서현동 시범한양 아파트 실거래분석 정보(2025.11.01 Update)
2025-11-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 성남분당구 서현동에 위치한 시범한양 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 11월 01일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총2419세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 148건으로, 전체 세대수 대비 약 6.12% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.38% 대비 ▲40% (+1.74pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 15.1%, 성남분당구에서는 상위 15.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.38% 대비 ▲40% (+1.74pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“서현 시범한양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 32 개 동(棟), 총 세대수는 2419 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 한양
- 사용승인일 1991년 10월 21일
- 도로명 주소 경기도 성남분당구 중앙공원로 17
- 번지형 주소 경기도 성남분당구 서현동 91 서현시범한양 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 30 | 40 | 60 | 85 | 105 | 135 | 150 | 165 | 220 | 225 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7.22억 | 8.27억 | 13.22억 | 17.47억 | 18.2억 | 21.24억 | 21.93억 | 22.22억 | . | 26.7억 |
| 2024 | 6.48억 | 7.3억 | 10.74억 | 13.78억 | 14.9억 | 17.52억 | 19.86억 | 19.62억 | . | 22.5억 |
| 2023 | 5.78억 | 6.68억 | 10.41억 | 13.72억 | . | 16.59억 | . | 17.83억 | . | . |
| 2022 | 6.07억 | 7.21억 | 12억 | 15.28억 | 14.8억 | 18.45억 | 17.75억 | 21억 | . | 24.9억 |
| 2021 | 5.51억 | 6.06억 | 9.96억 | 14.5억 | . | 16.76억 | 18.2억 | 19.45억 | . | . |
| 2020 | 4.46억 | 5.21억 | 8.06억 | 11.25억 | 11억 | 13.38억 | 14.24억 | 14.25억 | . | 16.08억 |
| 2019 | 3.75억 | 4.66억 | 7.15억 | 9.37억 | . | 11.29억 | 11.66억 | 12.51억 | . | 12.97억 |
| 2018 | 3.25억 | 4.02억 | 6.74억 | 8.35억 | 9.2억 | 10.46억 | 11.08억 | 11.69억 | . | . |
| 2017 | 2.73억 | 3.28억 | 4.97억 | 6.56억 | 7.75억 | 8.31억 | 8.78억 | 9.06억 | 9.5억 | 9.64억 |
| 2016 | 2.29억 | 2.75억 | 4.33억 | 5.73억 | 5.52억 | 7.44억 | 7.65억 | 8.06억 | . | . |
| 2015 | 2.06억 | 2.55억 | 4.01억 | 5.59억 | 5.73억 | 7.16억 | 7.29억 | 8억 | . | 7.92억 |
| 2014 | 1.87억 | 2.31억 | 3.68억 | 5.34억 | 5.3억 | 6.8억 | 7.63억 | 7.9억 | . | 8.65억 |
| 2013 | 1.78억 | 2.23억 | 3.56억 | 4.92억 | . | 6.68억 | 7.1억 | 7.16억 | . | 8.8억 |
| 2012 | 1.77억 | 2.19억 | 3.75억 | 5.04억 | . | 6.78억 | 7.1억 | 7.3억 | 8.9억 | . |
| 2011 | 1.78억 | 2.19억 | 3.8억 | 5.78억 | . | 7.86억 | 8.29억 | 8.62억 | . | 10억 |
| 2010 | 1.62억 | 2.03억 | 3.56억 | 5.55억 | 6억 | 7.9억 | 8.96억 | 8.5억 | . | . |
| 2009 | 1.61억 | 1.9억 | 3.66억 | 5.5억 | 6.61억 | 8.07억 | 8.99억 | 10.13억 | . | 11.9억 |
| 2008 | 1.44억 | 1.82억 | 3.92억 | 5.28억 | . | 8억 | 8.02억 | 8.67억 | . | . |
| 2007 | 1.33억 | 1.73억 | 4억 | 6.44억 | . | . | 10.25억 | . | . | . |
| 2006 | 1.08억 | 1.43억 | 3.34억 | 6.59억 | 8.15억 | 10.97억 | 12.23억 | 12.98억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 28.71 | Min. :2006-01-10 | Min. : 8500 | |
| 1st Qu.: 35.10 | 1st Qu.:2010-10-24 | 1st Qu.: 24000 | |
| Median : 59.13 | Median :2015-08-31 | Median : 55000 | |
| Mean : 75.15 | Mean :2015-06-15 | Mean : 61995 | |
| 3rd Qu.:134.87 | 3rd Qu.:2019-10-18 | 3rd Qu.: 81500 | |
