서현동 시범우성 아파트 실거래분석 정보(2025.10.24 Update)
2025-10-24
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 성남분당구 서현동에 위치한 시범우성 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 10월 24일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1874세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 65건으로, 전체 세대수 대비 약 3.47% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.42% 대비 ▲2% (+0.05pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 60.1%, 성남분당구에서는 상위 60.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.42% 대비 ▲2% (+0.05pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
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최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“서현 시범우성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 29 개 동(棟), 총 세대수는 1874 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 (주)우성건설
- 사용승인일 1991년 09월 30일
- 도로명 주소 경기도 성남분당구 중앙공원로 54
- 번지형 주소 경기도 성남분당구 서현동 96 서현시범우성 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 65 | 80 | 85 | 130 | 135 | 165 | 195 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11.5억 | 12.17억 | 13.74억 | 13.85억 | 16.15억 | 22억 | 23.5억 | 23.8억 | 27.45억 |
| 2024 | 7.79억 | 9.79억 | 10.74억 | 12.41억 | 14.03억 | 17.1억 | 18.27억 | 20.46억 | 23.37억 |
| 2023 | 7.21억 | 8.98억 | 9.18억 | 11.6억 | 13.3억 | 16.38억 | . | 18.48억 | 19.8억 |
| 2022 | . | . | 11.71억 | . | 14.66억 | 16억 | 20억 | 20억 | . |
| 2021 | 7.54억 | 10.3억 | 10.65억 | 13.16억 | 14.38억 | 17.28억 | 17.1억 | 16.5억 | 21.4억 |
| 2020 | 5.8억 | 7.08억 | 8.01억 | 9.99억 | 11.15억 | 12.78억 | 14.02억 | 14.31억 | 15.51억 |
| 2019 | 5.23억 | 6.25억 | 6.65억 | 8.61억 | 8.87억 | 11.16억 | 11.71억 | 11.96억 | 12.2억 |
| 2018 | 4.67억 | 5.98억 | 6.05억 | 6.98억 | 8.57억 | 9.56억 | 10.86억 | 11.59억 | 12억 |
| 2017 | 3.8억 | 4.82억 | 4.69억 | 5.9억 | 6.61억 | 8.48억 | 8.5억 | 8.7억 | 8.82억 |
| 2016 | 3.25억 | 4.04억 | 4.24억 | 5.21억 | 5.82억 | 7.43억 | 7.69억 | 7.87억 | 8.15억 |
| 2015 | 2.95억 | 3.79억 | 4.14억 | 5.03억 | 5.67억 | 7.54억 | 7.57억 | 7.9억 | 7.81억 |
| 2014 | 2.77억 | 3.56억 | 3.86억 | 4.63억 | 5.38억 | 6.95억 | 7.3억 | 7.71억 | 7.97억 |
| 2013 | . | 3.42억 | 3.48억 | 4.36억 | 5.03억 | 6.97억 | 6.87억 | 7.54억 | 7.7억 |
| 2012 | 2.7억 | 3.4억 | 3.42억 | 4.35억 | 4.99억 | 7.75억 | 7.55억 | 7.93억 | 8.15억 |
| 2011 | 2.47억 | 3.52억 | 3.72억 | 4.74억 | 5.73억 | 8.02억 | 8억 | 9.2억 | 9.55억 |
| 2010 | 2.62억 | 3.32억 | 3.54억 | 4.37억 | 5.46억 | 7.8억 | 8.42억 | 9.35억 | . |
| 2009 | 2.52억 | 3.18억 | 3.59억 | 4.63억 | 5.39억 | 8.34억 | 8.56억 | 9.49억 | 10.16억 |
| 2008 | 2.68억 | 3.59억 | 3.34억 | 3.6억 | 5.47억 | 7.5억 | 7.81억 | 7.85억 | 11.14억 |
| 2007 | 2.45억 | 3.59억 | 4.34억 | 5.5억 | 4.75억 | 9.8억 | 6.25억 | 11억 | . |
| 2006 | 2.05억 | 3.18억 | 3.63억 | 5.38억 | 6.52억 | 9.75억 | 11.78억 | 13.04억 | 14.2억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 45.99 | Min. :2006-01-03 | Min. : 5500 | |
| 1st Qu.: 64.80 | 1st Qu.:2010-12-18 | 1st Qu.: 43900 | |
| Median : 84.60 | Median :2015-08-20 | Median : 59225 | |
| Mean : 87.88 | Mean :2015-04-21 | Mean : 70516 | |
| 3rd Qu.: 84.88 | 3rd Qu.:2018-08-22 | 3rd Qu.: 85000 | |
