매탄동 매탄위브하늘채 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 수원영통구 매탄동에 위치한 매탄위브하늘채 아파트입니다.
- 건축년도는
2008년이며2025년 10월 02일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총3391세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 183건으로, 전체 세대수 대비 약 5.40% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 6.43% 대비 ▼16% (-1.03pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 20.7%, 수원영통구에서는 상위 20.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 6.43% 대비 ▼16% (-1.03pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“매탄위브하늘채 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 35 개 동(棟), 총 세대수는 3391 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 두산건설, 코오롱건설
- 사용승인일 2008년 05월 09일
- 도로명 주소 경기도 수원영통구 효원로 363
- 번지형 주소 경기도 수원영통구 매탄동 1352 매탄위브하늘채 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 105 | 130 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.96억 | 6.72억 | 7.36억 | 8.01억 | 9.16억 |
| 2024 | 5.58억 | 6.25억 | 7.02억 | 7.89억 | 8.43억 |
| 2023 | 4.96억 | 5.51억 | 6.38억 | 7.29억 | 8.29억 |
| 2022 | 5.48억 | 5.1억 | 6.89억 | 8.09억 | 8.85억 |
| 2021 | 5.75억 | 6.59억 | 7.57억 | 8.21억 | 9.29억 |
| 2020 | 4.82억 | 5.55억 | 6.3억 | 7.43억 | 7.79억 |
| 2019 | 3.88억 | 4.49억 | 4.98억 | 5.74억 | 6.22억 |
| 2018 | 3.7억 | 4.09억 | 4.64억 | 5.35억 | 5.81억 |
| 2017 | 3.62억 | 3.92억 | 4.5억 | 5.16억 | 5.86억 |
| 2016 | 3.45억 | 3.88억 | 4.41억 | 5.11억 | 5.75억 |
| 2015 | 3.36억 | 3.8억 | 4.39억 | 5.16억 | 5.71억 |
| 2014 | 3.19억 | 3.73억 | 4.26억 | 5.01억 | 5.64억 |
| 2013 | 2.95억 | 3.53억 | 4.09억 | 4.79억 | 5.35억 |
| 2012 | 2.86억 | 3.39억 | 4억 | 4.83억 | 5.6억 |
| 2011 | 3.06억 | 3.74억 | 4.29억 | 5.28억 | 6.22억 |
| 2010 | 2.94억 | 3.67억 | 4.28억 | 5.25억 | 6.36억 |
| 2009 | 2.5억 | 3.81억 | 4.26억 | 5.33억 | 6.53억 |
| 2008 | 2.51억 | 3.45억 | 4.2억 | 5.62억 | 6.48억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.98 | Min. :2008-05-10 | Min. : 21300 | |
| 1st Qu.: 59.98 | 1st Qu.:2013-02-02 | 1st Qu.: 37000 | |
| Median : 84.78 | Median :2016-08-19 | Median : 45900 | |
| Mean : 81.28 | Mean :2016-08-11 | Mean : 47424 | |
| 3rd Qu.: 84.82 | 3rd Qu.:2019-12-19 | 3rd Qu.: 55000 | |
| Max. :128.82 | Max. :2025-09-27 | Max. :106000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.68억 | 2021-11-08 | 19 |
| 75 | 7.15억 | 2021-09-10 | 7 |
| 85 | 8.75억 | 2021-10-18 | 18 |
| 105 | 9.5억 | 2021-08-11 | 15 |
| 105 | 9.5억 | 2021-09-03 | 11 |
| 130 | 10.6억 | 2021-06-19 | 11 |
| 130 | 10.6억 | 2021-07-15 | 19 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 매탄위브하늘채 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수원영통구] 매탄위브하늘채 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/BrA002_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9845㎡ 최근 실거래 내역 (총 1537건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 59.9845 | 3 | 6억 ▼ |
| 2025-09-20 | 59.9845 | 3 | 6.3억 ▲ |
| 2025-09-16 | 59.9845 | 11 | 6.1억 ▲ |
| 2025-09-12 | 59.9845 | 19 | 6억 ▲ |
| 2025-09-10 | 59.9845 | 6 | 5.9억 ▲ |
| 2025-09-10 | 59.9845 | 2 | 5.7억 ▼ |
