하대원동 아튼빌 아파트 실거래분석 정보(2025.08.14 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 성남중원구 하대원동에 위치한 아튼빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2025년 08월 14일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1541세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 51건으로, 전체 세대수 대비 약 3.31% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.50% 대비 ▼6% (-0.19pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 61.7%, 성남중원구에서는 상위 61.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.50% 대비 ▼6% (-0.19pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“하대원 아튼빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 17 개 동(棟), 총 세대수는 1541 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 극동건설
- 사용승인일 2003년 10월 16일
- 도로명 주소 경기도 성남중원구 둔촌대로 300
- 번지형 주소 경기도 성남중원구 하대원동 249 하대원아튼빌 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 85 | 110 | 120 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.35억 | 6.2억 | 7.14억 | 8.6억 | 7.92억 |
| 2024 | 6.07억 | . | 7.14억 | 7.85억 | 7.9억 |
| 2023 | 5.96억 | . | 6.5억 | 7.9억 | 7.6억 |
| 2022 | 7.3억 | 5.8억 | 7.35억 | . | . |
| 2021 | 7.17억 | . | 7.69억 | 9.12억 | 8.91억 |
| 2020 | 5.72억 | 5.56억 | 6.59억 | 6.84억 | 7.22억 |
| 2019 | 4.36억 | 3.98억 | 5.05억 | 5.62억 | 5.53억 |
| 2018 | 3.82억 | . | 4.45억 | 4.94억 | 4.91억 |
| 2017 | 3.62억 | 3.32억 | 4.08억 | 4.63억 | 4.58억 |
| 2016 | 3.53억 | 3.11억 | 3.97억 | 4.45억 | 4.49억 |
| 2015 | 3.42억 | 2.95억 | 3.93억 | 4.36억 | 4.46억 |
| 2014 | 3.13억 | . | 3.72억 | 4.2억 | 4.13억 |
| 2013 | 2.94억 | . | 3.53억 | 4.16억 | . |
| 2012 | 2.89억 | . | 3.5억 | 4.3억 | 4.37억 |
| 2011 | 2.97억 | . | 3.86억 | 4.69억 | 4.52억 |
| 2010 | 2.97억 | . | 3.73억 | 4.33억 | 4.59억 |
| 2009 | 2.93억 | 2.79억 | 3.89억 | 4.93억 | 5.35억 |
| 2008 | 3.15억 | . | 4.32억 | 5.59억 | 6.05억 |
| 2007 | 3.11억 | . | 4.56억 | . | 5.6억 |
| 2006 | 2.55억 | 2.53억 | 3.6억 | 4.91억 | 4.76억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.91 | Min. :2006-01-06 | Min. :19000 | |
| 1st Qu.: 59.91 | 1st Qu.:2011-06-26 | 1st Qu.:35900 | |
| Median : 84.98 | Median :2016-05-06 | Median :40900 | |
| Mean : 82.00 | Mean :2015-07-05 | Mean :44394 | |
| 3rd Qu.: 84.99 | 3rd Qu.:2018-11-19 | 3rd Qu.:49000 | |
| Max. :118.62 | Max. :2025-08-03 | Max. :98500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 7.7억 | 2021-10-13 | 8 |
| 70 | 6.2억 | 2025-08-03 | 1 |
| 85 | 8.5억 | 2021-08-09 | 13 |
| 110 | 9.5억 | 2021-03-21 | 18 |
| 110 | 9.5억 | 2021-05-24 | 1 |
| 120 | 9.85억 | 2021-07-21 | 22 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 아튼빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성남중원구] 하대원 아튼빌 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/BpA005_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 433건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 59.91 | 6 | 6.7억 - |
| 2025-07-10 | 59.91 | 19 | 6.7억 ▲ |
| 2025-06-21 | 59.91 | 17 | 6억 ▼ |
| 2025-06-14 | 59.91 | 17 | 6.8억 ▲ |
| 2025-05-03 | 59.91 | 14 | 6.4억 - |
| 2025-04-02 | 59.91 | 13 | 6.4억 ▲ |
| 2025-03-22 | 59.91 | 4 | 6.2억 ▼ |
| 2025-03-12 | 59.91 | 9 | 6.7억 ▲ |
| 2025-03-07 | 59.91 | 13 | 6.3억 ▲ |
| 2025-02-15 | 59.91 | 12 | 6억 |
전용68.01~68.14㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-03 | 68.01 | 1 | 6.2억 ▲ |
