구운동 코오롱하늘채 아파트 실거래분석 정보(2025.10.31 Update)
2025-10-31
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 수원권선구 구운동에 위치한 코오롱하늘채 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2025년 10월 31일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총676세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 2.96% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 3.11% 대비 ▼5% (-0.15pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수원권선구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 3.11% 대비 ▼5% (-0.15pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“구운 코오롱하늘채 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 676 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 코오롱건설
- 사용승인일 1999년 11월 01일
- 도로명 주소 경기도 수원권선구 일월천로16번길 39
- 번지형 주소 경기도 수원권선구 구운동 890 코오롱하늘채아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 100 | 135 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.11억 | 5.15억 | . | 6.86억 |
| 2024 | 3.94억 | 5.02억 | . | 6.48억 |
| 2023 | 3.7억 | . | 5.6억 | . |
| 2022 | . | 6.3억 | . | . |
| 2021 | 4.18억 | 5.04억 | 5.95억 | 5.92억 |
| 2020 | 3.05억 | 3.74억 | 3.89억 | 4.5억 |
| 2019 | 2.53억 | 3.16억 | 3.65억 | 3.96억 |
| 2018 | 2.44억 | 3.11억 | 3.45억 | 3.78억 |
| 2017 | 2.41억 | 3.05억 | 3.56억 | 3.8억 |
| 2016 | 2.38억 | 3.09억 | 3.33억 | 3.8억 |
| 2015 | 2.29억 | 2.9억 | 3.2억 | 3.62억 |
| 2014 | 2.01억 | 2.78억 | 3.03억 | 3.52억 |
| 2013 | 1.85억 | 2.56억 | 2.82억 | 3.19억 |
| 2012 | 1.88억 | 2.53억 | 3.17억 | 3.6억 |
| 2011 | 1.83억 | 2.61억 | 3.19억 | 3.83억 |
| 2010 | 1.72억 | 2.68억 | 3.19억 | 3.87억 |
| 2009 | 1.67억 | 2.58억 | 3.09억 | 4.25억 |
| 2008 | 1.79억 | 2.66억 | 3.24억 | 4.69억 |
| 2007 | 1.7억 | 2.93억 | 3.3억 | 5.09억 |
| 2006 | 1.46억 | 2.26억 | 3.01억 | 3.91억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.90 | Min. :2006-01-12 | Min. :12300 | |
| 1st Qu.: 59.94 | 1st Qu.:2009-04-18 | 1st Qu.:22800 | |
| Median : 84.99 | Median :2013-12-13 | Median :28700 | |
| Mean : 87.26 | Mean :2013-10-29 | Mean :29614 | |
| 3rd Qu.: 99.96 | 3rd Qu.:2017-12-04 | 3rd Qu.:35400 | |
| Max. :134.40 | Max. :2025-10-30 | Max. :74900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.95억 | 2021-09-24 | 14 |
| 85 | 6.3억 | 2022-05-04 | 6 |
| 100 | 6.5억 | 2021-07-29 | 3 |
| 135 | 7.49억 | 2021-06-19 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 코오롱하늘채 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수원권선구] 구운 코오롱하늘채 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/BqA219_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9~59.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 247건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 59.9 | 5 | 4.3억 ▼ |
| 2025-07-28 | 59.94 | 12 | 4.4억 - |
| 2025-06-25 | 59.94 | 15 | 4.4억 ▲ |
| 2025-06-18 | 59.94 | 16 | 4.1억 ▲ |
| 2025-04-10 | 59.9 | 1 | 3.7억 ▼ |
| 2025-03-21 | 59.94 | 17 | 4.1억 - |
| 2025-03-13 | 59.9 | 4 | 4.1억 ▲ |
| 2025-03-12 | 59.94 | 19 | 4억 ▼ |
| 2025-02-21 | 59.94 | 18 | 4.1억 ▼ |
| 2024-08-27 | 59.94 | 7 | 4.5억 |
전용84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 247건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-04 | 84.99 | 15 | 5.2억 ▼ |
| 2025-07-12 | 84.99 | 5 | 5.3억 ▲ |
| 2025-07-03 | 84.99 | 15 | 5억 ▼ |
| 2025-06-25 | 84.99 | 16 | 5.1억 - |
| 2024-11-12 | 84.99 | 6 | 5.1억 ▼ |
| 2024-08-08 | 84.99 | 12 | 5.2억 ▲ |
| 2024-07-16 | 84.99 | 3 | 5억 - |
| 2024-07-12 | 84.99 | 17 | 5억 ▼ |
| 2024-06-04 | 84.99 | 14 | 5.2억 ▲ |
| 2024-03-30 | 84.99 | 11 | 5억 |
전용99.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 82건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-08-26 | 99.96 | 20 | 5.6억 ▼ |
| 2021-07-29 | 99.96 | 3 | 6.5억 ▲ |
| 2021-02-06 | 99.96 | 9 | 5.4억 ▲ |
| 2020-02-25 | 99.96 | 2 | 4.2억 ▼ |
| 2020-02-10 | 99.96 | 16 | 4.3억 - |
| 2020-02-01 | 99.96 | 5 | 4.3억 ▲ |
| 2020-01-30 | 99.96 | 18 | 4억 ▲ |
| 2020-01-18 | 99.96 | 1 | 3.1억 ▼ |
| 2020-01-16 | 99.96 | 19 | 3.8억 ▲ |
| 2020-01-06 | 99.96 | 16 | 3.5억 |
전용134.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 133건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 134.4 | 9 | 7억 ▲ |
| 2025-04-30 | 134.4 | 21 | 6.8억 ▲ |
| 2024-09-23 | 134.4 | 18 | 6.3억 ▼ |
| 2024-07-31 | 134.4 | 20 | 6.4억 ▼ |
| 2024-07-18 | 134.4 | 8 | 6.6억 - |
| 2024-06-11 | 134.4 | 19 | 6.6억 ▼ |
| 2021-06-19 | 134.4 | 8 | 7.5억 ▲ |
| 2021-05-15 | 134.4 | 15 | 6억 ▲ |
| 2021-03-29 | 134.4 | 6 | 5.4억 ▲ |
| 2021-03-27 | 134.4 | 1 | 4.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구운 코오롱하늘채 아파트 가 위치한 수원권선구 근방 1km 범위 내 총 10 개 아파트
신창미션힐 기존 2004 년
인천학익두산위브 준신축 2011 년
인천SK스카이뷰 준신축 2016 년
현광1차 기존 2000 년
장미1 기존 1984 년
윤성 기존 1993 년
정광 기존 1998 년
풍림아이원 기존 2007 년
엑슬루타워 준신축 2010 년
한국 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
구운동 코오롱하늘채 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 42,870만 원 85㎡: 51,380만 원 135㎡: 69,700만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~100, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 코오롱하늘채 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 수원권선구 구운동 890 코오롱하늘채 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.3억~5.2억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 30일입니다.
❓ 코오롱하늘채 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 코오롱하늘채 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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