하대원동 대원 아파트 실거래분석 정보(2025.07.12 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 성남중원구 하대원동에 위치한 대원 아파트입니다.
- 건축년도는
1986년이며2025년 07월 12일기준40년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 71.0%, 성남중원구에서는 상위 71.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“하대원 대원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 성남중원구 둔촌대로280번길 12
- 번지형 주소 경기도 성남중원구 하대원동 155-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 45 | 50 | 55 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.84억 | 1.98억 | . | . |
| 2024 | . | 2.28억 | . | . |
| 2023 | 1.9억 | 2.22억 | . | . |
| 2022 | . | 2.29억 | . | . |
| 2021 | 1.74억 | 2.18억 | . | 2.8억 |
| 2020 | 1.7억 | 1.67억 | 1.9억 | . |
| 2019 | 1.21억 | 1.44억 | 1.88억 | . |
| 2018 | . | 1.59억 | . | . |
| 2017 | 1.35억 | 1.29억 | . | 1.35억 |
| 2016 | 1.04억 | 1.12억 | . | . |
| 2015 | . | 1.16억 | . | . |
| 2014 | . | 1.03억 | . | . |
| 2013 | . | 1.02억 | . | . |
| 2012 | . | 1.08억 | . | . |
| 2011 | 1.25억 | 1.16억 | . | 1.52억 |
| 2010 | . | 1.5억 | . | . |
| 2009 | 1.15억 | 1.35억 | . | . |
| 2008 | 1.2억 | 1.08억 | . | 1.2억 |
| 2007 | 1억 | 1.01억 | 1억 | 1.2억 |
| 2006 | . | 0.75억 | 1억 | 1.01억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :37.92 | Min. :2006-02-07 | Min. : 4050 | |
| 1st Qu.:42.25 | 1st Qu.:2008-11-19 | 1st Qu.:10500 | |
| Median :44.44 | Median :2015-10-13 | Median :12150 | |
| Mean :43.93 | Mean :2015-02-10 | Mean :13410 | |
| 3rd Qu.:44.44 | 3rd Qu.:2019-10-06 | 3rd Qu.:15450 | |
| Max. :51.85 | Max. :2025-07-04 | Max. :28000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 1.9억 | 2023-06-23 | 5 |
| 45 | 2.69억 | 2024-02-20 | 2 |
| 50 | 1.9억 | 2020-05-04 | 1 |
| 55 | 2.8억 | 2021-10-12 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[성남중원구] 하대원 대원 아파트(1986) 회귀선 예측](../assets/figure/BpA036_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용37.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-23 | 37.92 | 6 | 1.8억 ▼ |
| 2023-06-23 | 37.92 | 5 | 1.9억 ▲ |
| 2021-07-31 | 37.92 | 6 | 1.7억 - |
| 2020-05-17 | 37.92 | 6 | 1.7억 ▲ |
| 2019-08-30 | 37.92 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2017-12-19 | 37.92 | 4 | 1.4억 ▲ |
| 2016-10-01 | 37.92 | 2 | 1억 ▼ |
| 2016-01-26 | 37.92 | 4 | 1.1억 ▼ |
| 2011-07-25 | 37.92 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2009-08-26 | 37.92 | 5 | 1.1억 |
전용41.16㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-08-18 | 41.16 | 5 | 2.1억 ▼ |
| 2023-06-09 | 41.16 | 2 | 2.2억 ▲ |
| 2022-03-03 | 41.16 | 3 | 2.1억 ▲ |
| 2020-02-28 | 41.16 | 2 | 1.7억 ▲ |
| 2020-02-05 | 41.16 | 3 | 1.5억 ▲ |
| 2019-07-16 | 41.16 | 1 | 1.3억 ▲ |
| 2015-03-03 | 41.16 | 2 | 1억 - |
| 2014-12-10 | 41.16 | 5 | 1억 ▲ |
| 2012-03-06 | 41.16 | 5 | 0.9억 ▼ |
| 2008-02-27 | 41.16 | 3 | 1.1억 |