| Max. :193.99 | Max. :2025-10-15 | Max. :280000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 12.2억 | 2025-09-22 | 5 |
| 60 | 12.98억 | 2025-08-13 | 2 |
| 65 | 17억 | 2025-10-01 | 8 |
| 80 | 14.8억 | 2025-04-22 | 4 |
| 85 | 19.4억 | 2025-10-10 | 7 |
| 130 | 22억 | 2025-06-20 | 6 |
| 135 | 26억 | 2025-10-04 | 25 |
| 165 | 24.6억 | 2025-06-12 | 12 |
| 195 | 28억 | 2025-09-30 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 시범우성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성남분당구] 서현 시범우성 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/BnA232_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용45.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 86건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 45.99 | 2 | 11.8억 ▼ |
| 2025-09-22 | 45.99 | 5 | 12.2억 ▲ |
| 2025-08-11 | 45.99 | 3 | 10.6억 ▲ |
| 2024-09-20 | 45.99 | 4 | 7.9억 - |
| 2024-08-31 | 45.99 | 4 | 7.9억 ▲ |
| 2024-08-14 | 45.99 | 3 | 7.8억 - |
| 2024-04-10 | 45.99 | 4 | 7.8억 ▲ |
| 2024-04-02 | 45.99 | 5 | 7.5억 ▲ |
| 2023-12-20 | 45.99 | 3 | 6.7억 ▼ |
| 2023-08-08 | 45.99 | 2 | 7.4억 |
전용59.73~59.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 222건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-13 | 59.76 | 2 | 13억 ▲ |
| 2025-05-30 | 59.76 | 3 | 12.5억 ▲ |
| 2025-05-30 | 59.76 | 1 | 12.2억 ▲ |
| 2025-04-05 | 59.73 | 2 | 12억 ▲ |
| 2025-03-05 | 59.73 | 3 | 11.2억 ▲ |
| 2024-10-19 | 59.73 | 4 | 10.8억 ▲ |
| 2024-08-20 | 59.76 | 1 | 10.7억 ▲ |
| 2024-06-20 | 59.73 | 5 | 10억 ▲ |
| 2024-05-30 | 59.76 | 2 | 9.7억 ▲ |
| 2024-04-20 | 59.73 | 1 | 9억 |
전용64.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 354건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 64.8 | 8 | 17억 ▲ |
| 2025-09-27 | 64.8 | 3 | 16억 ▲ |
| 2025-09-12 | 64.8 | 13 | 15.3억 ▲ |
| 2025-09-12 | 64.8 | 17 | 15억 ▲ |
| 2025-09-10 | 64.8 | 20 | 14.8억 ▲ |
| 2025-06-21 | 64.8 | 15 | 14억 ▲ |
| 2025-05-29 | 64.8 | 14 | 13.2억 ▲ |
| 2025-04-22 | 64.8 | 4 | 12.3억 ▼ |
| 2025-03-26 | 64.8 | 16 | 12.5억 ▲ |
| 2025-03-05 | 64.8 | 9 | 12.4억 |
전용75.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 189건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-18 | 75.9 | 4 | 13억 ▼ |
| 2025-04-22 | 75.9 | 4 | 14.8억 ▲ |
| 2025-03-22 | 75.9 | 5 | 13.5억 ▼ |
| 2025-03-07 | 75.9 | 3 | 13.7억 ▼ |
| 2025-03-06 | 75.9 | 15 | 14.3억 ▲ |
| 2024-10-30 | 75.9 | 15 | 12.8억 ▲ |
| 2024-07-20 | 75.9 | 1 | 12억 ▼ |
| 2024-06-01 | 75.9 | 11 | 12.5억 ▲ |
| 2023-05-15 | 75.9 | 15 | 10.9억 ▼ |
| 2023-03-10 | 75.9 | 3 | 12.3억 |
전용84.6~84.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 570건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-10 | 84.88 | 7 | 19.4억 ▲ |
| 2025-09-27 | 84.88 | 1 | 18.3억 ▲ |
| 2025-07-07 | 84.6 | 2 | 18억 ▼ |
| 2025-06-21 | 84.6 | 10 | 19억 ▲ |
| 2025-06-02 | 84.6 | 14 | 16.7억 ▲ |
| 2025-05-17 | 84.6 | 8 | 16.5억 - |
| 2025-05-17 | 84.6 | 17 | 16.5억 - |
| 2025-05-08 | 84.6 | 9 | 16.5억 ▲ |
| 2025-05-07 | 84.88 | 4 | 14.9억 ▼ |
| 2025-04-10 | 84.6 | 2 | 15.7억 |
전용129.21㎡ 최근 실거래 내역 (총 110건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 129.21 | 6 | 22억 ▲ |
| 2024-08-23 | 129.21 | 6 | 17.5억 ▼ |
| 2024-08-09 | 129.21 | 9 | 18.5억 ▲ |
