구운동 삼환 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)
2025-10-28
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 수원권선구 구운동에 위치한 삼환 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 10월 28일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1680세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 61건으로, 전체 세대수 대비 약 3.63% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.50% 대비 ▲45% (+1.13pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 56.8%, 수원권선구에서는 상위 56.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.50% 대비 ▲45% (+1.13pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구운 삼환 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 15 개 동(棟), 총 세대수는 1680 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 삼환까뮤
- 사용승인일 1991년 04월 16일
- 도로명 주소 경기도 수원권선구 수성로 47
- 번지형 주소 경기도 수원권선구 구운동 462 구운삼환 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 65 | 75 | 85 | 110 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.27억 | 3.71억 | 4.13억 | 4.8억 | 5.02억 |
| 2024 | 3.11억 | 3.59억 | 4.1억 | 4.65억 | 4.5억 |
| 2023 | 3.36억 | 2.88억 | 4.01억 | 4.4억 | 5.25억 |
| 2022 | 4.71억 | 4.3억 | 6.05억 | 5.97억 | . |
| 2021 | 3.52억 | 3.47억 | 4.33억 | 4.93억 | 5.88억 |
| 2020 | 2.32억 | 2.38억 | 2.8억 | 3.24억 | 3.62억 |
| 2019 | 1.63억 | 1.81억 | 1.98억 | 2.28억 | 2.57억 |
| 2018 | 1.66억 | 1.79억 | 2.03억 | 2.28억 | 2.72억 |
| 2017 | 1.83억 | 2.04억 | 2.11억 | 2.38억 | 2.72억 |
| 2016 | 1.78억 | 1.95억 | 2.15억 | 2.4억 | 2.98억 |
| 2015 | 1.6억 | 1.86억 | 2.03억 | 2.36억 | 2.73억 |
| 2014 | 1.41억 | 1.59억 | 1.79억 | 2.01억 | 2.45억 |
| 2013 | 1.34억 | 1.51억 | 1.69억 | 1.89억 | 2.23억 |
| 2012 | 1.35억 | 1.6억 | 1.66억 | 1.96억 | 2.45억 |
| 2011 | 1.41억 | 1.59억 | 1.76억 | 2.11억 | 2.7억 |
| 2010 | 1.36억 | 1.48억 | 1.72억 | 2.13억 | 2.85억 |
| 2009 | 1.35억 | 1.58억 | 1.75억 | 2.18억 | 2.88억 |
| 2008 | 1.33억 | 1.66억 | 1.81억 | 2.24억 | 3.03억 |
| 2007 | 1.24억 | 1.57억 | 1.74억 | 2.14억 | 2.95억 |
| 2006 | 1.01억 | 1.15억 | 1.38억 | 1.61억 | 1.98억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 54.66 | Min. :2006-01-18 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.: 54.66 | 1st Qu.:2009-05-22 | 1st Qu.:16000 | |
| Median : 73.62 | Median :2014-04-20 | Median :19400 | |
| Mean : 73.12 | Mean :2014-04-18 | Mean :21538 | |
| 3rd Qu.: 84.90 | 3rd Qu.:2018-09-29 | 3rd Qu.:23500 | |
| Max. :108.94 | Max. :2025-10-25 | Max. :69500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 4.9억 | 2022-02-06 | 12 |
| 65 | 4.3억 | 2022-09-06 | 6 |
| 75 | 6.45억 | 2022-03-23 | 11 |
| 85 | 6.3억 | 2021-10-16 | 7 |
| 110 | 6.95억 | 2021-09-16 | 11 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼환 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수원권선구] 구운 삼환 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/BqA256_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용54.66㎡ 최근 실거래 내역 (총 588건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 54.66 | 7 | 3.5억 ▲ |
