정자동 파크뷰 아파트 실거래분석 정보(2025.08.07 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 성남분당구 정자동에 위치한 파크뷰 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 08월 07일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1829세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 100건으로, 전체 세대수 대비 약 5.47% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.08% 대비 ▲8% (+0.38pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성남분당구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 5.08% 대비 ▲8% (+0.38pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“정자 파크뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 1829 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 SK건설, 포스코건설
- 사용승인일 2004년 07월 01일
- 도로명 주소 경기도 성남분당구 정자일로 248
- 번지형 주소 경기도 성남분당구 정자동 6 분당 파크뷰 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 125 | 140 | 165 | 185 | 200 | 245 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21.47억 | 23.64억 | 26.57억 | 29.27억 | 32.9억 | 38.57억 | . |
| 2024 | 18.77억 | 22.97억 | 24.15억 | 26.69억 | 31.1억 | 36.4억 | . |
| 2023 | 17.94억 | 21.18억 | 22.55억 | 25.36억 | 29.02억 | 32억 | . |
| 2022 | 18.41억 | 22억 | 24.9억 | 28.7억 | 33.6억 | 27.6억 | 48억 |
| 2021 | 17.13억 | 21.03억 | 22.03억 | 24.26억 | 28.16억 | 28.5억 | . |
| 2020 | 14.65억 | 17.44억 | 19.38억 | 20.7억 | 21.96억 | 25.6억 | 35억 |
| 2019 | 12.07억 | 14.31억 | 15.44억 | 16.3억 | 19.59억 | . | . |
| 2018 | 10.63억 | 13.06억 | 13.76억 | 15.02억 | 17.27억 | 19.79억 | . |
| 2017 | 8.86억 | 10.99억 | 11.78억 | 13.54억 | 17.56억 | 18.97억 | 30.7억 |
| 2016 | 8.35억 | 10.59억 | 11.15억 | 13.27억 | 15.85억 | 19.38억 | 34.5억 |
| 2015 | 8.47억 | 10.78억 | 11.45억 | 13.38억 | 15.75억 | 19.42억 | 28.56억 |
| 2014 | 7.95억 | 10.12억 | 10.79억 | 12.04억 | 15.51억 | 19.13억 | . |
| 2013 | 7.69억 | 10.03억 | 10.39억 | 12.04억 | 14.13억 | 20.7억 | 27.65억 |
| 2012 | 7.47억 | 9.47억 | 10.49억 | 13.71억 | 16.15억 | 27억 | . |
| 2011 | 8.59억 | 12.06억 | 13.02억 | 16.33억 | 18.36억 | 23억 | 38억 |
| 2010 | 8.47억 | 11.87억 | 12.88억 | 15.69억 | 19.37억 | 26.43억 | . |
| 2009 | 8.37억 | 12.12억 | 13.18억 | 16.6억 | 22.2억 | 28.1억 | 36.45억 |
| 2008 | 7.38억 | 11.2억 | 14.22억 | 16.5억 | . | . | . |
| 2006 | . | . | . | . | . | . | 14.36억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.99 | Min. :2006-04-06 | Min. : 67500 | |
| 1st Qu.:124.52 | 1st Qu.:2013-04-08 | 1st Qu.:105000 | |
| Median :139.68 | Median :2016-10-05 | Median :130000 | |
| Mean :132.73 | Mean :2016-10-21 | Mean :148162 | |
| 3rd Qu.:162.87 | 3rd Qu.:2019-12-17 | 3rd Qu.:183000 | |
| Max. :244.70 | Max. :2025-07-15 | Max. :480000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 23.8억 | 2025-06-30 | 24 |
| 125 | 26.1억 | 2025-06-17 | 10 |