| Max. :220.83 | Max. :2025-10-17 | Max. :267000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 8.3억 | 2025-09-26 | 2 |
| 40 | 10.05억 | 2025-10-17 | 14 |
| 60 | 14.5억 | 2025-10-14 | 1 |
| 85 | 19.9억 | 2025-10-03 | 2 |
| 105 | 18.2억 | 2025-06-25 | 4 |
| 135 | 24억 | 2025-10-02 | 13 |
| 150 | 23.5억 | 2024-07-02 | 17 |
| 165 | 25억 | 2025-09-24 | 14 |
| 220 | 10.5억 | 2017-10-10 | 15 |
| 225 | 26.7억 | 2025-09-06 | 5 |
| 225 | 26.7억 | 2025-09-10 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 시범한양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성남분당구] 서현 시범한양 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/BnA241_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용28.71㎡ 최근 실거래 내역 (총 535건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 28.71 | 1 | 5억 ▼ |
| 2025-09-30 | 28.71 | 5 | 8.1억 ▼ |
| 2025-09-29 | 28.71 | 15 | 8.2억 - |
| 2025-09-26 | 28.71 | 5 | 8.2억 ▼ |
| 2025-09-26 | 28.71 | 2 | 8.3억 ▲ |
| 2025-09-24 | 28.71 | 13 | 8억 ▲ |
| 2025-09-23 | 28.71 | 7 | 7.7억 ▲ |
| 2025-09-21 | 28.71 | 9 | 7.5억 - |
| 2025-09-15 | 28.71 | 15 | 7.5억 ▲ |
| 2025-09-11 | 28.71 | 14 | 7.1억 |
전용35.1㎡ 최근 실거래 내역 (총 633건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 35.1 | 14 | 10.1억 ▲ |
| 2025-10-14 | 35.1 | 5 | 9.3억 ▲ |
| 2025-09-30 | 35.1 | 11 | 9.1억 ▼ |
| 2025-09-30 | 35.1 | 5 | 9.2억 ▲ |
| 2025-09-29 | 35.1 | 14 | 9억 - |
| 2025-09-22 | 35.1 | 10 | 9억 ▲ |
| 2025-09-20 | 35.1 | 5 | 8.9억 ▲ |
| 2025-09-20 | 35.1 | 3 | 8.7억 - |
| 2025-09-12 | 35.1 | 5 | 8.7억 ▼ |
| 2025-09-11 | 35.1 | 11 | 9억 |
전용59.13~59.37㎡ 최근 실거래 내역 (총 333건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 59.37 | 1 | 14.5억 ▲ |
| 2025-09-12 | 59.37 | 5 | 13.2억 ▼ |
| 2025-09-09 | 59.13 | 15 | 14.3억 ▲ |
| 2025-09-04 | 59.13 | 7 | 14억 ▲ |
| 2025-08-20 | 59.13 | 15 | 13.3억 ▼ |
| 2025-08-18 | 59.13 | 6 | 13.5억 ▲ |
| 2025-08-15 | 59.37 | 4 | 12.9억 ▼ |
| 2025-06-24 | 59.13 | 6 | 13.9억 - |
| 2025-06-19 | 59.13 | 4 | 13.9억 ▲ |
| 2025-06-06 | 59.37 | 4 | 12.9억 |
전용84.93~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 375건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 84.99 | 9 | 19.8억 ▼ |
| 2025-10-03 | 84.93 | 2 | 19.9억 ▲ |
| 2025-10-02 | 84.99 | 30 | 19.8억 ▲ |
| 2025-09-29 | 84.99 | 5 | 19.7억 ▲ |
| 2025-09-02 | 84.99 | 2 | 18.2억 ▲ |
| 2025-06-24 | 84.99 | 20 | 17.5억 ▼ |
| 2025-06-14 | 84.99 | 30 | 17.6억 ▲ |
| 2025-06-01 | 84.93 | 28 | 16.7억 ▲ |
| 2025-05-26 | 84.99 | 21 | 16.4억 ▼ |
| 2025-05-23 | 84.93 | 12 | 16.7억 |
전용101.66㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 101.66 | 4 | 18.2억 ▲ |
| 2024-06-08 | 101.66 | 1 | 14.9억 ▲ |
| 2022-02-22 | 101.66 | 4 | 14.8억 ▲ |
| 2020-07-06 | 101.66 | 3 | 11억 ▲ |
| 2018-08-29 | 101.66 | 4 | 9.2억 ▲ |
| 2017-11-24 | 101.66 | 4 | 7.8억 ▲ |
| 2016-05-12 | 101.66 | 4 | 5.5억 - |
| 2016-04-04 | 101.66 | 1 | 5.5억 ▼ |
| 2015-10-20 | 101.66 | 5 | 5.7억 ▼ |
| 2015-07-30 | 101.66 | 2 | 5.8억 |
전용134.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 390건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-02 | 134.87 | 13 | 24억 ▲ |
