정자동 파크뷰 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.05.16 Update)

데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

경기도 성남분당구 정자동에 위치한 파크뷰 아파트입니다.

건축년도는 2004년이며 2024년 05월 16일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
총 1829세대로 이루어져 있습니다.
작년 4월 이후 최근 1년간 거래량은 42건으로, 전체 세대수 대비 약 2.30% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.04~2023.03) 회전율 1.20% 대비 ▲91% (+1.09pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성남분당구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“정자 파크뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 13 개 동(棟), 총 세대수는 1829 세대로 확인됩니다.

구분 주상복합
복도/계단식 계단식
난방방식 지역난방
건설사 SK건설, 포스코건설
사용승인일 2004년 07월 01일

도로명 주소 경기도 성남분당구 정자일로 248
번지형 주소 경기도 성남분당구 정자동 6 분당 파크뷰 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	85	125	140	165	185	200	245
2024	18.3억	.	22.6억	.	30억	.	.
2023	17.94억	21.18억	22.55억	25.36억	29.02억	32억	.
2022	18.41억	22억	24.9억	28.7억	33.6억	27.6억	48억
2021	17.13억	21.03억	22.03억	24.26억	28.16억	28.5억	.
2020	14.65억	17.44억	19.38억	20.7억	21.96억	25.6억	35억
2019	12.07억	14.31억	15.44억	16.3억	19.59억	.	.
2018	10.63억	13.06억	13.76억	15.02억	17.27억	19.79억	.
2017	8.86억	10.99억	11.78억	13.54억	17.56억	18.97억	30.7억
2016	8.35억	10.59억	11.15억	13.27억	15.85억	19.38억	34.5억
2015	8.47억	10.78억	11.45억	13.38억	15.75억	19.42억	28.56억
2014	7.95억	10.12억	10.79억	12.04억	15.51억	19.13억	.
2013	7.69억	10.03억	10.39억	12.04억	14.13억	20.7억	27.65억
2012	7.47억	9.47억	10.49억	13.71억	16.15억	27억	.
2011	8.59억	12.06억	13.02억	16.33억	18.36억	23억	38억
2010	8.47억	11.87억	12.88억	15.69억	19.37억	26.43억	.
2009	8.37억	12.12억	13.18억	16.6억	22.2억	28.1억	36.45억
2008	7.38억	11.2억	14.22억	16.5억	.	.	.
2006	.	.	.	.	.	.	14.36억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 84.99	Min. :2006-04-06	Min. : 67500
1st Qu.:124.52	1st Qu.:2012-12-16	1st Qu.:102875
Median :139.68	Median :2016-03-12	Median :122000
Mean :132.58	Mean :2015-12-06	Mean :136963
3rd Qu.:162.87	3rd Qu.:2018-09-01	3rd Qu.:163000
Max. :244.70	Max. :2024-04-06	Max. :480000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
85	19.8억	2022-07-01	28
125	23억	2023-08-28	7
140	26.5억	2022-07-11	13
165	29.5억	2022-04-11	22
185	33.6억	2022-03-14	21
200	32억	2023-05-09	12
245	48억	2022-02-03	32

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 파크뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu May 16 08:02:57 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

정자 파크뷰 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 1km 범위 내에 총 13 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 13 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 정자동 파크뷰 아파트 의 2024년 05월 면적대별 예상가격은
85㎡: 179,750만 원 140㎡: 226,000만 원 185㎡: 300,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 7가지 평형대(~85, ~125, ~140, ~165, ~185, ~200, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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