| 2025-10-21 | 54.66 | 6 | 3.2억 ▼ |
| 2025-10-18 | 54.66 | 14 | 3.5억 ▲ |
| 2025-10-18 | 54.66 | 13 | 3.3억 ▼ |
| 2025-10-16 | 54.66 | 6 | 3.4억 - |
| 2025-09-30 | 54.66 | 3 | 3.4억 ▲ |
| 2025-09-24 | 54.66 | 15 | 3.1억 ▼ |
| 2025-09-12 | 54.66 | 5 | 3.4억 ▲ |
| 2025-08-08 | 54.66 | 10 | 3.3억 ▼ |
| 2025-07-24 | 54.66 | 15 | 3.4억 |
전용64.38~64.48㎡ 최근 실거래 내역 (총 87건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 64.38 | 6 | 3.9억 ▲ |
| 2025-03-11 | 64.38 | 14 | 3.8억 ▲ |
| 2025-03-04 | 64.38 | 3 | 3.4억 ▼ |
| 2024-10-02 | 64.38 | 2 | 3.8억 ▲ |
| 2024-06-26 | 64.38 | 8 | 3.6억 ▲ |
| 2024-05-28 | 64.38 | 2 | 3.4억 ▲ |
| 2023-05-16 | 64.38 | 12 | 2.7억 ▼ |
| 2023-04-03 | 64.38 | 13 | 3억 ▼ |
| 2022-09-06 | 64.38 | 6 | 4.3억 ▲ |
| 2021-04-28 | 64.38 | 13 | 3.7억 |
전용73.62㎡ 최근 실거래 내역 (총 670건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-23 | 73.62 | 5 | 4.2억 ▲ |
| 2025-10-17 | 73.62 | 6 | 4억 - |
| 2025-10-10 | 73.62 | 8 | 4억 ▼ |
| 2025-07-29 | 73.62 | 4 | 4.3억 - |
| 2025-07-28 | 73.62 | 8 | 4.3억 ▲ |
| 2025-07-10 | 73.62 | 5 | 4.2억 ▼ |
| 2025-07-05 | 73.62 | 12 | 4.3억 ▲ |
| 2025-06-27 | 73.62 | 3 | 4.2억 - |
| 2025-06-27 | 73.62 | 9 | 4.2억 ▲ |
| 2025-06-26 | 73.62 | 9 | 4.1억 |
전용84.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 632건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 84.9 | 10 | 4.9억 - |
| 2025-10-22 | 84.9 | 6 | 4.9억 ▼ |
| 2025-09-26 | 84.9 | 6 | 5억 ▲ |
| 2025-08-26 | 84.9 | 13 | 4.8억 - |
| 2025-08-19 | 84.9 | 11 | 4.8억 ▲ |
| 2025-07-09 | 84.9 | 15 | 4.7억 ▲ |
| 2025-07-07 | 84.9 | 15 | 4.2억 ▼ |
| 2025-06-21 | 84.9 | 2 | 4.6억 ▼ |
| 2025-01-04 | 84.9 | 10 | 5.2억 ▲ |
| 2024-09-25 | 84.9 | 2 | 5억 |
전용108.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 107건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 108.94 | 9 | 5.2억 ▲ |
| 2025-06-26 | 108.94 | 6 | 5억 ▲ |
| 2025-06-12 | 108.94 | 9 | 4.8억 ▼ |
| 2025-04-15 | 108.94 | 9 | 5.2억 ▲ |
| 2025-03-28 | 108.94 | 15 | 5억 ▲ |
| 2024-11-09 | 108.94 | 2 | 4.5억 ▼ |
| 2023-08-15 | 108.94 | 15 | 5.2억 ▼ |
| 2021-09-16 | 108.94 | 11 | 7억 ▲ |
| 2021-05-25 | 108.94 | 6 | 6.5억 ▲ |
| 2021-03-05 | 108.94 | 1 | 4.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
삼환 아파트 가 위치한 수원권선구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 4만 여 단지 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
구운동 삼환 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
55㎡: 33,373만 원 65㎡: 39,000만 원 75㎡: 41,654만 원 85㎡: 47,333만 원 110㎡: 49,833만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~65, ~75, ~85, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 73.6㎡입니다.
❓ 삼환 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼환 아파트는 경기도 수원권선구 구운동 462번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 삼환 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼환 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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