| 140 | 29억 | 2025-06-20 | 20 |
| 165 | 31억 | 2025-06-24 | 15 |
| 185 | 34.9억 | 2025-06-19 | 9 |
| 200 | 39.5억 | 2025-06-27 | 27 |
| 245 | 48억 | 2022-02-03 | 32 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 파크뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성남분당구] 정자 파크뷰 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/BnA222_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 371건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 84.99 | 4 | 18.5억 ▼ |
| 2025-06-30 | 84.99 | 24 | 23.8억 ▲ |
| 2025-06-23 | 84.99 | 14 | 23.7억 ▲ |
| 2025-06-19 | 84.99 | 3 | 23억 - |
| 2025-06-11 | 84.99 | 15 | 23억 ▲ |
| 2025-05-27 | 84.99 | 20 | 22.4억 ▲ |
| 2025-04-30 | 84.99 | 14 | 20.9억 ▲ |
| 2025-03-10 | 84.99 | 4 | 20.8억 ▲ |
| 2025-03-03 | 84.99 | 16 | 20.4억 ▲ |
| 2025-02-26 | 84.99 | 12 | 20억 |
전용124.515㎡ 최근 실거래 내역 (총 289건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 124.515 | 10 | 26.1억 ▲ |
| 2025-05-28 | 124.515 | 23 | 25억 ▲ |
| 2025-03-18 | 124.515 | 4 | 23억 - |
| 2025-02-27 | 124.515 | 16 | 23억 ▲ |
| 2025-02-26 | 124.515 | 7 | 22.9억 ▼ |
| 2025-02-15 | 124.515 | 9 | 23억 ▲ |
| 2025-02-08 | 124.515 | 31 | 22.9억 ▼ |
| 2025-02-08 | 124.515 | 17 | 23.3억 - |
| 2024-11-08 | 124.515 | 8 | 23.3억 ▼ |
| 2024-10-19 | 124.515 | 17 | 23.8억 |
전용139.68~139.717㎡ 최근 실거래 내역 (총 452건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 139.68 | 28 | 21.5억 ▼ |
| 2025-06-27 | 139.68 | 7 | 28.9억 ▲ |
| 2025-06-24 | 139.68 | 28 | 28.5억 ▼ |
| 2025-06-20 | 139.68 | 20 | 29억 ▲ |
| 2025-06-11 | 139.68 | 25 | 28억 ▲ |
| 2025-06-09 | 139.717 | 9 | 26.5억 ▼ |
| 2025-05-30 | 139.68 | 7 | 26.9억 ▲ |
| 2025-05-10 | 139.68 | 20 | 26.1억 ▼ |
| 2025-04-21 | 139.68 | 22 | 27.7억 ▲ |
| 2025-03-18 | 139.717 | 15 | 25.8억 |
전용162.869㎡ 최근 실거래 내역 (총 216건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-11 | 162.869 | 16 | 29.9억 ▼ |
| 2025-06-27 | 162.869 | 6 | 30억 ▼ |
| 2025-06-24 | 162.869 | 15 | 31억 ▲ |
| 2025-06-23 | 162.869 | 10 | 30억 ▲ |
| 2025-06-17 | 162.869 | 29 | 29억 ▼ |
| 2025-06-16 | 162.869 | 31 | 29.3억 ▲ |
| 2025-06-09 | 162.869 | 3 | 27억 ▼ |
| 2025-06-07 | 162.869 | 25 | 29.2억 ▼ |
| 2025-06-07 | 162.869 | 18 | 29.6억 ▼ |
| 2025-04-22 | 162.869 | 17 | 29.8억 |
전용181.671㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2017-11-20 | 181.671 | 32 | 27.5억 |
전용182.232㎡ 최근 실거래 내역 (총 113건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 182.232 | 2 | 32.7억 ▼ |
| 2025-06-19 | 182.232 | 9 | 34.9억 ▲ |
| 2025-06-18 | 182.232 | 30 | 32억 - |
| 2025-03-05 | 182.232 | 16 | 32억 ▲ |
| 2024-12-30 | 182.232 | 31 | 31억 - |
| 2024-11-22 | 182.232 | 22 | 31억 ▼ |
| 2024-10-02 | 182.232 | 5 | 31.3억 - |