| 2022-11-09 | 68.14 | 1 | 5.8억 ▲ |
| 2020-11-15 | 68.01 | 1 | 5.7억 ▲ |
| 2020-08-06 | 68.14 | 1 | 5.5억 ▲ |
| 2019-09-16 | 68.14 | 1 | 4억 ▲ |
| 2017-10-23 | 68.14 | 1 | 3.4억 ▲ |
| 2017-06-11 | 68.14 | 1 | 3.2억 ▼ |
| 2016-06-18 | 68.01 | 1 | 3.3억 ▲ |
| 2016-06-03 | 68.14 | 1 | 2.9억 ▼ |
| 2015-11-21 | 68.01 | 1 | 3억 |
전용84.91~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 653건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-03 | 84.99 | 13 | 7.2억 ▼ |
| 2025-08-02 | 84.98 | 17 | 7.5억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.98 | 5 | 6.8억 ▼ |
| 2025-06-22 | 84.99 | 5 | 7억 - |
| 2025-06-15 | 84.91 | 8 | 7억 ▼ |
| 2025-06-12 | 84.99 | 5 | 7.2억 - |
| 2025-05-27 | 84.91 | 12 | 7.2억 ▲ |
| 2025-05-21 | 84.99 | 2 | 7억 ▼ |
| 2025-05-08 | 84.99 | 6 | 7.2억 ▼ |
| 2025-04-25 | 84.93 | 21 | 7.8억 |
전용108.81㎡ 최근 실거래 내역 (총 142건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 108.81 | 16 | 8.4억 ▼ |
| 2025-05-26 | 108.81 | 15 | 8.8억 ▲ |
| 2024-11-26 | 108.81 | 17 | 8.3억 ▲ |
| 2024-06-28 | 108.81 | 17 | 7.8억 ▼ |
| 2024-06-09 | 108.81 | 6 | 7.9억 ▲ |
| 2024-05-10 | 108.81 | 1 | 7.5억 ▼ |
| 2023-12-23 | 108.81 | 9 | 8.1억 ▲ |
| 2023-07-31 | 108.81 | 11 | 7.8억 - |
| 2023-07-27 | 108.81 | 17 | 7.8억 ▼ |
| 2023-05-24 | 108.81 | 18 | 8억 |
전용118.62㎡ 최근 실거래 내역 (총 109건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 118.62 | 16 | 8.2억 ▲ |
| 2025-06-27 | 118.62 | 7 | 7.7억 ▼ |
| 2024-08-29 | 118.62 | 21 | 8.9억 ▲ |
| 2024-07-29 | 118.62 | 3 | 8.2억 ▲ |
| 2024-06-26 | 118.62 | 21 | 7.7억 ▲ |
| 2024-01-19 | 118.62 | 11 | 7.3억 ▼ |
| 2024-01-13 | 118.62 | 12 | 7.4억 ▼ |
| 2023-12-07 | 118.62 | 13 | 7.6억 ▼ |
| 2021-07-21 | 118.62 | 22 | 9.8억 ▲ |
| 2021-06-18 | 118.62 | 6 | 9.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
하대원 아튼빌 아파트 가 위치한 성남중원구 근방 1km 범위 내에 총 9 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 9 아파트 링크입니다.
- 287m - 대원(1986) / 경기도 성남시 중원구 둔촌대로280번길 12 (하대원동,대원아파트)️
- 295m - 태연스카이빌(2002) / 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 274 (하대원동,태연스카이빌)️
- 316m - 주원(2000) / 경기도 성남시 중원구 시민로 25 (하대원동,주원아파트)️
- 371m - 현대(1995) / 경기도 성남시 중원구 시민로28번길 6 (하대원동)️
- 558m - 성원초원(1995) / 경기도 성남시 중원구 원터로18번길 19 (하대원동,성원초원아파트)️
- 559m - 성남자이(2007) / 경기도 성남시 중원구 둔촌대로 363 (하대원동,성남자이)️
- 727m - 중앙동힐스테이트2차(2014) / 경기도 성남시 중원구 시민로 66 (중앙동,중앙동 힐스테이트 2차)️
- 766m - 중앙동힐스테이트1차(2012) / 경기도 성남시 중원구 시민로66번길 21 (중앙동,중앙동힐스테이트1차)️
- 944m - 신흥역하늘채랜더스원A1(101동~114동)(2022) / 경기도 성남시 중원구 광명로 176 (중앙동)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
하대원동 아튼빌 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 64,917만 원 70㎡: 62,000만 원 85㎡: 72,043만 원 110㎡: 86,000만 원 120㎡: 79,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~70, ~85, ~110, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-03의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 6.2억 원)
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 03일입니다.
❓ 아튼빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 성남중원구 하대원동 249 아튼빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6억~8.8억입니다.
❓ 아튼빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
아튼빌 아파트는 경기도 성남중원구 하대원동 249번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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