정자동 현대아이파크2 아파트 실거래분석 정보(2025.11.13 Update)
2025-11-13
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 성남분당구 정자동에 위치한 현대아이파크2 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2025년 11월 13일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성남분당구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“정자 현대아이파크2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 성남분당구 정자일로213번길 19
- 번지형 주소 경기도 성남분당구 정자동 10-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 150 | 165 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 19.21억 | 21.67억 |
| 2024 | 16.65억 | 19.4억 | 20.54억 |
| 2023 | 17.5억 | 18.53억 | 19.9억 |
| 2022 | . | 19.63억 | 21억 |
| 2021 | 16.2억 | 18.78억 | 19.32억 |
| 2020 | . | 15.34억 | 15.33억 |
| 2019 | 10.31억 | 12.19억 | 12.45억 |
| 2018 | 9.45억 | 10.2억 | 11.25억 |
| 2017 | . | 9.12억 | 9.55억 |
| 2016 | 8억 | 9.22억 | 9.16억 |
| 2015 | 7.5억 | 9.13억 | 9.34억 |
| 2014 | 7.45억 | 8.93억 | 9.45억 |
| 2013 | 7억 | 8.5억 | 8.97억 |
| 2012 | 8.3억 | 8.7억 | 8.75억 |
| 2011 | 8.1억 | 10.9억 | 11.66억 |
| 2010 | 8.03억 | 9.74억 | 10.5억 |
| 2009 | 8.67억 | 11.09억 | 11.16억 |
| 2008 | . | . | 11.72억 |
| 2006 | 9.1억 | 14.55억 | 15.2억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.96 | Min. :2006-03-17 | Min. : 70000 | |
| 1st Qu.:145.46 | 1st Qu.:2013-12-10 | 1st Qu.: 92000 | |
| Median :145.46 | Median :2018-01-20 | Median :110000 | |
| Mean :143.00 | Mean :2017-05-27 | Mean :127826 | |
| 3rd Qu.:162.01 | 3rd Qu.:2020-12-12 | 3rd Qu.:161000 | |
| Max. :162.01 | Max. :2025-10-17 | Max. :224000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 17.5억 | 2023-07-08 | 26 |
| 150 | 21.8억 | 2025-06-15 | 22 |
| 165 | 22.4억 | 2025-10-17 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 현대아이파크2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[성남분당구] 정자 현대아이파크2 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/BnA144_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-22 | 84.96 | 28 | 16.6억 ▼ |
| 2023-07-08 | 84.96 | 26 | 17.5억 ▲ |
| 2021-07-21 | 84.96 | 27 | 16.8억 ▲ |
| 2021-01-27 | 84.96 | 28 | 15.6억 ▲ |
| 2019-11-16 | 84.96 | 31 | 10.7억 ▲ |
| 2019-06-29 | 84.96 | 29 | 10억 ▼ |
| 2019-03-16 | 84.96 | 28 | 10.3억 ▲ |
| 2018-12-20 | 84.96 | 30 | 9.8억 ▼ |
| 2018-09-15 | 84.96 | 31 | 10.1억 ▲ |
| 2018-02-03 | 84.96 | 29 | 8.9억 |
전용145.46㎡ 최근 실거래 내역 (총 105건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 145.46 | 4 | 20.8억 ▼ |
| 2025-10-02 | 145.46 | 10 | 21.3억 ▲ |
| 2025-09-26 | 145.46 | 31 | 21억 ▲ |
| 2025-07-14 | 145.46 | 19 | 13억 ▼ |
| 2025-06-15 | 145.46 | 22 | 21.8억 ▲ |
| 2025-03-06 | 145.46 | 22 | 19.8억 ▲ |
| 2025-03-05 | 145.46 | 26 | 16.8억 ▼ |
| 2024-09-12 | 145.46 | 30 | 19.4억 ▼ |
| 2024-07-30 | 145.46 | 23 | 20.6억 ▲ |
| 2024-06-30 | 145.46 | 8 | 18.9억 |
전용162.01㎡ 최근 실거래 내역 (총 75건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 162.01 | 6 | 22.4억 ▲ |
| 2025-10-14 | 162.01 | 9 | 22억 ▲ |
| 2025-05-22 | 162.01 | 25 | 21.8억 ▲ |
| 2025-04-30 | 162.01 | 18 | 20.4억 ▼ |
| 2025-03-25 | 162.01 | 20 | 21.8억 ▲ |
| 2024-11-24 | 162.01 | 17 | 20.5억 ▼ |
| 2024-08-14 | 162.01 | 12 | 21.5억 ▼ |
| 2024-07-15 | 162.01 | 16 | 21.8억 ▲ |
| 2024-07-06 | 162.01 | 10 | 20.4억 ▲ |
| 2024-01-04 | 162.01 | 4 | 18.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
정자 현대아이파크2 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 1km 범위 내 총 11 개 아파트
성원상떼뷰201동 기존 2004 년
성원상떼뷰101동 기존 2004 년
동양정자파라곤(3단지) 기존 2004 년
현대아이파크1 기존 2003 년
동양정자파라곤(2단지) 기존 2004 년
현대아이파크3 기존 2003 년
동양정자파라곤(1단지) 기존 2004 년
파크뷰 기존 2004 년
느티마을(3단지)(공무원) 기존 1994 년
로얄팰리스 기존 2003 년
상록마을(우성)1 기존 1994 년
요약 리포트
데이터 기반
현대아이파크2 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~150, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 165제곱미터, 22.4억 원)
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 145.5㎡입니다.
❓ 현대아이파크2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 현대아이파크2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 현대아이파크2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
현대아이파크2 아파트는 경기도 성남분당구 정자동 10-1번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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