서현동 시범삼성 아파트 실거래분석 정보(2025.10.30 Update)
2025-10-30
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 성남분당구 서현동에 위치한 시범삼성 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 10월 30일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1781세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 49건으로, 전체 세대수 대비 약 2.75% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.97% 대비 ▲40% (+0.79pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 75.4%, 성남분당구에서는 상위 75.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 1.97% 대비 ▲40% (+0.79pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“서현 시범삼성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 33 개 동(棟), 총 세대수는 1781 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 삼성종합건설(주). 한신공영(주)
- 사용승인일 1991년 09월 30일
- 도로명 주소 경기도 성남분당구 중앙공원로 53
- 번지형 주소 경기도 성남분당구 서현동 87 분당시범삼성한신아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 135 | 175 | 195 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13.54억 | 18.39억 | 22.81억 | . | 26.98억 |
| 2024 | 11.75억 | 15.58억 | 17.95억 | . | 23.87억 |
| 2023 | 10.75억 | 14.51억 | 17.71억 | . | 18.6억 |
| 2022 | 11.35억 | 17.1억 | 17.93억 | 24.9억 | . |
| 2021 | 10.96억 | 15.03억 | 17.36억 | . | 21.5억 |
| 2020 | 8.22억 | 12.39억 | 14.64억 | 15.84억 | 16.5억 |
| 2019 | 6.83억 | 9.81억 | 12억 | 14억 | 14억 |
| 2018 | 6.71억 | 8.89억 | 11.99억 | 13.37억 | 13.3억 |
| 2017 | 5.25억 | 7.36억 | 9.01억 | 11.6억 | 10.4억 |
| 2016 | 4.4억 | 6.53억 | 8.22억 | 8.4억 | 9.33억 |
| 2015 | 4.26억 | 6.27억 | 7.94억 | 9.7억 | 9.08억 |
| 2014 | 3.99억 | 5.64억 | 7.34억 | 8.02억 | 8.66억 |
| 2013 | 3.73억 | 5.71억 | 7.42억 | 7.3억 | 7.61억 |
| 2012 | 3.97억 | 5.91억 | 7.87억 | 8.4억 | 9.22억 |
| 2011 | 3.99억 | 6.17억 | 7.99억 | . | 10.53억 |
| 2010 | 4억 | 5.99억 | 8.39억 | 10.5억 | 10.35억 |
| 2009 | 3.8억 | 6.16억 | 8.59억 | . | 11.15억 |
| 2008 | 4.1억 | 6.02억 | 10.23억 | . | 11.8억 |
| 2007 | 4.15억 | 6.88억 | 10.5억 | . | 8.66억 |
| 2006 | 3.9억 | 6.84억 | 11.47억 | 13.1억 | 14.35억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.99 | Min. :2006-01-07 | Min. : 33000 | |
| 1st Qu.: 84.69 | 1st Qu.:2011-12-04 | 1st Qu.: 63000 | |
| Median :133.29 | Median :2016-06-07 | Median : 85000 | |
| Mean :116.98 | Mean :2016-01-10 | Mean : 97543 | |
| 3rd Qu.:133.29 | 3rd Qu.:2019-08-15 | 3rd Qu.:119000 | |
| Max. :192.15 | Max. :2025-10-17 | Max. :280000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 16억 | 2025-09-25 | 2 |
| 85 | 20.4억 | 2025-09-24 | 21 |
| 135 | 26.9억 | 2025-10-15 | 9 |
| 175 | 24.9억 | 2022-04-01 | 15 |
| 195 | 28억 | 2025-06-25 | 15 |
| 195 | 28억 | 2025-10-01 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 시범삼성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성남분당구] 서현 시범삼성 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/BnA057_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.995㎡ 최근 실거래 내역 (총 162건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 59.995 | 2 | 16억 ▲ |
| 2025-09-06 | 59.995 | 4 | 14.7억 ▲ |
| 2025-08-18 | 59.995 | 4 | 13.9억 ▼ |
| 2025-06-26 | 59.995 | 4 | 14억 ▲ |
