창곡동 위례자이 아파트 실거래분석 정보(2025.07.25 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 성남수정구 창곡동에 위치한 위례자이 아파트입니다.
- 건축년도는
2016년이며2025년 07월 25일기준10년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 37.8%, 성남수정구에서는 상위 37.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.07~2024.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“창곡 위례자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 성남수정구 위례순환로 100
- 번지형 주소 경기도 성남수정구 창곡동 531 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 105 | 115 | 125 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 16.84억 | 18.46억 | 22.75억 |
| 2024 | 16.63억 | 18.4억 | 20.75억 |
| 2023 | 16.16억 | 17.33억 | 18.62억 |
| 2022 | 16.5억 | . | 22.8억 |
| 2021 | 17.62억 | 19.15억 | 24.55억 |
| 2020 | 15억 | 15.84억 | 18.88억 |
| 2019 | 12.68억 | 14.32억 | 15.73억 |
| 2018 | 12.17억 | 13.8억 | . |
| 2017 | 10억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :102.0 | Min. :2017-07-27 | Min. :100000 | |
| 1st Qu.:102.0 | 1st Qu.:2019-10-13 | 1st Qu.:140250 | |
| Median :102.0 | Median :2020-08-14 | Median :160750 | |
| Mean :107.7 | Mean :2021-09-03 | Mean :159036 | |
| 3rd Qu.:113.6 | 3rd Qu.:2024-04-25 | 3rd Qu.:174750 | |
| Max. :124.0 | Max. :2025-07-03 | Max. :245500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105 | 18.6억 | 2021-04-15 | 9 |
| 115 | 19.8억 | 2021-06-12 | 18 |
| 125 | 24.55억 | 2021-12-05 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 위례자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[성남수정구] 창곡 위례자이 아파트(2016) 회귀선 예측](../assets/figure/BoA053_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용101.9868㎡ 최근 실거래 내역 (총 65건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-03 | 101.9868 | 1 | 16.7억 - |
| 2025-06-02 | 101.9868 | 2 | 16.7억 ▼ |
| 2025-05-12 | 101.9868 | 18 | 17.8억 ▲ |
| 2025-05-03 | 101.9868 | 11 | 16.8억 ▲ |
| 2025-03-10 | 101.9868 | 16 | 16.6억 ▼ |
| 2025-02-22 | 101.9868 | 10 | 16.8억 ▲ |
| 2025-02-02 | 101.9868 | 14 | 16.5억 ▼ |
| 2024-09-27 | 101.9868 | 4 | 16.6억 ▼ |
| 2024-09-11 | 101.9868 | 11 | 17억 ▲ |
| 2024-09-10 | 101.9868 | 1 | 15.2억 |
전용113.5609㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 113.5609 | 10 | 19.1억 ▲ |
| 2025-03-23 | 113.5609 | 9 | 18.5억 ▲ |
| 2025-03-21 | 113.5609 | 3 | 17.8억 ▼ |
| 2024-12-17 | 113.5609 | 8 | 18.5억 ▼ |
| 2024-07-27 | 113.5609 | 15 | 18.7억 ▲ |
| 2024-06-29 | 113.5609 | 9 | 18억 ▲ |
| 2023-06-30 | 113.5609 | 11 | 17.4억 ▼ |
| 2023-06-05 | 113.5609 | 6 | 17.8억 ▲ |
| 2023-03-12 | 113.5609 | 3 | 16.8억 ▼ |
| 2021-06-12 | 113.5609 | 18 | 19.8억 |
전용121.8039~121.8707㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-26 | 121.8707 | 3 | 23.1억 ▲ |
| 2025-06-19 | 121.8707 | 3 | 22.4억 ▲ |
| 2024-12-05 | 121.8039 | 9 | 18.7억 ▼ |
| 2024-06-01 | 121.8707 | 6 | 22.8억 ▲ |
| 2023-03-17 | 121.8039 | 11 | 18.9억 ▲ |
| 2023-02-18 | 121.8707 | 11 | 18.4억 ▼ |
| 2022-08-05 | 121.8039 | 8 | 22.8억 ▼ |
| 2021-12-05 | 121.8039 | 4 | 24.6억 ▲ |
| 2020-12-10 | 121.8039 | 6 | 20.9억 ▲ |
| 2020-07-18 | 121.8707 | 5 | 17.5억 |
전용124.0052㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-11-28 | 124.0052 | 1 | 21.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
창곡 위례자이 아파트 가 위치한 성남수정구 근방 1km 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 17 아파트 링크입니다.
- 244m - 위례보미리즌빌(2017) / 경기도 성남시 수정구 위례광장로 82 (창곡동,위례 보미리즌빌)️
- 297m - 위례자연앤센트럴자이(2017) / 경기도 성남시 수정구 위례광장로 97 (창곡동,위례센트럴자이)️
- 326m - 위례아트리버푸르지오2단지(2016) / 경기도 성남시 수정구 위례순환로 130 (창곡동)️
- 370m - 위례역푸르지오4단지(2017) / 경기도 성남시 수정구 위례광장로 36 (창곡동)️
- 453m - 래미안위례(2015) / 경기도 성남시 수정구 위례순환로 150 (창곡동,래미안 위례)️
- 491m - 위례역푸르지오5단지(2017) / 경기도 성남시 수정구 위례광장로 34 (창곡동,위례역 푸르지오 5단지)️
- 528m - 위례역푸르지오6단지(2017) / 경기도 성남시 수정구 위례광장로 12 (창곡동)️
- 578m - 위례24단지(꿈에그린)(2013) / 서울특별시 송파구 장지동 901️
- 580m - 위례중앙푸르지오2단지(2016) / 서울특별시 송파구 장지동 896️
- 675m - 위례아이파크(2015) / 서울특별시 송파구 장지동 894️
- 710m - 위례신도시신안인스빌아스트로(2017)️
- 762m - 송파와이즈더샵(2016)️
- 789m - 위례신도시엠코타운센트로엘(2016)️
- 815m - 힐스테이트위례(2015)️
- 914m - 플로리체위례(2015)️
- 970m - 송파더센트레(2013)️
- 975m - 위례자연앤래미안e편한세상(2016)️
요약 리포트
데이터 기반
위례자이 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~105, ~115, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 03일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 102㎡입니다.
❓ 위례자이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 성남수정구 창곡동 531 위례자이 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 16.7억~23.1억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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