이매동 아름마을(선경) 아파트 실거래분석 정보(2025.08.13 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 성남분당구 이매동에 위치한 아름마을(선경) 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 08월 13일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총370세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 5.41% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.05% 대비 ▲33% (+1.35pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 19.5%, 성남분당구에서는 상위 19.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.05% 대비 ▲33% (+1.35pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“이매 아름마을(선경) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 5 개 동(棟), 총 세대수는 370 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 선경건설
- 사용승인일 1993년 10월 18일
- 도로명 주소 경기도 성남분당구 이매로 11
- 번지형 주소 경기도 성남분당구 이매동 142 이매아름마을선경 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 8.85억 | 15.22억 |
| 2024 | 8.45억 | 14.68억 |
| 2023 | 7.92억 | 14.33억 |
| 2022 | 8.92억 | 15.9억 |
| 2021 | 8.51억 | 16.05억 |
| 2020 | 7.46억 | 12.01억 |
| 2019 | 5.56억 | 9.84억 |
| 2018 | 5.24억 | 9.36억 |
| 2017 | 4.16억 | 7.17억 |
| 2016 | 3.28억 | 6.01억 |
| 2015 | 3.04억 | 5.61억 |
| 2014 | 2.57억 | 5.29억 |
| 2013 | 2.35억 | 4.68억 |
| 2012 | 2.36억 | 4.38억 |
| 2011 | 2.35억 | 4.73억 |
| 2010 | 2.27억 | 5.12억 |
| 2009 | 2.23억 | 5.15억 |
| 2008 | 2.42억 | 5.1억 |
| 2007 | 2.09억 | 6.1억 |
| 2006 | 1.81억 | 6.17억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :41.76 | Min. :2006-01-31 | Min. : 15000 | |
| 1st Qu.:41.76 | 1st Qu.:2010-08-19 | 1st Qu.: 25500 | |
| Median :83.58 | Median :2015-03-03 | Median : 53500 | |
| Mean :65.28 | Mean :2014-12-24 | Mean : 60009 | |
| 3rd Qu.:83.58 | 3rd Qu.:2018-04-23 | 3rd Qu.: 74800 | |
| Max. :83.58 | Max. :2025-07-22 | Max. :172000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 9.5억 | 2025-07-22 | 4 |
| 85 | 17.2억 | 2025-06-27 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 아름마을(선경) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성남분당구] 이매 아름마을(선경) 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/BnA096_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용41.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 179건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 41.76 | 4 | 9.5억 ▲ |
| 2025-05-01 | 41.76 | 10 | 8.6억 ▼ |
| 2025-04-21 | 41.76 | 9 | 9억 - |
| 2025-04-19 | 41.76 | 14 | 9억 ▲ |
| 2025-03-14 | 41.76 | 11 | 8.9억 ▲ |
| 2025-02-26 | 41.76 | 8 | 8.6억 ▼ |
| 2025-02-05 | 41.76 | 6 | 8.7억 ▲ |
| 2025-01-15 | 41.76 | 16 | 8.5억 ▼ |
| 2024-08-17 | 41.76 | 14 | 8.8억 ▲ |
| 2024-03-20 | 41.76 | 13 | 8억 |
전용83.58㎡ 최근 실거래 내역 (총 230건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 83.58 | 14 | 17.2억 ▲ |
| 2025-06-24 | 83.58 | 9 | 16.9억 ▲ |
| 2025-06-19 | 83.58 | 1 | 15.2억 ▼ |
| 2025-06-11 | 83.58 | 7 | 16.2억 ▲ |
| 2025-06-06 | 83.58 | 14 | 15.3억 ▲ |
| 2025-04-22 | 83.58 | 2 | 14.8억 ▼ |
| 2025-03-08 | 83.58 | 5 | 15.1억 ▲ |
| 2025-02-25 | 83.58 | 5 | 11.5억 ▼ |
| 2025-02-11 | 83.58 | 7 | 14.8억 ▼ |
| 2024-11-23 | 83.58 | 8 | 15.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
이매 아름마을(선경) 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 1km 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 18 아파트 링크입니다.
- 63m - 아름마을(풍림)(1993) / 경기도 성남시 분당구 탄천로 35 (이매동,아름마을)️
- 128m - 아름마을(효성)(1994) / 경기도 성남시 분당구 이매로 16 (이매동,아름마을)️
- 260m - 이매촌(진흥)(1993) / 경기도 성남시 분당구 양현로 138 (이매동,이매촌)️
- 359m - 이매촌(성지)(1992) / 경기도 성남시 분당구 이매로 54 (이매동)️
- 437m - 봇들마을9단지(금호어울림)(2009) / 경기도 성남시 분당구 동판교로 156 (삼평동,봇들마을)️
- 440m - 이매촌(동부코오롱)(1993) / 경기도 성남시 분당구 양현로 88 (이매동,이매촌)️
- 523m - 이매촌(청구)(1992) / 경기도 성남시 분당구 양현로94번길 29 (이매동,이매촌)️
- 562m - 백현마을2단지(주공)(2009) / 경기도 성남시 분당구 동판교로 122 (백현동,백현마을)️
- 580m - 이매촌(동신9)(1992) / 경기도 성남시 분당구 양현로166번길 20 (이매동,이매촌)️
- 612m - 아름마을(두산)(1992) / 경기도 성남시 분당구 탄천로 95 (이매동)️
- 667m - 이매촌(금강)(1992)️
- 673m - 이매촌(동신3)(1992)️
- 717m - 이매촌(한신)(1992)️
- 723m - 판교푸르지오그랑블(2011)️
- 735m - 봇들마을8단지(주공)(2009)️
- 759m - 봇들마을7단지(2009)️
- 817m - 이매촌(삼성)(1994)️
- 855m - 판교호반써밋플레이스(2012)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
이매동 아름마을(선경) 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
45㎡: 90,020만 원 85㎡: 158,286만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-07-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 9.5억 원)
❓ 아름마을(선경) 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 성남분당구 이매동 142 아름마을(선경) 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 9.5억~17.2억입니다.
❓ 아름마을(선경) 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 아름마을(선경) 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 아름마을(선경) 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
아름마을(선경) 아파트는 경기도 성남분당구 이매동 142번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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