정자동 삼성아데나루체 아파트 실거래분석 정보(2025.09.23 Update)
2025-09-23
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 성남분당구 정자동에 위치한 삼성아데나루체 아파트입니다.
- 건축년도는
2004년이며2025년 09월 23일기준22년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총259세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 3.09% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.02% 대비 ▼38% (-1.93pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 67.2%, 성남분당구에서는 상위 67.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 5.02% 대비 ▼38% (-1.93pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“정자 삼성아데나루체 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 259 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 삼성중공업(주)
- 사용승인일 2004년 12월 13일
- 도로명 주소 경기도 성남분당구 정자일로 120
- 번지형 주소 경기도 성남분당구 정자동 170-1 삼성아데나루체 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 130 | 135 | 145 | 155 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15.99억 | 16.4억 | . | . | 16.82억 |
| 2024 | 15.7억 | 16.32억 | 16.6억 | 18억 | 16.78억 |
| 2023 | 13.75억 | 15.83억 | . | 16.4억 | 16.8억 |
| 2021 | . | 17.6억 | . | 18.1억 | 17.03억 |
| 2020 | . | 11.82억 | . | . | 13.91억 |
| 2019 | 9억 | 11.19억 | 12억 | 13.5억 | 11.75억 |
| 2018 | 9억 | 9.42억 | 9.59억 | 10.53억 | 10.25억 |
| 2017 | 7.78억 | 8.48억 | . | . | 8.92억 |
| 2016 | 7.36억 | 8.13억 | . | . | 8.98억 |
| 2015 | 7.19억 | 8.07억 | . | . | 8.61억 |
| 2014 | 6.59억 | 7.72억 | . | 8.59억 | 8.23억 |
| 2013 | . | 7.64억 | . | 9.25억 | 8.48억 |
| 2012 | 6.5억 | 7.93억 | . | . | . |
| 2011 | 7억 | 8.95억 | . | . | . |
| 2010 | 7.55억 | . | . | . | . |
| 2009 | 7.46억 | 9.47억 | . | . | 10억 |
| 2008 | 8.25억 | 10.85억 | . | . | . |
| 2007 | . | 11.6억 | . | . | 14.9억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.96 | Min. :2007-07-09 | Min. : 65000 | |
| 1st Qu.:127.75 | 1st Qu.:2014-03-23 | 1st Qu.: 79500 | |
| Median :127.88 | Median :2016-10-07 | Median : 88500 | |
| Mean :127.62 | Mean :2016-12-24 | Mean :103047 | |
| 3rd Qu.:143.65 | 3rd Qu.:2019-10-08 | 3rd Qu.:117000 | |
| Max. :153.30 | Max. :2025-09-17 | Max. :183000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 16.5억 | 2025-06-20 | 19 |
| 130 | 18.1억 | 2021-07-21 | 15 |
| 130 | 18.1억 | 2021-10-26 | 17 |
| 135 | 16.6억 | 2024-02-21 | 25 |
| 145 | 18.3억 | 2024-07-25 | 15 |
| 155 | 18.1억 | 2021-07-21 | 15 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼성아데나루체 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성남분당구] 정자 삼성아데나루체 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/BnA139_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 84.96 | 19 | 16.5억 ▲ |
| 2025-06-04 | 84.96 | 6 | 15.5억 ▼ |
| 2024-08-21 | 84.96 | 12 | 15.7억 ▲ |
| 2023-07-26 | 84.96 | 13 | 13.8억 ▲ |
| 2019-06-19 | 84.96 | 15 | 9억 ▼ |
| 2018-09-12 | 84.96 | 13 | 9.8억 ▲ |
| 2018-01-09 | 84.96 | 15 | 8.2억 ▲ |
| 2017-12-30 | 84.96 | 12 | 8.1억 ▲ |
| 2017-12-15 | 84.96 | 11 | 8억 ▲ |
| 2017-06-29 | 84.96 | 11 | 7.7억 |
전용127.75~127.88㎡ 최근 실거래 내역 (총 73건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-18 | 127.88 | 18 | 16.4억 ▲ |
