금곡동 청솔마을서광 아파트 실거래분석 정보(2025.10.25 Update)
2025-10-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 성남분당구 금곡동에 위치한 청솔마을서광 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 10월 25일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총408세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 2.70% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.45% 대비 ▲10% (+0.25pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성남분당구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.45% 대비 ▲10% (+0.25pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“금곡 청솔마을서광 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 408 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 서광건설,영남건설
- 사용승인일 1995년 07월 10일
- 도로명 주소 경기도 성남분당구 성남대로171번길 8
- 번지형 주소 경기도 성남분당구 금곡동 177 금곡청솔마을서광영남 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 11.92억 | 12.02억 | 14.93억 |
| 2024 | 8.63억 | 10.45억 | 12.12억 |
| 2023 | 8.7억 | 10.2억 | 11.75억 |
| 2022 | . | 11.34억 | . |
| 2021 | 8.65억 | 11억 | 12.6억 |
| 2020 | 6.84억 | 9.24억 | 10.8억 |
| 2019 | 6.3억 | 7.41억 | 8.9억 |
| 2018 | 5.87억 | 6.88억 | 7.03억 |
| 2017 | 4.57억 | 5.61억 | 6.32억 |
| 2016 | 3.95억 | 5.02억 | 5.58억 |
| 2015 | 3.84억 | 4.62억 | 5.21억 |
| 2014 | 3.28억 | 4.14억 | 5.2억 |
| 2013 | 3.15억 | 3.86억 | 4.56억 |
| 2012 | . | 4.22억 | 4.42억 |
| 2011 | 3.03억 | 4.07억 | 5억 |
| 2010 | 2.81억 | 3.76억 | 4.95억 |
| 2009 | 2.86억 | 3.65억 | 4.67억 |
| 2008 | 2.79억 | . | . |
| 2007 | . | . | 5.85억 |
| 2006 | 2.14억 | 4.02억 | 5.72억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :53.60 | Min. :2006-02-28 | Min. : 18000 | |
| 1st Qu.:53.60 | 1st Qu.:2011-02-08 | 1st Qu.: 39925 | |
| Median :70.01 | Median :2016-03-15 | Median : 50050 | |
| Mean :70.43 | Mean :2015-09-16 | Mean : 60172 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2019-04-15 | 3rd Qu.: 69950 | |
| Max. :84.96 | Max. :2025-10-16 | Max. :174500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 12.6억 | 2025-10-16 | 4 |
| 75 | 12.38억 | 2025-05-17 | 4 |
| 85 | 17.45억 | 2025-10-06 | 13 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 청솔마을서광 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성남분당구] 금곡 청솔마을서광 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/BnA138_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용53.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 62건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 53.6 | 4 | 12.6억 ▲ |
| 2025-09-05 | 53.6 | 11 | 11.2억 ▲ |
| 2024-05-01 | 53.6 | 8 | 8.4억 ▼ |
| 2024-02-08 | 53.6 | 9 | 8.8억 - |
| 2023-10-08 | 53.6 | 15 | 8.8억 ▲ |
| 2023-07-19 | 53.6 | 13 | 8.5억 ▼ |
| 2023-05-05 | 53.6 | 4 | 8.8억 ▼ |
| 2021-02-04 | 53.6 | 9 | 8.9억 ▲ |
| 2021-01-30 | 53.6 | 8 | 8.4억 ▲ |
| 2020-06-25 | 53.6 | 13 | 6.8억 |
전용70.01㎡ 최근 실거래 내역 (총 74건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-04 | 70.01 | 3 | 12.2억 ▼ |
| 2025-05-17 | 70.01 | 4 | 12.4억 ▲ |
| 2025-04-19 | 70.01 | 4 | 12억 ▲ |
| 2025-03-28 | 70.01 | 3 | 11.5억 ▲ |
| 2024-03-22 | 70.01 | 5 | 10.4억 ▲ |
| 2023-06-16 | 70.01 | 4 | 10.2억 ▼ |
| 2022-06-20 | 70.01 | 7 | 11.4억 ▲ |
| 2022-04-01 | 70.01 | 3 | 11.2억 ▲ |
| 2021-12-28 | 70.01 | 14 | 11억 ▲ |
| 2020-12-11 | 70.01 | 9 | 10.3억 |
전용84.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 74건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-06 | 84.96 | 13 | 17.4억 ▲ |
| 2025-06-08 | 84.96 | 6 | 14.5억 ▲ |
| 2025-05-17 | 84.96 | 6 | 14.1억 ▲ |
| 2025-02-19 | 84.96 | 16 | 13.7억 ▲ |
| 2024-06-21 | 84.96 | 16 | 12.5억 ▼ |
| 2024-05-03 | 84.96 | 15 | 12.7억 ▲ |
| 2024-04-30 | 84.96 | 14 | 12.6억 - |
| 2024-03-16 | 84.96 | 17 | 12.6억 ▲ |
| 2024-02-29 | 84.96 | 13 | 12.5억 ▲ |
| 2024-01-31 | 84.96 | 18 | 10.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
금곡 청솔마을서광 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 1km 범위 내 총 20 개 아파트
청솔마을(계룡) 기존 1996 년
청솔마을(성원) 기존 1994 년
삼라마이다스빌 기존 2004 년
분당하우스토리 기존 2004 년
코오롱더프라우 기존 2004 년
청솔마을(유천) 기존 1995 년
두산위브트레지움 기존 2003 년
청솔마을(한라) 기존 1995 년
청솔마을(대원) 기존 1994 년
청솔마을(공무원) 기존 1994 년
청솔마을(주공9단지) 기존 1995 년
상록마을(보성) 기존 1995 년
청솔마을(동아) 기존 1995 년
미켈란쉐르빌 기존 2003 년
까치마을(3단지)(신원) 기존 1995 년
까치마을(4단지)(롯데) 기존 1995 년
더샵분당파크리버 신축 2021 년
까치마을(1단지)(대우롯데선경) 기존 1995 년
까치마을(2단지)(주공) 기존 1995 년
아데나팰리스 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
금곡동 청솔마을서광 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
55㎡: 119,250만 원 75㎡: 122,000만 원 85㎡: 159,750만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 12.6억 원)
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 70㎡입니다.
❓ 청솔마을서광 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
청솔마을서광 아파트는 경기도 성남분당구 금곡동 177번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 16일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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