정자동 두산제니스 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.05.25 기준) | 디아파트
2026-05-25
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 성남분당구 정자동에 위치한 두산제니스 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2003년이며2026년 05월 25일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총157세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 5.73% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 9.55% 대비 ▼40% (-3.82pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 28.8%, 성남분당구에서는 상위 28.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.05~2025.05) 회전율 9.55% 대비 ▼40% (-3.82pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“정자 두산제니스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 157 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 두산건설
사용승인일 2003년 03월 29일
- 도로명 주소 경기도 성남분당구 정자일로232번길 25 🗺️
- 번지형 주소 경기도 성남분당구 정자동 15-4 정자위브제니스타워 🗺️
| 연도＼면적 | 85 | 135 | 160 |
|---|---|---|---|
| 2026 | . | 20.85억 | 24억 |
| 2025 | 16.31억 | 18.9억 | 23.85억 |
| 2024 | 15.9억 | 17.92억 | . |
| 2023 | . | 16.8억 | . |
| 2022 | . | 19.25억 | . |
| 2021 | 15.2억 | 17.76억 | 20.37억 |
| 2020 | 11.56억 | 13.36억 | 13.75억 |
| 2019 | 10억 | 12.7억 | 14.17억 |
| 2018 | . | 9.8억 | 12.59억 |
| 2017 | 7.57억 | 9.17억 | 10.67억 |
| 2016 | . | 9.4억 | 9.94억 |
| 2015 | 7.18억 | 9.95억 | 10.34억 |
| 2014 | 7.06억 | 9.01억 | 9.4억 |
| 2013 | 6.59억 | 8.17억 | 9.3억 |
| 2012 | 6.65억 | 9억 | . |
| 2011 | . | 9.6억 | . |
| 2010 | . | . | 12.4억 |
| 2009 | 8.25억 | 11.04억 | 12.45억 |
| 2008 | . | 6.5억 | 12.75억 |
| 2006 | . | 14.5억 | 16.9억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.89 | Min. :2006-03-22 | Min. : 65000 | |
| 1st Qu.:132.17 | 1st Qu.:2015-04-20 | 1st Qu.: 94000 | |
| Median :132.17 | Median :2018-01-09 | Median :111000 | |
| Mean :130.37 | Mean :2018-02-21 | Mean :123033 | |
| 3rd Qu.:157.33 | 3rd Qu.:2020-07-01 | 3rd Qu.:145000 | |
| Max. :157.33 | Max. :2026-05-06 | Max. :250000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 16.85억 | 2025-03-12 | 12 |
| 135 | 21.7억 | 2026-01-28 | 12 |
| 160 | 25억 | 2026-02-27 | 27 |
정자 두산제니스 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
누적 실거래 데이터를 바탕으로 가격 흐름을 시각화했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성남분당구] 정자 두산제니스 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/BnA164_plot1.webp)
정자 두산제니스 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
정자 두산제니스 아파트 전용84.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-06 | 84.89 | 3 | 16억 ▼ |
| 2025-05-08 | 84.89 | 18 | 16.1억 ▼ |
| 2025-03-12 | 84.89 | 12 | 16.9억 ▲ |
| 2024-12-23 | 84.89 | 9 | 16.4억 ▲ |
| 2024-10-12 | 84.89 | 24 | 15.8억 ▲ |
| 2024-06-28 | 84.89 | 6 | 15.4억 ▲ |
| 2021-07-09 | 84.89 | 19 | 15.2억 ▲ |
| 2020-08-21 | 84.89 | 12 | 12.5억 ▲ |
| 2020-07-09 | 84.89 | 9 | 11.4억 ▲ |
| 2020-06-23 | 84.89 | 5 | 11억 |
정자 두산제니스 아파트 전용132.17㎡ 최근 실거래 내역 (총 67건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 132.17 | 6 | 20억 ▼ |
| 2026-01-28 | 132.17 | 12 | 21.7억 ▲ |
| 2025-10-01 | 132.17 | 26 | 20.3억 ▲ |
| 2025-02-06 | 132.17 | 3 | 17.5억 ▼ |
| 2024-12-19 | 132.17 | 9 | 17.8억 ▲ |
| 2024-12-13 | 132.17 | 21 | 17.6억 - |
| 2024-12-13 | 132.17 | 21 | 17.6억 ▼ |
| 2024-12-06 | 132.17 | 15 | 18.1억 ▼ |
| 2024-10-28 | 132.17 | 5 | 18.5억 ▲ |
| 2024-10-28 | 132.17 | 4 | 17억 |
정자 두산제니스 아파트 전용157.33㎡ 최근 실거래 내역 (총 36건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 157.33 | 6 | 23억 ▼ |
| 2026-02-27 | 157.33 | 27 | 25억 ▲ |
| 2025-06-21 | 157.33 | 22 | 23.9억 ▲ |
| 2021-10-04 | 157.33 | 15 | 20억 ▼ |
| 2021-09-27 | 157.33 | 12 | 20.8억 ▲ |
| 2020-06-24 | 157.33 | 19 | 14.5억 ▲ |
| 2020-02-13 | 157.33 | 20 | 13억 ▼ |
| 2019-11-11 | 157.33 | 16 | 14억 ▼ |
| 2019-11-05 | 157.33 | 30 | 14.3억 ▼ |
| 2019-07-31 | 157.33 | 17 | 14.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
정자 두산제니스 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 1km 범위 내 총 22 개 아파트
동양정자파라곤(2단지) 기존 2004년
동양정자파라곤(1단지) 기존 2004년
동양정자파라곤(3단지) 기존 2004년
성원상떼뷰101동 기존 2004년
성원상떼뷰201동 기존 2004년
현대I-PARK3 기존 2003년
현대I-PARK2 기존 2003년
현대I-PARK1 기존 2003년
느티마을(3단지)(공무원) 기존 1994년
느티마을(4단지)(공무원) 기존 1994년
파크뷰 기존 2004년
로얄팰리스 기존 2003년
상록마을(우성)1 기존 1994년
상록마을(라이프1차) 기존 1994년
양지마을(5단지)(한양501-514) 기존 1992년
상록마을(라이프2차) 기존 1994년
한솔마을(6단지)(주공) 기존 1995년
아데나팰리스 기존 2003년
양지마을(3단지)(금호) 기존 1992년
삼성아데나루체 기존 2004년
분당더샾스타파크 기존 2007년
한솔마을(4단지)(주공) 기존 1994년
정자 두산제니스 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
정자 두산제니스 아파트 아파트는 동일 단지라도 층·향·조망권에 따라 수천만 원의 가격 차이가 발생할 수 있습니다.
데이터를 기반으로 확인해본
정자동 두산제니스 아파트의2026년 05월면적대별 예상가격은
135㎡: 208,500만 원 160㎡: 240,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~135, ~160)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 132.2㎡입니다.
❓ 두산제니스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 두산제니스 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 05월 06일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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