호매실동 벨섬시티 아파트 실거래분석 정보(2025.12.11 Update)
2025-12-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 수원권선구 호매실동에 위치한 벨섬시티 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 12월 11일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총1300세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 36건으로, 전체 세대수 대비 약 2.77% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 0.08% 대비 ▲3 500% (+2.69pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수원권선구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 0.08% 대비 ▲3 500% (+2.69pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“호매실 벨섬시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 1300 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 요진건설산업(주)
- 사용승인일 2017년 12월 07일
| 연도＼면적 | 80 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 4.87억 | 5.38억 |
| 2024 | . | 5.8억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :75.84 | Min. :2024-11-27 | Min. :47300 | |
| 1st Qu.:84.92 | 1st Qu.:2025-06-12 | 1st Qu.:52000 | |
| Median :84.94 | Median :2025-08-30 | Median :53500 | |
| Mean :83.70 | Mean :2025-08-10 | Mean :53242 | |
| 3rd Qu.:84.94 | 3rd Qu.:2025-11-05 | 3rd Qu.:54900 | |
| Max. :84.94 | Max. :2025-12-10 | Max. :58000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 5억 | 2025-02-22 | 15 |
| 85 | 5.8억 | 2024-11-27 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 벨섬시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수원권선구] 호매실 벨섬시티 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/BqA354_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용75.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 75.84 | 22 | 4.9억 - |
| 2025-08-28 | 75.84 | 16 | 4.9억 ▲ |
| 2025-06-24 | 75.84 | 8 | 4.8억 ▲ |
| 2025-05-11 | 75.84 | 7 | 4.7억 ▼ |
| 2025-02-22 | 75.84 | 15 | 5억 |
전용84.85~84.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 84.94 | 11 | 5.5억 - |
| 2025-12-06 | 84.94 | 5 | 5.5억 - |
| 2025-12-04 | 84.94 | 4 | 5.5억 ▲ |
| 2025-12-02 | 84.94 | 3 | 5.3억 ▼ |
| 2025-11-27 | 84.94 | 14 | 5.5억 ▲ |
| 2025-11-14 | 84.94 | 3 | 5.3억 ▼ |
| 2025-11-12 | 84.94 | 6 | 5.4억 ▼ |
| 2025-11-07 | 84.94 | 6 | 5.5억 ▲ |
| 2025-11-05 | 84.85 | 13 | 5.3억 ▼ |
| 2025-11-02 | 84.94 | 19 | 5.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
호매실 벨섬시티 아파트 가 위치한 수원권선구 근방 1km 범위 내 총 16 개 아파트
호매실마을13단지 준신축 2015 년
호매실스위첸 준신축 2014 년
호매실GS아파트 기존 1998 년
호매실엔루체(N’LUCE) 준신축 2016 년
삼익2차 기존 1998 년
호매실경남아너스빌 준신축 2011 년
호매실신미주 기존 1994 년
한양수자인파크원 준신축 2018 년
삼익1 기존 1995 년
호매실금호어울림에듀포레 준신축 2019 년
호매실동쌍용 기존 1998 년
공작 기존 1987 년
동성 기존 1999 년
일신건영(휴먼빌) 기존 1998 년
호매실스타힐스 준신축 2018 년
신미주 기존 1994 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
호매실동 벨섬시티 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
80㎡: 49,100만 원 85㎡: 54,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 10일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 벨섬시티 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
벨섬시티 아파트는 경기도 수원권선구 호매실동 1380번지에 위치한 아파트입니다.
디아파트 실거래가 정보 공유하기
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(스레드와 페이스북에서 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #호매실벨섬시티아파트,#벨섬시티아파트,#경기도수원권선구호매실동,#9년차준신축급아파트,#경기도수원권선구호매실동1380수원호매실벨섬시티14단지,#경기도수원권선구호매실로218번길22,#2025년12월11일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망