야탑동 매화마을공무원1 아파트 실거래분석 정보(2025.08.01 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.
경기도 성남분당구 야탑동에 위치한 매화마을공무원1 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 08월 01일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총562세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 47건으로, 전체 세대수 대비 약 8.36% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.09% 대비 ▲104% (+4.27pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 3.0%, 성남분당구에서는 상위 3.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 4.09% 대비 ▲104% (+4.27pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“야탑 매화마을공무원1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 6 개 동(棟), 총 세대수는 562 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 삼익건설
- 사용승인일 1995년 10월 18일
- 도로명 주소 경기도 성남분당구 매화로 92
- 번지형 주소 경기도 성남분당구 야탑동 201 야탑매화마을주공1단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 |
|---|---|---|
| 2025 | 6.81억 | 7.48억 |
| 2024 | 6.59억 | 7.25억 |
| 2023 | 6.14억 | 6.97억 |
| 2022 | 8.3억 | 9.03억 |
| 2021 | 7.12억 | 8.48억 |
| 2020 | 5.69억 | 6.25억 |
| 2019 | 4.73억 | 5.48억 |
| 2018 | 4.15억 | 4.81억 |
| 2017 | 3.51억 | 3.94억 |
| 2016 | 3.27억 | 3.55억 |
| 2015 | 3.05억 | 3.38억 |
| 2014 | 2.86억 | 3.23억 |
| 2013 | 2.78억 | 3억 |
| 2012 | 2.67억 | 3.03억 |
| 2011 | 2.86억 | 3.26억 |
| 2010 | 2.87억 | 3.33억 |
| 2009 | 2.82억 | 3.21억 |
| 2008 | 2.91억 | 3.41억 |
| 2007 | 3.03억 | 3.53억 |
| 2006 | 2.44억 | 2.93억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.67 | Min. :2006-01-23 | Min. :22500 | |
| 1st Qu.:58.92 | 1st Qu.:2011-05-01 | 1st Qu.:32000 | |
| Median :58.92 | Median :2016-04-22 | Median :35000 | |
| Mean :57.60 | Mean :2015-08-27 | Mean :43408 | |
| 3rd Qu.:59.98 | 3rd Qu.:2019-10-24 | 3rd Qu.:54900 | |
| Max. :59.98 | Max. :2025-07-22 | Max. :97000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 8.4억 | 2022-05-20 | 9 |
| 60 | 9.7억 | 2021-09-25 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 매화마을공무원1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성남분당구] 야탑 매화마을공무원1 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/BnA059_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.67㎡ 최근 실거래 내역 (총 116건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-22 | 49.67 | 8 | 7억 ▲ |
| 2025-06-25 | 49.67 | 4 | 6.5억 ▼ |
| 2025-06-17 | 49.67 | 8 | 7억 ▲ |
| 2025-06-13 | 49.67 | 7 | 6.8억 - |
| 2025-06-02 | 49.67 | 10 | 6.8억 - |
| 2025-04-22 | 49.67 | 11 | 6.8억 ▲ |
| 2024-11-15 | 49.67 | 13 | 6.6억 ▼ |
| 2024-08-29 | 49.67 | 10 | 6.7억 - |
| 2024-07-31 | 49.67 | 19 | 6.7억 ▲ |
| 2024-02-03 | 49.67 | 3 | 6.5억 |
전용58.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 385건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 58.92 | 6 | 7.7억 ▲ |
| 2025-06-23 | 58.92 | 1 | 7억 ▼ |
| 2025-06-12 | 58.92 | 9 | 7.8억 ▲ |
| 2025-06-07 | 58.92 | 4 | 7.4억 ▲ |
| 2025-05-22 | 58.92 | 2 | 7.2억 ▼ |
| 2025-05-21 | 58.92 | 8 | 7.4억 - |
| 2025-05-17 | 58.92 | 3 | 7.4억 ▼ |
| 2025-05-17 | 58.92 | 9 | 8억 ▲ |
| 2025-05-08 | 58.92 | 10 | 7.5억 ▲ |
| 2025-04-23 | 58.92 | 1 | 6.9억 |
전용59.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 174건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 59.98 | 15 | 8.1억 ▲ |
| 2025-07-04 | 59.98 | 6 | 8억 ▲ |
| 2025-05-26 | 59.98 | 19 | 7.6억 - |
| 2025-05-12 | 59.98 | 12 | 7.6억 ▼ |
| 2025-04-10 | 59.98 | 17 | 7.7억 ▲ |
| 2025-02-24 | 59.98 | 12 | 7.5억 ▲ |
| 2024-12-26 | 59.98 | 10 | 7.1억 ▼ |
| 2024-10-05 | 59.98 | 17 | 7.4억 ▲ |
| 2024-10-03 | 59.98 | 6 | 7.3억 - |
| 2024-10-02 | 59.98 | 9 | 7.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
야탑 매화마을공무원1 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 1km 범위 내에 총 14 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 14 아파트 링크입니다.
- 265m - 연꽃마을(4단지)(2012) / 경기도 성남시 중원구 여수울로 50 (여수동,연꽃마을)️
- 278m - 산들마을2단지(2015) / 경기도 성남시 중원구 여수울로 51 (여수동,산들마을)️
- 312m - 매화마을공무원2(1995) / 경기도 성남시 분당구 장미로 139 (야탑동,매화마을공무원아파트)️
- 320m - 매화마을(주공3)(1993) / 경기도 성남시 분당구 양현로 507 (야탑동,매화마을)️
- 522m - 장미마을(현대)(1993) / 경기도 성남시 분당구 장미로 101 (야탑동,장미마을)️
- 544m - 센트럴타운(3단지)(2012) / 경기도 성남시 중원구 성남대로 1000 (여수동,센트럴타운)️
- 610m - 매화마을(주공4)(1993) / 경기도 성남시 분당구 장미로 193 (야탑동,매화마을)️
- 716m - 현대아이파크(2003) / 경기도 성남시 분당구 야탑로 125 (야탑동,아이파크)️
- 763m - 야탑진흥더블파크(2005) / 경기도 성남시 분당구 야탑로 162 (야탑동,진흥더블파크)️
- 793m - 탑마을(주공)(1993) / 경기도 성남시 분당구 매화로 12 (야탑동,탑마을)️
- 803m - 탑마을(벽산)(1994)️
- 831m - 장미마을(동부)(1993)️
- 905m - 동원로얄듀크(2003)️
- 951m - SK뷰(2003)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
야탑동 매화마을공무원1 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
50㎡: 68,150만 원 60㎡: 74,769만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 매화마을공무원1 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
매화마을공무원1 아파트는 경기도 성남분당구 야탑동 201번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 매화마을공무원1 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 성남분당구 야탑동 201 매화마을공무원1 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.5억~8.1억입니다.
❓ 매화마을공무원1 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 매화마을공무원1 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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