정자 미켈란쉐르빌 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.11.19 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

경기도 성남분당구 정자동에 위치한 미켈란쉐르빌 아파트입니다.

건축년도는 2003년이며 2024년 11월 19일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트(으)로
총 803세대로 이루어져 있습니다.
작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 31건으로, 전체 세대수 대비 약 3.86% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 1.87% 대비 ▲107% (+1.99pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 38.1%, 성남분당구에서는 상위 38.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“정자 미켈란쉐르빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 803 세대로 확인됩니다.

구분 주상복합
복도/계단식 계단식
난방방식 지역난방
건설사 삼성중공업
사용승인일 2003년 09월 17일

도로명 주소 경기도 성남분당구 정자일로 100
번지형 주소 경기도 성남분당구 정자동 180 미켈란쉐르빌 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	20	25	30	35	40	45	50	85	135	155	160	170	195	245	275
2024	2.85억	2.9억	.	.	4.95억	.	.	.	.	18.16억	18.58억	18.73억	24.2억	40.75억	.
2023	2.65억	.	.	4억	.	.	.	.	14.5억	16.53억	18억	18.82억	24억	.	.
2022	.	.	3.8억	.	.	.	.	.	.	17.72억	16.53억	22억	.	38억	.
2021	2.56억	.	.	.	4.5억	.	.	.	16.5억	17.33억	17.67억	20.8억	.	29억	.
2020	2.27억	2.57억	.	3.8억	4.67억	.	5.5억	.	14.5억	13.72억	13.51억	14.47억	15.5억	.	.
2019	2억	2.15억	.	.	3.95억	.	.	.	11억	11.66억	11.64억	12.4억	14.05억	.	35억
2018	1.77억	1.7억	3억	.	4억	.	.	.	.	10.08억	10.13억	10.85억	14억	.	.
2017	1.77억	1.88억	2.1억	2.5억	.	3.07억	3.95억	.	8.69억	8.85억	9.09억	9.54억	12.57억	.	.
2016	1.62억	1.63억	2.1억	.	2.98억	.	.	6.5억	8.42억	8.43억	8.96억	9.61억	12.91억	.	.
2015	1.29억	.	.	2.25억	2.61억	.	3.2억	.	8.65억	8.74억	8.95억	9.79억	12.5억	.	.
2014	.	1.46억	1.82억	1.78억	.	2.47억	3.1억	.	8.15억	8.78억	8.46억	10.12억	.	17.59억	.
2013	1.2억	.	1.67억	2.2억	.	.	2.85억	.	8.15억	8.9억	8.65억	9.67억	.	.	.
2012	.	.	.	.	.	.	.	.	.	10억	10.08억	10.9억	.	.	.
2011	1.2억	1.48억	.	1.85억	.	.	.	.	.	9.95억	9.8억	11.25억	.	.	.
2010	1.12억	1.19억	1.56억	.	2.27억	.	.	.	.	10.4억	11.5억	.	18억	.	.
2009	1.02억	.	.	.	.	.	.	.	.	11.96억	11.31억	13.1억	.	.	.
2008	.	1.1억	1.29억	1.4억	1.78억	.	.	.	.	9.6억	11.5억	.	16.7억	.	.
2007	0.61억	0.86억	.	.	1.48억	.	2.47억	.	.	13.8억	13.15억	18.5억	.	.	.
2006	0.69억	0.67억	.	.	.	.	.	.	.	14.3억	.	.	.	.	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 17.71	Min. :2006-01-12	Min. : 6100
1st Qu.:150.91	1st Qu.:2014-09-29	1st Qu.: 82625
Median :157.03	Median :2017-07-07	Median : 98400
Mean :133.99	Mean :2017-01-11	Mean :100791
3rd Qu.:165.25	3rd Qu.:2020-02-08	3rd Qu.:126000
Max. :273.88	Max. :2024-10-30	Max. :420000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
20	2.95억	2021-04-01	7
25	3.1억	2020-12-01	5
25	3.1억	2020-12-01	5
30	3.8억	2022-04-04	6
35	4억	2020-07-24	5
35	4억	2023-03-22	7
40	6.2억	2024-10-26	5
45	3.07억	2017-02-21	6
50	5.5억	2020-10-17	7
85	6.5억	2016-01-06	5
135	16.5억	2021-02-06	35
155	20.1억	2022-04-16	8
160	20.2억	2024-08-21	35
170	22억	2022-04-16	11
195	24.2억	2024-07-06	17
245	42억	2024-08-30	25
275	35억	2019-03-21	38

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 미켈란쉐르빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[성남분당구] 정자 미켈란쉐르빌 아파트(2003) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

정자 미켈란쉐르빌 아파트(2003) 월별 평균 평당가

면적별 구분

정자 미켈란쉐르빌 아파트(2003) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

정자 미켈란쉐르빌 아파트(2003) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

정자 미켈란쉐르빌 아파트(2003) 거래량 변화 흐름

(Updated : Tue Nov 19 04:12:44 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

정자 미켈란쉐르빌 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 1km 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 21 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 정자동 미켈란쉐르빌 아파트 의 2024년 11월 면적대별 예상가격은
20㎡: 28,667만 원 40㎡: 49,500만 원 155㎡: 179,667만 원 160㎡: 185,700만 원 170㎡: 187,300만 원 195㎡: 242,000만 원 245㎡: 407,500만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 15가지 평형대(~20, ~25, ~30, ~35, ~40, ~45, ~50, ~85, ~135, ~155, ~160, ~170, ~195, ~245, ~275)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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정자]미켈란쉐르빌 아파트 실거래분석 정보(2024.11.19 Update)