금곡동 신미주 아파트 실거래분석 정보(2025.09.25 Update)
2025-09-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 수원권선구 금곡동에 위치한 신미주 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2025년 09월 25일기준32년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총646세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 3.56% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.80% 대비 ▼26% (-1.24pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 56.3%, 수원권선구에서는 상위 56.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 4.80% 대비 ▼26% (-1.24pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“금곡 신미주 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 646 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 풍성주택(주)
- 사용승인일 1994년 12월 01일
- 도로명 주소 경기도 수원권선구 금호로15번길 15
- 번지형 주소 경기도 수원권선구 금곡동 262-10 금곡신미주 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 100 | 145 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.31억 | 3.01억 | . | 4.35억 |
| 2024 | 2.27억 | 2.9억 | 3.27억 | 4.3억 |
| 2023 | 2.2억 | 3.08억 | 3.2억 | 4.35억 |
| 2022 | 2.8억 | 3.68억 | . | . |
| 2021 | 2.4억 | 2.96억 | 3.77억 | 4.79억 |
| 2020 | 1.73억 | 2.22억 | 2.58억 | 3.2억 |
| 2019 | 1.56억 | 1.85억 | . | 2.61억 |
| 2018 | 1.56억 | 1.78억 | . | 2.79억 |
| 2017 | 1.6억 | 1.94억 | 2.25억 | 2.48억 |
| 2016 | 1.63억 | 1.92억 | 2.19억 | . |
| 2015 | 1.57억 | 1.86억 | . | 2.67억 |
| 2014 | 1.32억 | 1.68억 | . | 2.38억 |
| 2013 | 1.28억 | 1.66억 | . | . |
| 2012 | 1.27억 | 1.62억 | . | 2.49억 |
| 2011 | 1.19억 | 1.58억 | . | 2.42억 |
| 2010 | 1.07억 | 1.51억 | 1.7억 | . |
| 2009 | 1.03억 | 1.44억 | . | 2.37억 |
| 2008 | 1.1억 | 1.56억 | . | 2.53억 |
| 2007 | 1.08억 | 1.62억 | . | 3.1억 |
| 2006 | 0.8억 | 1.15억 | 1.31억 | 1.77억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.89 | Min. :2006-01-04 | Min. : 7000 | |
| 1st Qu.: 59.89 | 1st Qu.:2009-06-13 | 1st Qu.:12400 | |
| Median : 83.99 | Median :2014-11-08 | Median :16200 | |
| Mean : 76.49 | Mean :2014-09-08 | Mean :17479 | |
| 3rd Qu.: 83.99 | 3rd Qu.:2019-12-31 | 3rd Qu.:20000 | |
| Max. :143.91 | Max. :2025-09-10 | Max. :58000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.28억 | 2021-08-30 | 12 |
| 85 | 4.05억 | 2022-02-08 | 10 |
| 100 | 3.77억 | 2021-06-19 | 12 |
| 145 | 5.8억 | 2021-11-13 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신미주 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[수원권선구] 금곡 신미주 아파트(1994) 회귀선 예측](../assets/figure/BqA026_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 341건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 59.89 | 8 | 2.3억 - |
| 2025-06-03 | 59.89 | 14 | 2.3억 - |
| 2025-04-15 | 59.89 | 7 | 2.3억 ▼ |
| 2025-01-31 | 59.89 | 9 | 2.4억 ▲ |
| 2025-01-22 | 59.89 | 5 | 2.3억 ▼ |
| 2025-01-06 | 59.89 | 9 | 2.4억 - |
| 2024-12-30 | 59.89 | 3 | 2.4억 ▼ |
| 2024-12-02 | 59.89 | 11 | 2.6억 ▲ |
| 2024-11-25 | 59.89 | 4 | 2.4억 - |
| 2024-09-10 | 59.89 | 3 | 2.4억 |
전용83.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 337건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 83.99 | 1 | 2.5억 ▼ |
| 2025-08-19 | 83.99 | 8 | 3.4억 ▲ |
| 2025-06-24 | 83.99 | 4 | 2.8억 ▼ |
| 2025-06-14 | 83.99 | 4 | 3억 ▼ |
| 2025-06-07 | 83.99 | 11 | 3.3억 ▲ |
| 2025-04-02 | 83.99 | 6 | 3.2억 ▲ |
| 2025-03-19 | 83.99 | 6 | 3.1억 ▲ |
| 2025-03-11 | 83.99 | 17 | 2.8억 ▼ |
| 2025-03-06 | 83.99 | 12 | 3억 - |
| 2024-10-21 | 83.99 | 2 | 3억 |
전용98.25㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-09 | 98.25 | 12 | 3.7억 ▲ |
| 2024-03-13 | 98.25 | 1 | 2.8억 ▼ |
| 2023-08-12 | 98.25 | 8 | 3.2억 ▼ |
| 2021-06-19 | 98.25 | 12 | 3.8억 ▲ |
| 2020-12-21 | 98.25 | 16 | 3.2억 ▲ |
| 2020-01-06 | 98.25 | 5 | 2억 ▼ |
| 2017-04-28 | 98.25 | 4 | 2.2억 - |
| 2016-07-21 | 98.25 | 7 | 2.2억 ▲ |
| 2010-04-09 | 98.25 | 1 | 1.7억 ▲ |
| 2006-06-24 | 98.25 | 8 | 1.4억 |
전용143.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-17 | 143.91 | 15 | 4.7억 ▲ |
| 2025-03-29 | 143.91 | 1 | 4억 ▼ |
| 2024-01-06 | 143.91 | 5 | 4.3억 - |
| 2023-08-15 | 143.91 | 14 | 4.3억 ▼ |
| 2021-11-13 | 143.91 | 12 | 5.8억 ▲ |
| 2021-06-24 | 143.91 | 15 | 4.7억 ▲ |
| 2021-04-12 | 143.91 | 4 | 4.6억 ▲ |
| 2021-03-18 | 143.91 | 14 | 4.1억 ▲ |
| 2020-12-02 | 143.91 | 3 | 3.5억 ▲ |
| 2020-03-06 | 143.91 | 1 | 2.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
금곡 신미주 아파트 가 위치한 수원권선구 근방 1km 범위 내 총 14 개 아파트
일신건영(휴먼빌) 기존 1998 년
호반써밋수원 준신축 2017 년
호반베르디움더센트럴 준신축 2017 년
삼익1 기존 1995 년
쌍용 기존 1998 년
동성 기존 1999 년
공작 기존 1987 년
삼익2 기존 1998 년
한양수자인파크원 준신축 2018 년
호매실GS 기존 1998 년
극동스타클래스 준신축 2017 년
호매실마을13단지 준신축 2015 년
삼익3 기존 1998 년
거산 기존 1995 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
금곡동 신미주 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 23,000만 원 85㎡: 30,533만 원 145㎡: 47,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~100, ~145)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 10일입니다.
❓ 신미주 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 수원권선구 금곡동 262-10 신미주 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.5억~3.4억입니다.
❓ 신미주 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신미주 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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