금곡동 청솔마을유천 아파트 실거래분석 정보(2025.12.09 Update)
2025-12-09
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 성남분당구 금곡동에 위치한 청솔마을유천 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 12월 09일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총624세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 41건으로, 전체 세대수 대비 약 6.57% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 3.85% 대비 ▲71% (+2.72pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성남분당구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 3.85% 대비 ▲71% (+2.72pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“금곡 청솔마을유천 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 624 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 유천건설 화인주택
- 사용승인일 1995년 11월 04일
- 도로명 주소 경기도 성남분당구 정자일로 46
- 번지형 주소 경기도 성남분당구 금곡동 180 금곡청솔마을유천화인 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 7.92억 | 14.66억 |
| 2024 | 7.11억 | 12.74억 |
| 2023 | 6.43억 | 11.69억 |
| 2022 | 7.3억 | 12.7억 |
| 2021 | 7.09억 | 13.18억 |
| 2020 | 5.75억 | 10.18억 |
| 2019 | 4.64억 | 8.35억 |
| 2018 | 4.23억 | 7.62억 |
| 2017 | 3.57억 | 6.32억 |
| 2016 | 2.99억 | 5.55억 |
| 2015 | 2.73억 | 5.17억 |
| 2014 | 2.46억 | 4.92억 |
| 2013 | 2.27억 | 4.48억 |
| 2012 | 2.24억 | 4.46억 |
| 2011 | 2.24억 | 4.89억 |
| 2010 | 2.03억 | 4.64억 |
| 2009 | 1.95억 | 4.76억 |
| 2008 | 1.81억 | 4.99억 |
| 2007 | 1.71억 | 5.3억 |
| 2006 | 1.38억 | 5.65억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :40.50 | Min. :2006-01-19 | Min. : 11700 | |
| 1st Qu.:40.50 | 1st Qu.:2010-08-04 | 1st Qu.: 29975 | |
| Median :84.60 | Median :2015-05-18 | Median : 50000 | |
| Mean :65.92 | Mean :2015-03-04 | Mean : 53803 | |
| 3rd Qu.:84.60 | 3rd Qu.:2019-02-03 | 3rd Qu.: 67000 | |
| Max. :84.60 | Max. :2025-11-26 | Max. :172000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 9.9억 | 2025-11-26 | 6 |
| 85 | 17.2억 | 2025-09-25 | 20 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 청솔마을유천 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성남분당구] 금곡 청솔마을유천 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/BnA047_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용40.5㎡ 최근 실거래 내역 (총 322건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 40.5 | 6 | 9.9억 ▲ |
| 2025-09-24 | 40.5 | 2 | 6억 ▼ |
| 2025-09-20 | 40.5 | 10 | 8.6억 ▼ |
| 2025-09-18 | 40.5 | 14 | 8.8억 ▲ |
| 2025-09-15 | 40.5 | 6 | 8.6억 ▲ |
| 2025-09-11 | 40.5 | 8 | 8.5억 ▲ |
| 2025-09-09 | 40.5 | 8 | 8.3억 ▼ |
| 2025-09-07 | 40.5 | 5 | 8.4억 ▲ |
| 2025-09-02 | 40.5 | 15 | 8.1억 - |
| 2025-08-15 | 40.5 | 5 | 8.1억 |
전용84.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 438건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-26 | 84.6 | 14 | 17.1억 ▼ |
| 2025-09-25 | 84.6 | 20 | 17.2억 ▲ |
| 2025-07-22 | 84.6 | 10 | 14.7억 ▼ |
| 2025-06-24 | 84.6 | 11 | 16억 ▲ |
| 2025-06-13 | 84.6 | 14 | 14.7억 ▲ |
| 2025-06-04 | 84.6 | 3 | 13.8억 - |
| 2025-05-31 | 84.6 | 2 | 13.8억 ▼ |
| 2025-05-31 | 84.6 | 15 | 14.7억 ▲ |
| 2025-05-23 | 84.6 | 9 | 14.5억 ▲ |
| 2025-05-03 | 84.6 | 3 | 13.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
금곡 청솔마을유천 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 1km 범위 내 총 20 개 아파트
두산위브트레지움 기존 2003 년
코오롱더프라우 기존 2004 년
청솔마을(한라) 기존 1995 년
청솔마을(계룡) 기존 1996 년
청솔마을(서광) 기존 1995 년
분당하우스토리 기존 2004 년
삼라마이다스빌 기존 2004 년
청솔마을(성원) 기존 1994 년
상록마을(보성) 기존 1995 년
미켈란쉐르빌 기존 2003 년
청솔마을(공무원) 기존 1994 년
아데나팰리스 기존 2003 년
청솔마을(대원) 기존 1994 년
분당더샵스타파크 기존 2007 년
삼성아데나루체 기존 2004 년
청솔마을(주공9단지) 기존 1995 년
청솔마을(동아) 기존 1995 년
더샵분당파크리버 신축 2021 년
상록마을(라이프1차) 기존 1994 년
상록마을(라이프2차) 기존 1994 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
금곡동 청솔마을유천 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
45㎡: 80,900만 원 85㎡: 155,917만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-11-26의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 9.9억 원)
❓ 청솔마을유천 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 청솔마을유천 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 청솔마을유천 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
청솔마을유천 아파트는 경기도 성남분당구 금곡동 180번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.6㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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