| 2024-12-21 | 127.88 | 12 | 16.2억 ▼ |
| 2024-08-23 | 127.75 | 12 | 16.9억 ▲ |
| 2024-07-22 | 127.88 | 13 | 16.5억 ▲ |
| 2024-07-16 | 127.75 | 17 | 16.2억 ▲ |
| 2024-05-23 | 127.75 | 14 | 15.9억 - |
| 2023-11-28 | 127.75 | 22 | 15.9억 ▲ |
| 2023-06-27 | 127.75 | 19 | 15.8억 - |
| 2023-05-05 | 127.75 | 8 | 15.8억 ▼ |
| 2021-10-26 | 127.75 | 17 | 18.1억 |
전용128.21㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-30 | 128.21 | 7 | 16.2억 ▼ |
| 2021-07-21 | 128.21 | 15 | 18.1억 ▲ |
| 2020-06-13 | 128.21 | 8 | 12.5억 ▲ |
| 2020-04-14 | 128.21 | 13 | 12억 ▼ |
| 2019-12-30 | 128.21 | 5 | 12.3억 ▲ |
| 2019-11-16 | 128.21 | 16 | 12.2억 ▲ |
| 2019-11-13 | 128.21 | 10 | 11.9억 ▼ |
| 2019-10-31 | 128.21 | 15 | 12억 ▲ |
| 2019-10-06 | 128.21 | 23 | 11.2억 ▲ |
| 2019-08-17 | 128.21 | 13 | 10.9억 |
전용134.81㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-21 | 134.81 | 25 | 16.6억 ▲ |
| 2019-09-25 | 134.81 | 24 | 12억 ▲ |
| 2018-01-23 | 134.81 | 25 | 9.6억 |
전용143.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-25 | 143.65 | 15 | 18.3억 ▲ |
| 2024-06-14 | 143.65 | 9 | 17.7억 ▲ |
| 2023-05-05 | 143.65 | 11 | 16.4억 ▼ |
| 2021-05-24 | 143.65 | 12 | 18.1억 - |
| 2021-05-24 | 143.65 | 12 | 18.1억 ▲ |
| 2019-11-26 | 143.65 | 18 | 13.5억 ▲ |
| 2018-03-03 | 143.65 | 13 | 10.5억 ▲ |
| 2014-06-20 | 143.65 | 5 | 8.6억 ▼ |
| 2013-12-08 | 143.65 | 16 | 9.2억 |
전용153.05~153.3㎡ 최근 실거래 내역 (총 47건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-17 | 153.25 | 3 | 16.9억 ▲ |
| 2025-03-09 | 153.25 | 5 | 16.8억 - |
| 2024-08-06 | 153.25 | 23 | 16.8억 ▼ |
| 2024-06-26 | 153.25 | 20 | 17.4억 ▲ |
| 2024-04-18 | 153.05 | 15 | 16.2억 ▼ |
| 2023-06-06 | 153.05 | 17 | 16.8억 ▼ |
| 2021-07-21 | 153.05 | 15 | 18.1억 ▲ |
| 2021-01-22 | 153.05 | 23 | 16.6억 ▲ |
| 2021-01-16 | 153.25 | 15 | 16.4억 ▲ |
| 2020-07-28 | 153.3 | 18 | 15억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
정자 삼성아데나루체 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
아데나팰리스 기존 2003 년
분당더샵스타파크 기존 2007 년
미켈란쉐르빌 기존 2003 년
상록마을(보성) 기존 1995 년
상록마을(라이프1차) 기존 1994 년
상록마을(라이프2차) 기존 1994 년
청솔마을(한라) 기존 1995 년
상록마을(우성)1 기존 1994 년
청솔마을(유천) 기존 1995 년
정든마을(6단지)(한진) 기존 1995 년
두산위브트레지움 기존 2003 년
동양정자파라곤(1단지) 기존 2004 년
청솔마을(공무원) 기존 1994 년
정든마을(7단지)(한진) 기존 1994 년
현대아이파크3 기존 2003 년
한솔마을(6단지)(주공) 기존 1995 년
동양정자파라곤(2단지) 기존 2004 년
느티마을(3단지)(공무원) 기존 1994 년
성원상떼뷰101동 기존 2004 년
코오롱더프라우 기존 2004 년
청솔마을(계룡) 기존 1996 년
성원상떼뷰201동 기존 2004 년
동양정자파라곤(3단지) 기존 2004 년
정든마을(8단지)(한진) 기존 1995 년
청솔마을(성원) 기존 1994 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
정자동 삼성아데나루체 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 159,900만 원 155㎡: 168,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~130, ~135, ~145, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 삼성아데나루체 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼성아데나루체 아파트는 경기도 성남분당구 정자동 170-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 128.2㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 17일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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