| 2025-09-08 | 59.9845 | 12 | 6억 - |
| 2025-09-06 | 59.9845 | 12 | 6억 ▲ |
| 2025-09-04 | 59.9845 | 2 | 5.5억 ▼ |
| 2025-08-27 | 59.9845 | 15 | 6억 |
전용72.9079㎡ 최근 실거래 내역 (총 97건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 72.9079 | 17 | 7억 ▲ |
| 2025-08-09 | 72.9079 | 19 | 6.5억 ▼ |
| 2025-06-02 | 72.9079 | 10 | 6.7억 - |
| 2025-04-23 | 72.9079 | 9 | 6.7억 ▲ |
| 2024-10-19 | 72.9079 | 1 | 5.9억 ▼ |
| 2024-10-10 | 72.9079 | 21 | 6.8억 ▲ |
| 2024-05-04 | 72.9079 | 2 | 6.5억 ▲ |
| 2024-02-03 | 72.9079 | 20 | 6.1억 ▲ |
| 2024-01-22 | 72.9079 | 16 | 6억 ▲ |
| 2023-07-01 | 72.9079 | 2 | 5.5억 |
전용84.7273~84.8974㎡ 최근 실거래 내역 (총 1817건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 84.7273 | 20 | 7.4억 ▲ |
| 2025-09-18 | 84.818 | 12 | 7.2억 ▼ |
| 2025-09-16 | 84.7807 | 16 | 8억 ▲ |
| 2025-09-13 | 84.7807 | 19 | 7.9억 ▲ |
| 2025-09-12 | 84.7807 | 20 | 7.5억 ▲ |
| 2025-09-12 | 84.7273 | 30 | 7.2억 ▼ |
| 2025-09-06 | 84.7273 | 16 | 7.3억 ▼ |
| 2025-08-30 | 84.7807 | 21 | 8.1억 ▲ |
| 2025-08-30 | 84.818 | 11 | 7.1억 ▼ |
| 2025-08-25 | 84.8974 | 11 | 7.6억 |
전용103.4857~103.6419㎡ 최근 실거래 내역 (총 675건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-27 | 103.6419 | 13 | 8.5억 - |
| 2025-09-26 | 103.4857 | 20 | 8.5억 ▲ |
| 2025-09-19 | 103.6419 | 15 | 8.2억 ▼ |
| 2025-09-15 | 103.4857 | 17 | 8.5억 ▲ |
| 2025-09-09 | 103.4857 | 8 | 7.8억 ▼ |
| 2025-08-06 | 103.6419 | 11 | 8.5억 ▲ |
| 2025-08-01 | 103.4857 | 7 | 8.1억 ▼ |
| 2025-07-05 | 103.6419 | 3 | 8.4억 - |
| 2025-06-27 | 103.4857 | 10 | 8.4억 ▲ |
| 2025-06-25 | 103.4857 | 11 | 5억 |
전용128.821㎡ 최근 실거래 내역 (총 256건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-09 | 128.821 | 6 | 9.1억 ▼ |
| 2025-04-25 | 128.821 | 18 | 9.4억 ▲ |
| 2025-03-01 | 128.821 | 15 | 9억 - |
| 2024-11-08 | 128.821 | 22 | 9억 ▼ |
| 2024-09-06 | 128.821 | 19 | 9.2억 ▲ |
| 2024-08-28 | 128.821 | 10 | 8.8억 ▲ |
| 2024-08-27 | 128.821 | 22 | 8.7억 ▲ |
| 2024-07-30 | 128.821 | 9 | 8.5억 ▼ |
| 2024-07-19 | 128.821 | 21 | 9억 - |
| 2024-07-05 | 128.821 | 8 | 9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
매탄위브하늘채 아파트 가 위치한 수원영통구 근방 1km 범위 내 총 23 개 아파트
삼성1 기존 1988 년
성일 기존 1988 년
동남 기존 1989 년
매탄주공5 기존 1985 년
매탄주공4 기존 1985 년
주공그린빌1 기존 2002 년
현대 기존 1989 년
주공그린빌2 기존 2002 년
삼성2 기존 1989 년
인계미루 준신축 2014 년
우남퍼스트빌 기존 2002 년
래미안노블클래스1단지 기존 2009 년
임광 기존 1990 년
삼성3 기존 1993 년
재왕아트빌 기존 2003 년
삼성 기존 1996 년
래미안노블클래스2단지 기존 2009 년
주공그린빌3 기존 2002 년
현대힐스테이트 기존 2006 년
한국2 기존 1993 년
성신 기존 1989 년
주공그린빌4 기존 2002 년
신미주 기존 1995 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
매탄동 매탄위브하늘채 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 59,472만 원 75㎡: 67,500만 원 85㎡: 73,814만 원 105㎡: 80,838만 원 130㎡: 91,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~105, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 27일입니다.
❓ 매탄위브하늘채 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
매탄위브하늘채 아파트는 경기도 수원영통구 매탄동 1352번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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