이매동 이매촌(청구) 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.08.23 Update)

데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

경기도 성남분당구 이매동에 위치한 이매촌(청구) 아파트입니다.

건축년도는 1992년이며 2024년 08월 23일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
총 710세대로 이루어져 있습니다.
작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 3.38% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 1.83% 대비 ▲85% (+1.55pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 50.5%, 성남분당구에서는 상위 25.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“이매촌(청구) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 13 개 동(棟), 총 세대수는 710 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 혼합식
난방방식 지역난방
건설사 주)청구
사용승인일 1992년 08월 31일

도로명 주소 경기도 성남분당구 양현로94번길 29
번지형 주소 경기도 성남분당구 이매동 123 이매촌청구 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	60	85	95	105	125	135	195
2024	10.69억	14.81억	.	16.15억	.	19.15억	.
2023	10.9억	13.91억	.	14.27억	.	17.71억	21.8억
2022	11.8억	13.93억	.	13.13억	.	19.7억	.
2021	11.45억	14.91억	.	16.53억	.	18.77억	.
2020	8.44억	12.09억	.	12.35억	.	14.79억	17.9억
2019	7.47억	10.29억	.	11.05억	.	12.87억	16.4억
2018	6.53억	9.07억	7.9억	9.56억	.	12.04억	15억
2017	5.48억	7.19억	.	7.79억	.	9.17억	11.86억
2016	4.38억	6.31억	.	6.85억	.	7.74억	11억
2015	3.98억	5.92억	.	6.55억	.	7.54억	9.45억
2014	3.57억	5.52억	.	5.9억	5.8억	7.19억	8.4억
2013	3.19억	5.07억	.	5.85억	.	6.81억	8.95억
2012	3.19억	5.03억	.	5.64억	.	6.92억	8.42억
2011	3.26억	5.59억	.	6.97억	.	7.9억	10.25억
2010	3.32억	5.6억	.	6.8억	6.86억	8.52억	11.55억
2009	3.35억	5.52억	.	6.59억	5.95억	8.91억	11.02억
2008	3.75억	5.29억	.	.	.	.	13억
2007	3.85억	6.04억	.	7.13억	.	.	.
2006	3.17억	6.75억	.	8.97억	5.6억	10.21억	14.5억

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 59.92	Min. :2006-01-04	Min. : 25500
1st Qu.: 59.92	1st Qu.:2011-06-16	1st Qu.: 50050
Median : 84.99	Median :2015-09-18	Median : 68000
Mean : 95.29	Mean :2015-03-16	Mean : 77416
3rd Qu.:133.15	3rd Qu.:2018-04-08	3rd Qu.: 95400
Max. :194.98	Max. :2024-08-19	Max. :218000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
60	11.9억	2021-02-26	3
85	16.3억	2021-09-08	12
95	7.9억	2018-01-06	1
105	16.8억	2021-06-11	9
105	16.8억	2021-06-14	5
125	6.86억	2010-05-11	1
135	19.75억	2024-07-23	14
195	21.8억	2023-04-27	11
195	21.8억 [직]	2023-11-24	12

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 이매촌(청구) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Aug 23 08:35:40 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

이매촌(청구) 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 1km 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 12 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 이매동 이매촌(청구) 아파트 의 2024년 08월 면적대별 예상가격은
60㎡: 108,500만 원 85㎡: 148,127만 원 105㎡: 165,000만 원 135㎡: 194,250만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 7가지 평형대(~60, ~85, ~95, ~105, ~125, ~135, ~195)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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