전용42.25㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-21 | 42.25 | 2 | 2.1억 ▲ |
| 2020-05-15 | 42.25 | 4 | 2억 ▲ |
| 2020-02-06 | 42.25 | 5 | 1.8억 ▲ |
| 2017-12-11 | 42.25 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2017-11-08 | 42.25 | 5 | 1억 ▼ |
| 2016-11-24 | 42.25 | 6 | 1.1억 ▲ |
| 2016-09-05 | 42.25 | 1 | 0.7억 ▼ |
| 2016-07-16 | 42.25 | 2 | 1.1억 ▲ |
| 2014-08-20 | 42.25 | 2 | 0.9억 ▼ |
| 2008-08-18 | 42.25 | 6 | 1억 |
전용44.44㎡ 최근 실거래 내역 (총 103건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-04 | 44.44 | 5 | 1.7억 ▼ |
| 2025-03-10 | 44.44 | 6 | 2억 ▼ |
| 2025-02-17 | 44.44 | 5 | 2.1억 ▲ |
| 2024-11-24 | 44.44 | 5 | 2억 ▼ |
| 2024-09-03 | 44.44 | 1 | 2.1억 ▼ |
| 2024-07-26 | 44.44 | 3 | 2.2억 ▲ |
| 2024-03-09 | 44.44 | 5 | 2.1억 ▼ |
| 2024-02-20 | 44.44 | 2 | 2.7억 ▲ |
| 2024-02-17 | 44.44 | 1 | 2.5억 ▲ |
| 2023-04-01 | 44.44 | 2 | 2.4억 |
전용49.81㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-05-04 | 49.81 | 1 | 1.9억 - |
| 2019-12-22 | 49.81 | 5 | 1.9억 ▲ |
| 2007-07-11 | 49.81 | 1 | 1억 - |
| 2006-11-30 | 49.81 | 5 | 1억 |
전용51.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-10-12 | 51.85 | 6 | 2.8억 ▲ |
| 2017-01-10 | 51.85 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2011-05-07 | 51.85 | 4 | 1.5억 ▲ |
| 2008-03-07 | 51.85 | 2 | 1.2억 - |
| 2007-12-23 | 51.85 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2006-09-28 | 51.85 | 4 | 1.1억 ▲ |
| 2006-02-07 | 51.85 | 2 | 1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
하대원 대원 아파트 가 위치한 성남중원구 근방 1km 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 79m - 태연스카이빌(2002) / 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 274 (하대원동,태연스카이빌)️
- 287m - 아튼빌(2003) / 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 300 (하대원동,아튼빌)️
- 369m - 성원초원(1995) / 경기도 성남시 중원구 원터로18번길 19 (하대원동,성원초원아파트)️
- 463m - 주원(2000) / 경기도 성남시 중원구 시민로 25 (하대원동,주원아파트)️
- 578m - 현대(1995) / 경기도 성남시 중원구 시민로28번길 6 (하대원동)️
- 846m - 성남자이(2007) / 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 363 (하대원동,성남자이)️
- 855m - 중앙동힐스테이트2차(2014) / 경기도 성남시 중원구 시민로 66 (중앙동,중앙동 힐스테이트 2차)️
- 863m - 현대(1992) / 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 193 (성남동)️
- 889m - 제일(1984) / 경기도 성남시 중원구 둔촌대로190번길 2 (하대원동,제일아파트)️
- 924m - 중앙동힐스테이트1차(2012) / 경기도 성남시 중원구 시민로66번길 21 (중앙동,중앙동힐스테이트1차)️
요약 리포트
데이터 기반
대원 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~45, ~50, ~55)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대원 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 성남중원구 하대원동 155-2 대원 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.7억~2.1억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 44.4㎡입니다.
❓ 대원 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대원 아파트는 하락 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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