정자동 아데나팰리스 아파트 실거래분석 정보(2026.01.29 Update)
2026-01-29
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 성남분당구 정자동에 위치한 아데나팰리스 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2026년 01월 29일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총204세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 2.45% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.01~2025.01) 회전율 4.41% 대비 ▼44% (-1.96pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 86.2%, 성남분당구에서는 상위 86.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.01~2025.01) 회전율 4.41% 대비 ▼44% (-1.96pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“정자 아데나팰리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 204 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 삼성물산
- 사용승인일 2003년 04월 30일
- 도로명 주소 경기도 성남분당구 성남대로 275
- 번지형 주소 경기도 성남분당구 정자동 169-1 정자아데나팰리스 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 140 | 165 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 19.13억 | 18.8억 |
| 2024 | . | 18.4억 | 19.57억 |
| 2023 | . | 17억 | 18.05억 |
| 2022 | . | . | 16.5억 |
| 2021 | 14.5억 | 17.62억 | 20.1억 |
| 2020 | 12.54억 | 14.46억 | 16.5억 |
| 2019 | . | 12.17억 | 13.68억 |
| 2018 | 9.25억 | 10억 | 12.48억 |
| 2017 | 7.61억 | 9.33억 | 10.68억 |
| 2016 | . | 8.79억 | 10.72억 |
| 2015 | 7.15억 | 8.58억 | 10.24억 |
| 2014 | 6.84억 | 8.47억 | 10.14억 |
| 2013 | . | 8.7억 | 9.87억 |
| 2011 | 7.33억 | 9.02억 | 12.4억 |
| 2010 | . | 8.96억 | 13.46억 |
| 2009 | 6.85억 | 11.43억 | 14.17억 |
| 2008 | . | . | 15.2억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.94 | Min. :2008-10-31 | Min. : 67000 | |
| 1st Qu.:139.13 | 1st Qu.:2014-08-25 | 1st Qu.: 90000 | |
| Median :139.13 | Median :2017-03-02 | Median :107500 | |
| Mean :145.73 | Mean :2017-02-17 | Mean :120004 | |
| 3rd Qu.:164.03 | 3rd Qu.:2019-12-29 | 3rd Qu.:140000 | |
| Max. :164.03 | Max. :2025-11-13 | Max. :225000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 14.5억 | 2021-03-18 | 15 |
| 140 | 20.9억 | 2025-11-13 | 10 |
| 165 | 22.5억 | 2021-06-23 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 아데나팰리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성남분당구] 정자 아데나팰리스 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/BnA152_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.94㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-03-18 | 84.94 | 15 | 14.5억 ▲ |
| 2020-12-22 | 84.94 | 23 | 14.3억 ▲ |
| 2020-07-05 | 84.94 | 5 | 11.9억 ▲ |
| 2020-06-15 | 84.94 | 11 | 11.4억 ▲ |
| 2018-09-03 | 84.94 | 10 | 9억 ▼ |
| 2018-08-29 | 84.94 | 14 | 9.5억 ▲ |
| 2017-11-15 | 84.94 | 12 | 7.8억 ▲ |
| 2017-07-27 | 84.94 | 5 | 7.4억 ▲ |
| 2015-10-06 | 84.94 | 22 | 7.3억 ▲ |
| 2015-04-10 | 84.94 | 3 | 7억 |
전용139.13㎡ 최근 실거래 내역 (총 67건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 139.13 | 10 | 20.9억 ▲ |
| 2025-06-16 | 139.13 | 23 | 18.5억 ▲ |
| 2025-01-25 | 139.13 | 6 | 18억 ▼ |
| 2024-12-09 | 139.13 | 18 | 19.5억 ▲ |
| 2024-05-02 | 139.13 | 18 | 18.2억 ▲ |
| 2024-03-23 | 139.13 | 16 | 17.5억 ▲ |
| 2023-07-17 | 139.13 | 11 | 17억 ▼ |
| 2021-11-01 | 139.13 | 12 | 18.1억 ▲ |
| 2021-03-02 | 139.13 | 12 | 17.2억 ▲ |
| 2020-11-07 | 139.13 | 8 | 16.4억 |
전용164.03㎡ 최근 실거래 내역 (총 74건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 164.03 | 4 | 19.6억 ▲ |
| 2025-04-02 | 164.03 | 21 | 18억 ▼ |
| 2024-10-31 | 164.03 | 13 | 20.3억 ▲ |
| 2024-08-28 | 164.03 | 4 | 18.3억 ▼ |
| 2024-06-24 | 164.03 | 15 | 20억 ▲ |
| 2024-06-09 | 164.03 | 10 | 19.7억 ▲ |
| 2023-06-01 | 164.03 | 16 | 19.1억 ▲ |
| 2023-02-10 | 164.03 | 16 | 17억 ▲ |
| 2022-12-28 | 164.03 | 9 | 16.5억 ▼ |
| 2021-10-30 | 164.03 | 14 | 21억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
정자 아데나팰리스 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
삼성아데나루체 기존 2004 년
분당더샵스타파크 기존 2007 년
미켈란쉐르빌 기존 2003 년
상록마을(보성) 기존 1995 년
상록마을(라이프1차) 기존 1994 년
상록마을(라이프2차) 기존 1994 년
청솔마을(한라) 기존 1995 년
상록마을(우성)1 기존 1994 년
정든마을(6단지)(한진) 기존 1995 년
청솔마을(유천) 기존 1995 년
청솔마을(공무원) 기존 1994 년
정든마을(7단지)(한진) 기존 1994 년
두산위브트레지움 기존 2003 년
한솔마을(6단지)(주공) 기존 1995 년
동양정자파라곤(1단지) 기존 2004 년
정든마을(8단지)(한진) 기존 1995 년
코오롱더프라우 기존 2004 년
청솔마을(성원) 기존 1994 년
청솔마을(계룡) 기존 1996 년
현대아이파크3 기존 2003 년
느티마을(3단지)(공무원) 기존 1994 년
정든마을(5단지)(신화) 기존 1995 년
동양정자파라곤(2단지) 기존 2004 년
청솔마을(서광) 기존 1995 년
한솔마을(5단지)(주공) 기존 1994 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
정자동 아데나팰리스 아파트의2026년 01월면적대별 예상가격은
140㎡: 209,000만 원 165㎡: 196,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~140, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-11-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 140제곱미터, 20.9억 원)
❓ 아데나팰리스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 성남분당구 정자동 169-1 아데나팰리스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 20.9억입니다.
❓ 아데나팰리스 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 아데나팰리스 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 13일입니다.
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