| 2025-06-19 | 59.995 | 3 | 13.9억 ▲ |
| 2025-05-10 | 59.995 | 1 | 12.4억 ▼ |
| 2025-04-21 | 59.995 | 5 | 12.5억 ▼ |
| 2025-02-24 | 59.995 | 3 | 12.6억 ▲ |
| 2025-01-18 | 59.995 | 4 | 11.9억 ▼ |
| 2024-11-14 | 59.995 | 3 | 12.8억 |
전용84.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 170건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-02 | 84.69 | 5 | 20억 ▼ |
| 2025-09-24 | 84.69 | 21 | 20.4억 ▲ |
| 2025-06-19 | 84.69 | 1 | 17.5억 ▼ |
| 2025-06-18 | 84.69 | 22 | 19.4억 ▲ |
| 2025-06-14 | 84.69 | 6 | 18억 ▼ |
| 2025-06-11 | 84.69 | 22 | 18.5억 - |
| 2025-06-10 | 84.69 | 20 | 18.5억 ▲ |
| 2025-04-22 | 84.69 | 19 | 17.4억 ▲ |
| 2025-04-14 | 84.69 | 11 | 17.1억 ▼ |
| 2025-02-19 | 84.69 | 19 | 17.2억 |
전용133.295㎡ 최근 실거래 내역 (총 202건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 133.295 | 9 | 25.9억 ▼ |
| 2025-10-15 | 133.295 | 9 | 26.9억 ▲ |
| 2025-10-01 | 133.295 | 13 | 24.8억 ▲ |
| 2025-09-27 | 133.295 | 1 | 23억 ▲ |
| 2025-06-21 | 133.295 | 4 | 22.5억 - |
| 2025-06-18 | 133.295 | 14 | 22.5억 ▼ |
| 2025-06-10 | 133.295 | 13 | 23.8억 ▲ |
| 2025-05-27 | 133.295 | 8 | 22.4억 ▲ |
| 2025-05-19 | 133.295 | 1 | 20억 ▼ |
| 2025-05-14 | 133.295 | 9 | 21.7억 |
전용171.515㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-04-01 | 171.515 | 15 | 24.9억 ▲ |
| 2020-10-26 | 171.515 | 15 | 17억 ▲ |
| 2020-09-07 | 171.515 | 14 | 15.8억 ▼ |
| 2020-07-07 | 171.515 | 14 | 16.5억 ▲ |
| 2020-07-02 | 171.515 | 14 | 15억 ▲ |
| 2020-06-22 | 171.515 | 15 | 14.9억 ▲ |
| 2019-07-17 | 171.515 | 14 | 14억 ▼ |
| 2018-09-21 | 171.515 | 15 | 14.2억 ▲ |
| 2018-05-04 | 171.515 | 14 | 12.6억 ▲ |
| 2017-12-20 | 171.515 | 15 | 11.7억 |
전용192.15㎡ 최근 실거래 내역 (총 136건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 192.15 | 14 | 28억 ▲ |
| 2025-09-30 | 192.15 | 6 | 27억 ▼ |
| 2025-09-26 | 192.15 | 12 | 27.9억 ▼ |
| 2025-06-25 | 192.15 | 15 | 28억 ▲ |
| 2025-06-18 | 192.15 | 11 | 26.6억 - |
| 2025-06-16 | 192.15 | 10 | 26.6억 ▲ |
| 2025-06-12 | 192.15 | 27 | 26.5억 ▲ |
| 2025-03-15 | 192.15 | 9 | 26.3억 ▲ |
| 2025-03-07 | 192.15 | 17 | 26억 ▲ |
| 2024-11-30 | 192.15 | 1 | 24억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
서현 시범삼성 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 1km 범위 내 총 8 개 아파트
시범우성 기존 1991 년
시범한양 기존 1991 년
시범현대 기존 1991 년
이매촌(한신) 기존 1992 년
효자촌(동아) 기존 1992 년
이매촌(동신3) 기존 1992 년
이매촌(금강) 기존 1992 년
효자촌(현대) 기존 1992 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
서현동 시범삼성 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 145,100만 원 85㎡: 189,000만 원 135㎡: 242,071만 원 195㎡: 272,243만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~85, ~135, ~175, ~195)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 시범삼성 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 성남분당구 서현동 87 시범삼성 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 13.9억~28억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 17일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 133.3㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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