| 2025-10-02 | 134.87 | 3 | 23.5억 ▲ |
| 2025-09-26 | 134.87 | 7 | 23.4억 ▲ |
| 2025-09-25 | 134.87 | 4 | 21억 ▼ |
| 2025-09-23 | 134.87 | 10 | 23억 ▲ |
| 2025-06-26 | 134.87 | 1 | 22억 ▼ |
| 2025-06-21 | 134.87 | 12 | 22.5억 ▲ |
| 2025-06-13 | 134.87 | 9 | 22억 ▲ |
| 2025-06-11 | 134.87 | 3 | 20.9억 ▲ |
| 2025-06-10 | 134.87 | 3 | 20.5억 |
전용148.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 113건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 148.94 | 4 | 22억 ▼ |
| 2025-09-04 | 148.94 | 12 | 23.2억 ▲ |
| 2025-06-16 | 148.94 | 7 | 22.5억 ▲ |
| 2025-03-03 | 148.94 | 3 | 20억 ▼ |
| 2024-11-02 | 148.94 | 14 | 21억 ▼ |
| 2024-07-02 | 148.94 | 17 | 23.5억 ▲ |
| 2024-06-01 | 148.94 | 6 | 17.7억 ▼ |
| 2024-06-01 | 148.94 | 18 | 18.5억 ▼ |
| 2024-05-10 | 148.94 | 7 | 18.6억 - |
| 2022-03-19 | 148.94 | 20 | 18.6억 |
전용164.18~164.59㎡ 최근 실거래 내역 (총 181건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 164.18 | 14 | 25억 ▲ |
| 2025-06-10 | 164.18 | 22 | 23.5억 ▲ |
| 2025-06-04 | 164.18 | 6 | 22.5억 - |
| 2025-05-19 | 164.18 | 10 | 22.5억 ▲ |
| 2025-04-22 | 164.18 | 13 | 21.5억 ▼ |
| 2025-03-19 | 164.18 | 11 | 23.5억 ▲ |
| 2025-03-15 | 164.18 | 30 | 19.5억 ▼ |
| 2025-02-19 | 164.18 | 8 | 22억 ▲ |
| 2025-02-10 | 164.18 | 29 | 20억 ▼ |
| 2024-10-28 | 164.59 | 15 | 22억 |
전용215.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-10-10 | 215.4 | 15 | 10.5억 ▲ |
| 2017-03-15 | 215.4 | 15 | 8.5억 ▼ |
| 2012-09-28 | 215.4 | 15 | 8.9억 |
전용220.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 220.83 | 10 | 26.7억 - |
| 2025-09-06 | 220.83 | 5 | 26.7억 ▲ |
| 2024-05-18 | 220.83 | 8 | 22.5억 ▼ |
| 2022-05-31 | 220.83 | 5 | 24.9억 ▲ |
| 2020-11-27 | 220.83 | 11 | 18.9억 ▲ |
| 2020-07-08 | 220.83 | 10 | 15.5억 ▲ |
| 2020-01-18 | 220.83 | 3 | 13.8억 ▼ |
| 2019-10-09 | 220.83 | 6 | 13.9억 ▲ |
| 2019-01-21 | 220.83 | 4 | 12억 ▲ |
| 2017-09-25 | 220.83 | 7 | 10억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
시범한양 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 4만 여 단지 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
서현동 시범한양 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
30㎡: 72,743만 원 40㎡: 84,455만 원 60㎡: 133,418만 원 85㎡: 178,962만 원 105㎡: 182,000만 원 135㎡: 213,719만 원 150㎡: 225,833만 원 165㎡: 232,000만 원 225㎡: 267,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 10가지 평형대(~30, ~40, ~60, ~85, ~105, ~135, ~150, ~165, ~220, ~225)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 40제곱미터, 10.05억 원)
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 35.1㎡입니다.
❓ 시범한양 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
시범한양 아파트는 경기도 성남분당구 서현동 91번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 시범한양 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 성남분당구 서현동 91 시범한양 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5억~26.7억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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