하대원동 현대 아파트 실거래분석 정보(2025.10.16 Update)
2025-10-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 성남중원구 하대원동에 위치한 현대 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 10월 16일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총314세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 2.55% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.23% 대비 ▲14% (+0.32pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 78.2%, 성남중원구에서는 상위 78.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.23% 대비 ▲14% (+0.32pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“하대원 현대 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 314 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 현대건설(주)
- 사용승인일 1995년 03월 17일
- 도로명 주소 경기도 성남중원구 시민로28번길 6
- 번지형 주소 경기도 성남중원구 하대원동 190 하대원현대 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 125 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5.24억 | 6.09억 | 7.5억 |
| 2024 | 4.52억 | 6.15억 | 7.4억 |
| 2023 | . | 5.75억 | . |
| 2022 | . | 6.1억 | . |
| 2021 | 5.52억 | 7.35억 | . |
| 2020 | 4.34억 | 5.34억 | 5.74억 |
| 2019 | 3.19억 | 4.34억 | 4.44억 |
| 2018 | 2.94억 | 3.57억 | 4.06억 |
| 2017 | 2.77억 | 3.5억 | 4.02억 |
| 2016 | 2.53억 | 3.33억 | 3.98억 |
| 2015 | 2.44억 | 3.34억 | 3.8억 |
| 2014 | 2.3억 | 3.04억 | 3.63억 |
| 2013 | 2.25억 | 2.96억 | . |
| 2012 | 2.13억 | 2.93억 | 4.4억 |
| 2011 | 2.29억 | 3.01억 | 4억 |
| 2010 | 2.28억 | 3.08억 | 4억 |
| 2009 | 2.34억 | 3.36억 | 4.8억 |
| 2008 | 2.45억 | 3.67억 | 5.32억 |
| 2007 | 2.34억 | 3.52억 | . |
| 2006 | 1.86억 | 2.89억 | 3.96억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.91 | Min. :2006-02-18 | Min. :15000 | |
| 1st Qu.: 59.91 | 1st Qu.:2009-08-28 | 1st Qu.:25000 | |
| Median : 84.97 | Median :2014-12-06 | Median :31500 | |
| Mean : 79.40 | Mean :2014-04-19 | Mean :33758 | |
| 3rd Qu.: 84.97 | 3rd Qu.:2018-04-30 | 3rd Qu.:39000 | |
| Max. :120.41 | Max. :2025-09-29 | Max. :76500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.2억 | 2021-08-21 | 8 |
| 85 | 7.65억 | 2021-11-06 | 3 |
| 125 | 7.5억 | 2025-08-03 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성남중원구] 하대원 현대 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/BpA023_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 134건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 59.91 | 12 | 5.3억 ▲ |
| 2025-04-14 | 59.91 | 3 | 5.2억 ▲ |
| 2024-05-17 | 59.91 | 11 | 4.9억 ▲ |
| 2024-04-30 | 59.91 | 4 | 3.2억 ▼ |
| 2024-04-15 | 59.91 | 3 | 4.7억 ▼ |
| 2024-03-05 | 59.91 | 8 | 5억 ▲ |
| 2024-02-21 | 59.91 | 8 | 4.9억 ▼ |
| 2021-08-21 | 59.91 | 8 | 6.2억 ▲ |
| 2021-02-28 | 59.91 | 1 | 4.8억 ▼ |
| 2020-12-29 | 59.91 | 10 | 5.1억 |
전용84.975㎡ 최근 실거래 내역 (총 152건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 84.975 | 11 | 5.8억 ▼ |
| 2025-05-01 | 84.975 | 6 | 6.3억 ▼ |
| 2025-04-15 | 84.975 | 9 | 6.5억 ▲ |
| 2025-03-15 | 84.975 | 1 | 5.8억 ▼ |
| 2024-11-07 | 84.975 | 10 | 6.4억 ▲ |
| 2024-07-11 | 84.975 | 5 | 5.9억 ▲ |
| 2023-08-09 | 84.975 | 11 | 5.8억 ▲ |
| 2022-11-15 | 84.975 | 5 | 5.2억 ▼ |
| 2022-07-12 | 84.975 | 11 | 7억 ▼ |
| 2021-11-17 | 84.975 | 4 | 7.5억 |
전용120.41㎡ 최근 실거래 내역 (총 43건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-03 | 120.41 | 8 | 7.5억 ▲ |
| 2024-07-06 | 120.41 | 10 | 7.4억 ▲ |
| 2020-10-24 | 120.41 | 1 | 6억 ▲ |
| 2020-07-25 | 120.41 | 13 | 5.5억 ▼ |
| 2020-07-09 | 120.41 | 8 | 5.8억 ▼ |
| 2020-06-05 | 120.41 | 2 | 5.9억 ▲ |
| 2020-01-12 | 120.41 | 9 | 5.6억 ▲ |
| 2019-04-20 | 120.41 | 11 | 4.4억 ▼ |
| 2018-10-13 | 120.41 | 13 | 4.5억 ▲ |
| 2018-06-22 | 120.41 | 2 | 3.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
하대원 현대 아파트 가 위치한 성남중원구 근방 1km 범위 내 총 12 개 아파트
주원 기존 2000 년
아튼빌 기존 2003 년
중앙동힐스테이트2차 준신축 2014 년
중앙동힐스테이트1차 준신축 2012 년
성남자이 기존 2007 년
태연스카이빌 기존 2002 년
대원 기존 1986 년
신흥역하늘채랜더스원A1(101동~114동) 신축 2022 년
성원초원 기존 1995 년
신흥역하늘채랜더스원A2(201동~203동) 신축 2022 년
신흥역하늘채랜더스원A3(301동~304동) 신축 2022 년
보미리전빌3 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
하대원동 현대 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 53,000만 원 85㎡: 60,350만 원 125㎡: 75,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 현대 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 성남중원구 하대원동 190 현대 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.8억~7.5억입니다.
❓ 현대 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
현대 아파트는 경기도 성남중원구 하대원동 190번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 현대 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 현대 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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