신흥동 산성역포레스티아 아파트 실거래분석 정보(2025.08.15 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 성남수정구 신흥동에 위치한 산성역포레스티아 아파트입니다.
- 건축년도는
2020년이며2025년 08월 15일기준6년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 214건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성남수정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“신흥 산성역포레스티아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 성남수정구 수정로 319
- 번지형 주소 경기도 성남수정구 신흥동 6951 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 | 75 | 85 | 100 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10.52억 | 10.99억 | 11.48억 | 12.63억 | . |
| 2024 | 9.37억 | 9.91억 | 10.35억 | 11.79억 | 13.29억 |
| 2023 | 8.28억 | 8.61억 | 9.32억 | 10.74억 | 12.03억 |
| 2022 | 7.87억 | 8.87억 | 9.32억 | 11.25억 | 11.9억 |
| 2021 | 10.86억 | 10.98억 | 11.75억 | 13.53억 | 14.47억 |
| 2020 | 10.26억 | 8.93억 | 10.46억 | 12.35억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.84 | Min. :2020-05-08 | Min. : 53100 | |
| 1st Qu.:67.86 | 1st Qu.:2023-03-20 | 1st Qu.: 94000 | |
| Median :74.98 | Median :2024-03-03 | Median :104000 | |
| Mean :73.69 | Mean :2023-11-29 | Mean :104130 | |
| 3rd Qu.:74.98 | 3rd Qu.:2024-08-29 | 3rd Qu.:114500 | |
| Max. :98.68 | Max. :2025-08-03 | Max. :170000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 11.45억 | 2021-09-14 | 13 |
| 70 | 12억 | 2021-07-13 | 17 |
| 70 | 12억 | 2021-07-17 | 7 |
| 75 | 13.3억 | 2021-08-16 | 7 |
| 85 | 17억 | 2022-02-04 | 24 |
| 100 | 14.95억 | 2021-03-22 | 25 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 산성역포레스티아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[성남수정구] 신흥 산성역포레스티아 아파트(2020) 회귀선 예측](../assets/figure/BoA048_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 139건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-25 | 59.84 | 3 | 11.1억 ▲ |
| 2025-07-18 | 59.84 | 12 | 10.5억 ▼ |
| 2025-07-12 | 59.84 | 19 | 10.8억 ▲ |
| 2025-06-21 | 59.84 | 18 | 10.4억 ▼ |
| 2025-06-21 | 59.84 | 7 | 10.5억 ▼ |
| 2025-06-21 | 59.84 | 19 | 11.3억 ▲ |
| 2025-06-20 | 59.84 | 14 | 10.7억 ▼ |
| 2025-06-19 | 59.84 | 19 | 11.3억 ▲ |
| 2025-06-18 | 59.84 | 11 | 10.8억 ▼ |
| 2025-06-17 | 59.84 | 17 | 11.3억 |
전용67.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 90건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-27 | 67.86 | 7 | 11.6억 ▲ |
| 2025-07-17 | 67.86 | 21 | 11.5억 ▲ |
| 2025-07-04 | 67.86 | 2 | 11.2억 ▼ |
| 2025-06-23 | 67.86 | 13 | 11.5억 ▲ |
| 2025-06-21 | 67.86 | 19 | 10.8억 ▼ |
| 2025-06-21 | 67.86 | 5 | 11억 - |
| 2025-06-18 | 67.86 | 7 | 11억 - |
| 2025-06-15 | 67.86 | 4 | 11억 ▼ |
| 2025-06-13 | 67.86 | 27 | 11.3억 - |
| 2025-06-12 | 67.86 | 21 | 11.3억 |
