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창곡동 위례역푸르지오4단지 아파트 실거래분석 정보(2025.09.30 Update)

데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.

경기도 성남수정구 창곡동에 위치한 위례역푸르지오4단지 아파트입니다.

• 건축년도는 2017년이며 2025년 09월 30일 기준 9년차의 준신축급 아파트(으)로
  총 208세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 7.69% 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2023.10~2024.09) 회전율 4.33% 대비 ▲78% (+3.37pp) 증가한 수치입니다.
    
  • 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 4.4%, 성남수정구에서는 상위 4.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.

최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.

데이터 갱신 요청

---

“창곡 위례역푸르지오4단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 208 세대로 확인됩니다.

• 구분 아파트
  
• 복도/계단식 계단식
  
• 난방방식 지역난방
  
• 건설사 (주)대우건설
  
• 사용승인일 2017년 10월 16일

• 도로명 주소 경기도 성남수정구 위례광장로 36
  
• 번지형 주소 경기도 성남수정구 창곡동 위례역 푸르지오 4단지 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)

연도＼면적	85
2025	14.43억
2024	13.27억
2023	12.24억
2021	15.04억
2020	13.23억
2019	11.02억
2017	7.35억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :83	Min. :2017-11-14	Min. : 72930
	1st Qu.:83	1st Qu.:2021-02-04	1st Qu.:122500
	Median :83	Median :2023-08-11	Median :136000
	Mean :83	Mean :2023-01-12	Mean :131687
	3rd Qu.:83	3rd Qu.:2024-12-10	3rd Qu.:144750
	Max. :83	Max. :2025-08-30	Max. :157000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
85	15.7억	2021-09-15	16

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 위례역푸르지오4단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

---

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

---

83.001~83.002㎡ 최근 실거래 내역 (47건)

거래일	전용면적(㎡)	층	거래금액
2025-08-30	83.002	19	15억 ▲
2025-06-27	83.002	20	14.8억 ▼
2025-06-26	83.002	7	14.9억 ▼
2025-06-25	83.002	6	15억 ▼
2025-06-21	83.002	7	15.1억 ▲
2025-06-06	83.002	14	14.2억 ▼
2025-05-06	83.002	5	14.4억 ▲
2025-03-22	83.001	4	13.6억 ▼
2025-03-08	83.002	11	14.2억 ▼
2025-02-11	83.002	9	14.4억

면적별 구분 라인차트

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Sep 30 10:35:29 2025)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

주변 단지 모아보기

창곡 위례역푸르지오4단지 아파트 가 위치한 성남수정구 근방 1km 범위 내 총 17 개 아파트

전체 300m 이내 2015년 이후 브랜드

🚶️ 160 m · 2 분

위례역푸르지오5단지 준신축 2017 년

경기도 성남시 수정구 위례광장로 34 (창곡동,위례역 푸르지오 5단지)

🚶️ 180 m · 3 분

위례역푸르지오6단지 준신축 2017 년

경기도 성남시 수정구 위례광장로 12 (창곡동)

🚶️ 210 m · 3 분

위례아트리버푸르지오2단지 준신축 2016 년

경기도 성남시 수정구 위례순환로 130 (창곡동)

🚶️ 300 m · 4 분

래미안위례 준신축 2015 년

경기도 성남시 수정구 위례순환로 150 (창곡동,래미안 위례)

🚶️ 370 m · 5 분

위례자이 준신축 2016 년

경기도 성남시 수정구 위례순환로 100 (창곡동,위례자이)

🚶️ 390 m · 5 분

위례보미리즌빌 준신축 2017 년

경기도 성남시 수정구 위례광장로 82 (창곡동,위례 보미리즌빌)

🚶️ 460 m · 6 분

힐스테이트위례 준신축 2015 년

경기도 성남시 수정구 위례동로 15 (창곡동,힐스테이트 위례)

🚶️ 570 m · 8 분

위례자연앤센트럴자이 준신축 2017 년

경기도 성남시 수정구 위례광장로 97 (창곡동,위례센트럴자이)

🚶️ 630 m · 8 분

위례자연앤래미안e편한세상 준신축 2016 년

경기도 성남시 수정구 위례동로 61 (창곡동,위례 자연& 래미안 e편한세상)

🚶️ 710 m · 9 분

위례중앙푸르지오2단지 준신축 2016 년

서울특별시 송파구 장지동 896

🚶️ 810 m · 11 분

위례신도시신안인스빌아스트로 준신축 2017 년

경기도 하남시 위례광장로 285 (학암동,위례신도시신안인스빌아스트로)

🚶️ 830 m · 11 분

위례더힐55 준신축 2015 년

경기도 성남시 수정구 위례순환로 220 (창곡동,위례더힐55)

🚶️ 860 m · 11 분

위례24단지(꿈에그린) 준신축 2013 년

서울특별시 송파구 장지동 901

🚶️ 860 m · 11 분

플로리체위례 준신축 2015 년

경기도 하남시 위례중앙로 185 (학암동,플로리체 위례)

🚶️ 860 m · 11 분

위례아이파크 준신축 2015 년

서울특별시 송파구 장지동 894

🚶️ 890 m · 12 분

위례신도시엠코타운센트로엘 준신축 2016 년

경기도 하남시 위례광장로 265 (학암동,위례신도시 엠코타운 센트로엘)

🚶️ 900 m · 12 분

송파와이즈더샵 준신축 2016 년

서울특별시 송파구 장지동 895

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요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 창곡동 위례역푸르지오4단지 아파트 의 2025년 09월 면적대별 예상가격은
85㎡: 145,567만 원 이었습니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 83㎡입니다.

❓ 위례역푸르지오4단지 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?

최근 거래 기준, 위례역푸르지오4단지 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.

❓ 위례역푸르지오4단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

경기도 성남수정구 창곡동 565 위례역푸르지오4단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 15억입니다.

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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr

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