정자동 두산제니스 아파트 실거래분석 정보(2025.11.02 Update)
2025-11-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 성남분당구 정자동에 위치한 두산제니스 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2025년 11월 02일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총157세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 8.28% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.46% 대비 ▲86% (+3.82pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 4.3%, 성남분당구에서는 상위 4.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 4.46% 대비 ▲86% (+3.82pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“정자 두산제니스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 157 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 두산건설
- 사용승인일 2003년 03월 29일
- 도로명 주소 경기도 성남분당구 정자일로232번길 25
- 번지형 주소 경기도 성남분당구 정자동 15-4 정자위브제니스타워 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 135 | 160 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 16.31억 | 18.9억 | 23.85억 |
| 2024 | 15.9억 | 17.92억 | . |
| 2023 | . | 16.8억 | . |
| 2022 | . | 19.25억 | . |
| 2021 | 15.2억 | 17.76억 | 20.37억 |
| 2020 | 11.56억 | 13.36억 | 13.75억 |
| 2019 | 10억 | 12.7억 | 14.17억 |
| 2018 | . | 9.8억 | 12.59억 |
| 2017 | 7.57억 | 9.17억 | 10.67억 |
| 2016 | . | 9.4억 | 9.94억 |
| 2015 | 7.18억 | 9.95억 | 10.34억 |
| 2014 | 7.06억 | 9.01억 | 9.4억 |
| 2013 | 6.59억 | 8.17억 | 9.3억 |
| 2012 | 6.65억 | 9억 | . |
| 2011 | . | 9.6억 | . |
| 2010 | . | . | 12.4억 |
| 2009 | 8.25억 | 11.04억 | 12.45억 |
| 2008 | . | 6.5억 | 12.75억 |
| 2006 | . | 14.5억 | 16.9억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.89 | Min. :2006-03-22 | Min. : 65000 | |
| 1st Qu.:132.17 | 1st Qu.:2015-04-02 | 1st Qu.: 94000 | |
| Median :132.17 | Median :2018-01-08 | Median :110000 | |
| Mean :129.90 | Mean :2017-11-17 | Mean :119741 | |
| 3rd Qu.:157.33 | 3rd Qu.:2020-06-16 | 3rd Qu.:144500 | |
| Max. :157.33 | Max. :2025-10-01 | Max. :238500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 16.85억 | 2025-03-12 | 12 |
| 135 | 20.3억 | 2025-10-01 | 26 |
| 160 | 23.85억 | 2025-06-21 | 22 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 두산제니스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성남분당구] 정자 두산제니스 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/BnA164_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-06 | 84.89 | 3 | 16억 ▼ |
| 2025-05-08 | 84.89 | 18 | 16.1억 ▼ |
| 2025-03-12 | 84.89 | 12 | 16.9억 ▲ |
| 2024-12-23 | 84.89 | 9 | 16.4억 ▲ |
| 2024-10-12 | 84.89 | 24 | 15.8억 ▲ |
| 2024-06-28 | 84.89 | 6 | 15.4억 ▲ |
| 2021-07-09 | 84.89 | 19 | 15.2억 ▲ |
| 2020-08-21 | 84.89 | 12 | 12.5억 ▲ |
| 2020-07-09 | 84.89 | 9 | 11.4억 ▲ |
| 2020-06-23 | 84.89 | 5 | 11억 |
전용132.17㎡ 최근 실거래 내역 (총 65건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 132.17 | 26 | 20.3억 ▲ |
| 2025-02-06 | 132.17 | 3 | 17.5억 ▼ |
| 2024-12-19 | 132.17 | 9 | 17.8억 ▲ |
| 2024-12-13 | 132.17 | 21 | 17.6억 - |
| 2024-12-13 | 132.17 | 21 | 17.6억 ▼ |
| 2024-12-06 | 132.17 | 15 | 18.1억 ▼ |
| 2024-10-28 | 132.17 | 5 | 18.5억 ▲ |
| 2024-10-28 | 132.17 | 4 | 17억 ▼ |
| 2024-10-19 | 132.17 | 11 | 17.7억 ▼ |
| 2024-09-25 | 132.17 | 22 | 18억 |
전용157.33㎡ 최근 실거래 내역 (총 34건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 157.33 | 22 | 23.9억 ▲ |
| 2021-10-04 | 157.33 | 15 | 20억 ▼ |
| 2021-09-27 | 157.33 | 12 | 20.8억 ▲ |
| 2020-06-24 | 157.33 | 19 | 14.5억 ▲ |
| 2020-02-13 | 157.33 | 20 | 13억 ▼ |
| 2019-11-11 | 157.33 | 16 | 14억 ▼ |
| 2019-11-05 | 157.33 | 30 | 14.3억 ▼ |
| 2019-07-31 | 157.33 | 17 | 14.4억 ▲ |
| 2019-07-10 | 157.33 | 24 | 14억 ▼ |
| 2018-09-10 | 157.33 | 18 | 14.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
정자 두산제니스 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 1km 범위 내 총 10 개 아파트
신창미션힐 기존 2004 년
인천학익두산위브 준신축 2011 년
인천SK스카이뷰 준신축 2016 년
현광1차 기존 2000 년
장미1 기존 1984 년
윤성 기존 1993 년
정광 기존 1998 년
풍림아이원 기존 2007 년
엑슬루타워 준신축 2010 년
한국 기존 1996 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
정자동 두산제니스 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
85㎡: 163,640만 원 135㎡: 203,000만 원 160㎡: 238,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~135, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 135제곱미터, 20.3억 원)
❓ 두산제니스 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
두산제니스 아파트는 경기도 성남분당구 정자동 15-4번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 01일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 132.2㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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