| 2024-06-24 | 129.21 | 3 | 18.1억 ▲ |
| 2024-04-25 | 129.21 | 6 | 16.9억 ▲ |
| 2024-04-20 | 129.21 | 1 | 15.5억 ▼ |
| 2024-04-17 | 129.21 | 12 | 16.8억 ▲ |
| 2024-03-26 | 129.21 | 6 | 16.5억 ▼ |
| 2023-09-22 | 129.21 | 13 | 17.5억 ▲ |
| 2023-08-24 | 129.21 | 12 | 17억 |
전용132.1~132.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 132.6 | 15 | 23억 ▲ |
| 2021-08-12 | 132.6 | 15 | 16억 ▲ |
| 2020-06-21 | 132.1 | 15 | 12억 ▲ |
| 2017-08-21 | 132.1 | 15 | 7.9억 ▲ |
| 2017-06-10 | 132.1 | 15 | 7.4억 ▲ |
| 2017-05-18 | 132.1 | 15 | 7.3억 ▲ |
| 2017-04-25 | 132.6 | 15 | 7.2억 ▲ |
| 2016-10-03 | 132.6 | 15 | 7.1억 ▲ |
| 2015-11-03 | 132.6 | 15 | 6.9억 ▲ |
| 2013-02-16 | 132.6 | 15 | 5.5억 |
전용134.04㎡ 최근 실거래 내역 (총 110건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-04 | 134.04 | 25 | 26억 ▲ |
| 2025-09-17 | 134.04 | 1 | 24.5억 ▲ |
| 2025-02-19 | 134.04 | 15 | 20.5억 ▲ |
| 2024-09-01 | 134.04 | 4 | 18.5억 ▼ |
| 2024-08-07 | 134.04 | 28 | 18.8억 ▲ |
| 2024-06-10 | 134.04 | 8 | 18.5억 ▲ |
| 2024-06-08 | 134.04 | 3 | 17.3억 ▼ |
| 2022-05-07 | 134.04 | 6 | 19억 ▼ |
| 2022-04-20 | 134.04 | 26 | 21억 ▲ |
| 2021-07-22 | 134.04 | 9 | 17.4억 |
전용164.4~164.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 88건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 164.4 | 12 | 24.6억 ▲ |
| 2025-05-23 | 164.4 | 12 | 23억 ▲ |
| 2024-10-19 | 164.4 | 22 | 22억 ▲ |
| 2024-06-01 | 164.4 | 8 | 19.7억 - |
| 2024-01-18 | 164.4 | 8 | 19.7억 ▲ |
| 2023-09-15 | 164.79 | 14 | 19.2억 - |
| 2023-09-15 | 164.79 | 14 | 19.2억 ▲ |
| 2023-07-19 | 164.4 | 10 | 18.8억 ▲ |
| 2023-05-26 | 164.4 | 23 | 18.5억 ▲ |
| 2023-05-15 | 164.4 | 4 | 17억 |
전용193.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 48건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 193.99 | 16 | 28억 ▲ |
| 2025-06-13 | 193.99 | 3 | 26.9억 ▲ |
| 2024-11-29 | 193.99 | 4 | 25억 ▲ |
| 2024-08-30 | 193.99 | 15 | 21.8억 ▲ |
| 2023-06-19 | 193.99 | 18 | 20억 ▲ |
| 2023-06-02 | 193.99 | 19 | 19.5억 ▼ |
| 2023-06-01 | 193.99 | 10 | 19.9억 ▼ |
| 2021-02-25 | 193.99 | 15 | 21.4억 ▲ |
| 2020-11-16 | 193.99 | 8 | 16.5억 - |
| 2020-10-30 | 193.99 | 18 | 16.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
시범우성 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 4만 여 단지 제공)
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
서현동 시범우성 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
50㎡: 115,000만 원 60㎡: 129,800만 원 65㎡: 153,500만 원 80㎡: 130,000만 원 85㎡: 182,800만 원 130㎡: 220,000만 원 135㎡: 245,000만 원 165㎡: 246,000만 원 195㎡: 274,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 9가지 평형대(~50, ~60, ~65, ~80, ~85, ~130, ~135, ~165, ~195)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 시범우성 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 성남분당구 서현동 96 시범우성 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 10.6억~28억입니다.
❓ 시범우성 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
시범우성 아파트는 경기도 성남분당구 서현동 96번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.6㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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