| 2024-07-14 | 182.232 | 5 | 31.3억 - |
| 2024-07-14 | 182.232 | 5 | 31.3억 ▼ |
| 2024-07-08 | 182.232 | 20 | 32억 |
전용199.777~199.916㎡ 최근 실거래 내역 (총 48건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 199.777 | 27 | 39.5억 ▲ |
| 2025-06-27 | 199.777 | 18 | 38.5억 ▲ |
| 2025-05-23 | 199.777 | 14 | 38.3억 ▲ |
| 2025-04-26 | 199.777 | 21 | 38억 ▲ |
| 2024-10-15 | 199.777 | 9 | 36.9억 ▲ |
| 2024-06-03 | 199.777 | 30 | 35.9억 ▲ |
| 2023-05-09 | 199.777 | 12 | 32억 ▲ |
| 2022-05-24 | 199.777 | 19 | 27.6억 ▼ |
| 2021-04-20 | 199.777 | 7 | 28.5억 ▲ |
| 2020-12-08 | 199.777 | 4 | 25.4억 |
전용244.523~244.699㎡ 최근 실거래 내역 (총 14건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-02-03 | 244.523 | 32 | 48억 ▲ |
| 2020-06-30 | 244.656 | 32 | 35억 ▲ |
| 2017-09-08 | 244.523 | 32 | 30.7억 ▼ |
| 2016-06-23 | 244.523 | 32 | 34.5억 ▲ |
| 2015-10-21 | 244.699 | 33 | 27.5억 ▼ |
| 2015-05-28 | 244.656 | 32 | 28억 ▼ |
| 2015-04-01 | 244.523 | 32 | 29억 ▼ |
| 2015-03-12 | 244.574 | 35 | 29.8억 ▲ |
| 2013-12-03 | 244.569 | 35 | 25.3억 ▼ |
| 2013-05-07 | 244.549 | 32 | 30억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
정자 파크뷰 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 1km 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 13 아파트 링크입니다.
- 185m - 현대아이파크1(2003) / 경기도 성남시 분당구 정자일로 239 (정자동,아이파크분당1)️
- 342m - 현대아이파크2(2003) / 경기도 성남시 분당구 정자일로213번길 19 (정자동,아이파크분당2)️
- 347m - 동양정자파라곤(3단지)(2004) / 경기도 성남시 분당구 정자일로 230 (정자동,동양정자파라곤)️
- 363m - 성원상떼뷰201동(2004) / 경기도 성남시 분당구 정자일로213번길 18 (정자동,성원 상떼뷰 201동)️
- 419m - 성원상떼뷰101동(2004) / 경기도 성남시 분당구 정자일로213번길 10 (정자동,성원 상떼뷰101동)️
- 446m - 동양정자파라곤(2단지)(2004) / 경기도 성남시 분당구 정자일로 220 (정자동,동양정자파라곤)️
- 477m - 로얄팰리스(2003) / 경기도 성남시 분당구 성남대로 449 (정자동,로얄팰리스)️
- 504m - 현대아이파크3(2003) / 경기도 성남시 분당구 정자일로213번길 5 (정자동,아이파크분당3)️
- 519m - 동양정자파라곤(1단지)(2004) / 경기도 성남시 분당구 정자일로 210 (정자동,동양정자파라곤)️
- 739m - 느티마을(3단지)(공무원)(1994) / 경기도 성남시 분당구 느티로 70 (정자동,느티마을공무원아파트)️
- 740m - 양지마을(5단지)(한양501-514)(1992)️
- 913m - 양지마을(6단지)(금호,청구)(1992)️
- 966m - 양지마을(3단지)(금호)(1992)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
정자동 파크뷰 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
85㎡: 217,182만 원 125㎡: 242,750만 원 140㎡: 266,429만 원 165㎡: 292,250만 원 185㎡: 329,000만 원 200㎡: 387,167만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~85, ~125, ~140, ~165, ~185, ~200, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 139.7㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 07월 15일입니다.
❓ 파크뷰 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
파크뷰 아파트는 경기도 성남분당구 정자동 6번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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