구운동 선경 아파트 실거래분석 정보(2025.08.30 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 수원권선구 구운동에 위치한 선경 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2025년 08월 30일기준36년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총260세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 3.46% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.23% 대비 ▼18% (-0.77pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 55.4%, 수원권선구에서는 상위 55.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.23% 대비 ▼18% (-0.77pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“구운 선경 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 260 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 선경건설
- 사용승인일 1990년 05월 24일
- 도로명 주소 경기도 수원권선구 여기산로 19
- 번지형 주소 경기도 수원권선구 구운동 466 구운선경 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 | 130 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.05억 | 3.59억 | . |
| 2024 | . | 3.38억 | 3.97억 |
| 2023 | 2.52억 | 3.2억 | 3.8억 |
| 2021 | 3.28억 | 4.02억 | 3.8억 |
| 2020 | 2.28억 | 2.47억 | 3.26억 |
| 2019 | 1.96억 | 2.1억 | 2.85억 |
| 2018 | 2.01억 | 2.19억 | 2.67억 |
| 2017 | 2.03억 | 2.23억 | 2.95억 |
| 2016 | 2.04억 | 2.17억 | 2.6억 |
| 2015 | 1.86억 | 2.24억 | 2.52억 |
| 2014 | 1.7억 | 1.84억 | 2.5억 |
| 2013 | 1.59억 | 1.72억 | 2.43억 |
| 2012 | 1.64억 | 1.79억 | 2.38억 |
| 2011 | 1.61억 | 1.84억 | 2.84억 |
| 2010 | 1.61억 | 1.79억 | 2.4억 |
| 2009 | 1.54억 | 1.68억 | . |
| 2008 | 1.53억 | 1.86억 | . |
| 2007 | 1.68억 | 1.83억 | 3.18억 |
| 2006 | 1.21억 | 1.34억 | 2.12억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 72.97 | Min. :2006-01-27 | Min. :10000 | |
| 1st Qu.: 72.97 | 1st Qu.:2010-06-08 | 1st Qu.:17000 | |
| Median : 84.40 | Median :2013-11-26 | Median :19200 | |
| Mean : 89.48 | Mean :2014-04-08 | Mean :21248 | |
| 3rd Qu.: 84.40 | 3rd Qu.:2018-08-08 | 3rd Qu.:24800 | |
| Max. :129.50 | Max. :2025-08-15 | Max. :42000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 3.4억 | 2021-03-12 | 7 |
| 85 | 4.2억 | 2021-07-12 | 6 |
| 130 | 4.15억 | 2024-08-19 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 선경 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수원권선구] 구운 선경 아파트(1990) 회귀선 예측](../assets/figure/BqA086_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용72.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 76건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 72.97 | 7 | 3.2억 ▲ |
| 2025-06-24 | 72.97 | 8 | 3.1억 ▼ |
| 2025-06-14 | 72.97 | 6 | 3.2억 ▲ |
| 2025-06-03 | 72.97 | 4 | 3억 - |
| 2025-03-14 | 72.97 | 8 | 3억 - |
| 2025-03-12 | 72.97 | 8 | 3억 ▲ |
| 2025-03-10 | 72.97 | 2 | 2.8억 ▲ |
| 2023-04-13 | 72.97 | 1 | 2.5억 ▼ |
| 2021-04-23 | 72.97 | 10 | 3.3억 ▼ |
| 2021-03-12 | 72.97 | 7 | 3.4억 |
전용84.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 147건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-02 | 84.4 | 7 | 3.8억 ▲ |
| 2025-04-11 | 84.4 | 4 | 3.4억 - |
| 2024-03-30 | 84.4 | 10 | 3.4억 ▲ |
| 2024-03-04 | 84.4 | 6 | 3.1억 ▼ |
| 2024-02-08 | 84.4 | 8 | 3.6억 ▲ |
| 2023-12-15 | 84.4 | 3 | 3.1억 ▼ |
| 2023-10-25 | 84.4 | 8 | 3.2억 ▲ |
| 2023-10-11 | 84.4 | 1 | 3억 ▼ |
| 2023-09-22 | 84.4 | 6 | 3.6억 ▲ |
| 2023-08-07 | 84.4 | 2 | 3.1억 |
전용129.5㎡ 최근 실거래 내역 (총 50건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-27 | 129.5 | 9 | 3.8억 ▼ |
| 2024-08-19 | 129.5 | 3 | 4.2억 ▲ |
| 2023-10-17 | 129.5 | 1 | 3.8억 - |
| 2021-11-18 | 129.5 | 9 | 3.8억 ▲ |
| 2020-12-16 | 129.5 | 9 | 3.5억 - |
| 2020-09-15 | 129.5 | 5 | 3.5억 ▲ |
| 2020-05-18 | 129.5 | 2 | 3.1억 ▲ |
| 2020-02-06 | 129.5 | 1 | 3억 ▲ |
| 2019-12-23 | 129.5 | 9 | 2.8억 ▲ |
| 2018-11-15 | 129.5 | 5 | 2.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
구운 선경 아파트 가 위치한 수원권선구 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
강남 기존 1991 년
화서성일 기존 1987 년
현대탑월드 기존 2000 년
서수원울트라참누리파크1단지 기존 2009 년
동남 기존 1987 년
성원 기존 1999 년
새롬102동 기존 2004 년
삼환 기존 1991 년
서수원울트라참누리파크2단지 기존 2009 년
삼성 기존 1998 년
드림3차 기존 2007 년
가림29차101동 기존 2007 년
가림29차104동 기존 2007 년
세양청마루 기존 2005 년
엘디코오롱 기존 1999 년
서수원엠코타운르본느 준신축 2013 년
가림26차가동 기존 2006 년
일월청구 기존 2001 년
꽃뫼마을코오롱 기존 2002 년
유일 기존 2004 년
오페라하우스 기존 2006 년
우리 기존 2004 년
우리3차 기존 2006 년
희성연인 기존 2006 년
가림 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
구운동 선경 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
75㎡: 31,250만 원 85㎡: 35,950만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~85, ~130)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 15일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.4㎡입니다.
❓ 선경 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
선경 아파트는 경기도 수원권선구 구운동 466번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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