서현동 효자촌(동아) 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.09.11 Update)

데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

경기도 성남분당구 서현동에 위치한 효자촌(동아) 아파트입니다.

건축년도는 1992년이며 2024년 09월 11일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
총 648세대로 이루어져 있습니다.
작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 18건으로, 전체 세대수 대비 약 2.78% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 1.85% 대비 ▲50% (+0.93pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 61.0%, 성남분당구에서는 상위 33.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“서현 효자촌(동아) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 15 개 동(棟), 총 세대수는 648 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 지역난방
건설사 공용토건(주)
사용승인일 1992년 07월 25일

도로명 주소 경기도 성남분당구 돌마로486번길 7
번지형 주소 경기도 성남분당구 서현동 291 서현효자촌동아 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	60	85	105	130	135	170
2024	8.2억	11.68억	.	14.88억	.	14억
2023	8.02억	11.63억	12.2억	12.96억	.	14.9억
2022	.	11억	.	.	.	.
2021	9.8억	12.85억	15억	14.92억	.	.
2020	6.93억	9.65억	10.72억	10.95억	.	12.22억
2019	5.58억	7.79억	8.88억	9.02억	.	.
2018	5.45억	7.1억	8.27억	8.58억	.	10억
2017	4.47억	5.83억	6.25억	7.09억	.	7.84억
2016	3.95억	5.34억	6.01억	6.45억	.	7.09억
2015	3.81억	5.19억	5.96억	6.43억	.	7.14억
2014	3.35억	4.96억	5.82억	6.25억	.	7.15억
2013	3.16억	4.67억	5.32억	5.79억	.	.
2012	3.02억	4.71억	5.37억	6.1억	.	.
2011	3.15억	4.94억	6.21억	7.35억	.	8.31억
2010	3.14억	5.16억	6.56억	7.04억	7.3억	.
2009	3.05억	5.34억	6.23억	7.46억	.	8.05억
2008	3.8억	5.07억	6.35억	6.8억	.	.
2007	3.69억	5.85억	.	6.28억	.	.
2006	3.18억	6.21억	7.72억	.	10.8억	12억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 59.78	Min. :2006-01-09	Min. : 10000
1st Qu.: 84.72	1st Qu.:2011-06-25	1st Qu.: 52000
Median :101.82	Median :2015-08-14	Median : 62000
Mean :100.42	Mean :2015-04-14	Mean : 68231
3rd Qu.:128.28	3rd Qu.:2018-08-18	3rd Qu.: 80000
Max. :166.80	Max. :2024-08-23	Max. :156500

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	9.8억	2021-04-02	3
85	14억	2021-09-01	13
105	15억	2021-10-06	6
130	15.65억	2024-08-23	13
135	10.8억	2006-10-23	15
170	14.9억	2023-06-13	2

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 효자촌(동아) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

[성남분당구] 서현 효자촌(동아) 아파트(1992) 회귀선 예측

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

서현 효자촌(동아) 아파트(1992) 월별 평균 평당가

면적별 구분

서현 효자촌(동아) 아파트(1992) 매매가격 변화

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

서현 효자촌(동아) 아파트(1992) 매매가격 변화

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

서현 효자촌(동아) 아파트(1992) 거래량 변화 흐름

(Updated : Wed Sep 11 09:32:44 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서현 효자촌(동아) 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 1km 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 14 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 서현동 효자촌(동아) 아파트 의 2024년 09월 면적대별 예상가격은
60㎡: 82,000만 원 85㎡: 116,808만 원 130㎡: 148,833만 원 170㎡: 140,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~130, ~135, ~170)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2024-08-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 15.65억 원)

새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

Tag : #서현효자촌(동아)아파트,#효자촌(동아)아파트,#경기도성남분당구서현동,#33년차재건축연한도래아파트,#경기도성남분당구서현동291서현효자촌동아,#경기도성남분당구돌마로486번길7,#2024년09월11일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

서현]효자촌(동아) 아파트 실거래분석/정보(2024.09.11 Update)