전용74.96~74.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 379건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-29 | 74.98 | 19 | 12.5억 ▲ |
| 2025-07-23 | 74.98 | 6 | 11.7억 ▼ |
| 2025-07-20 | 74.98 | 5 | 12억 - |
| 2025-07-20 | 74.96 | 11 | 12억 ▼ |
| 2025-07-15 | 74.96 | 8 | 12.2억 ▲ |
| 2025-07-13 | 74.98 | 18 | 12억 ▲ |
| 2025-07-12 | 74.98 | 20 | 11.9억 ▲ |
| 2025-07-12 | 74.96 | 11 | 11.8억 ▼ |
| 2025-07-06 | 74.98 | 20 | 12.1억 ▼ |
| 2025-07-04 | 74.98 | 19 | 12.4억 |
전용84.77~84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 150건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-03 | 84.92 | 11 | 10.4억 ▼ |
| 2025-07-25 | 84.92 | 26 | 12.9억 ▼ |
| 2025-07-25 | 84.92 | 14 | 13.5억 ▼ |
| 2025-07-18 | 84.96 | 11 | 13.8억 ▲ |
| 2025-06-23 | 84.92 | 8 | 12.8억 ▼ |
| 2025-06-14 | 84.96 | 14 | 13.1억 ▲ |
| 2025-06-11 | 84.92 | 3 | 12.3억 ▼ |
| 2025-06-10 | 84.92 | 21 | 13.2억 ▲ |
| 2025-06-01 | 84.92 | 8 | 12.6억 ▲ |
| 2025-05-20 | 84.92 | 16 | 12.4억 |
전용98.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-08 | 98.68 | 3 | 13.8억 - |
| 2024-10-07 | 98.68 | 4 | 13.8억 ▲ |
| 2024-07-28 | 98.68 | 2 | 13.1억 ▼ |
| 2024-07-25 | 98.68 | 8 | 13.6억 ▲ |
| 2024-06-04 | 98.68 | 1 | 12.2억 ▼ |
| 2023-06-01 | 98.68 | 20 | 13억 ▲ |
| 2023-04-12 | 98.68 | 25 | 12.1억 ▲ |
| 2023-01-21 | 98.68 | 17 | 11억 ▼ |
| 2022-12-14 | 98.68 | 1 | 11.9억 ▼ |
| 2021-03-22 | 98.68 | 25 | 14.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
신흥 산성역포레스티아 아파트 가 위치한 성남수정구 근방 1km 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 18 아파트 링크입니다.
- 183m - 세일띠아모(2017) / 경기도 성남시 수정구 수정로 282 (신흥동,세일띠아모아파트)️
- 234m - 삼부르네상스파크1(2006) / 경기도 성남시 수정구 수정로 312 (신흥동,삼부르네상스 파크 I)️
- 259m - 셀레스빌(2007) / 경기도 성남시 수정구 수정로 316 (신흥동,셀레스빌)️
- 296m - 미래타운2차(2017) / 경기도 성남시 수정구 수정로 265 (신흥동,신흥동 미래타운)️
- 314m - 산성역자이푸르지오(2023) / 경기도 성남시 수정구 수정로 288 (신흥동)️
- 612m - 선경태평(1991) / 경기도 성남시 수정구 남문로136번길 15 (태평동,선경태평아파트)️
- 726m - 태평(1983) / 경기도 성남시 수정구 시민로 192 (태평동,태평아파트)️
- 767m - 희망(1984) / 경기도 성남시 수정구 희망로506번길 13 (단대동,희망 아파트)️
- 794m - 두산(1993) / 경기도 성남시 수정구 공원로 360 (신흥동,두산아파트)️
- 804m - 진로(1998) / 경기도 성남시 수정구 단대로23번길 32 (단대동,진로아파트)️
- 839m - 청구(1994)️
- 882m - 신세계쉐덴(2010)️
- 928m - 진흥더블파크(2005)️
- 946m - 코오롱하늘채(2013)️
- 948m - 한신(1990)️
- 971m - 미도(1982)️
- 991m - 신동아파라디움(2006)️
- 999m - 샤르망(2006)️
요약 리포트
데이터 기반
산성역포레스티아 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~70, ~75, ~85, ~100)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 03일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 75㎡입니다.
❓ 산성역포레스티아 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 산성역포레스티아 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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