분당]샛별마을(우방) 아파트 실거래분석 정보(2024.10.29 Update)
데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
경기도 성남분당구 분당동에 위치한 샛별마을(우방) 아파트입니다.
- 건축년도는
1994년이며2024년 10월 29일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총811세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 21건으로, 전체 세대수 대비 약 2.59% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 2.96% 대비 ▼12% (-0.37pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 67.9%, 성남분당구에서는 상위 67.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 2.96% 대비 ▼12% (-0.37pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“분당 샛별마을(우방) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 12 개 동(棟), 총 세대수는 811 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 주식회사 우방
- 사용승인일 1994년 03월 21일
- 도로명 주소 경기도 성남분당구 수내로 181
- 번지형 주소 경기도 성남분당구 분당동 38 분당샛별마을우방 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 105 | 135 | 190 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 8.58억 | 10.77억 | 12.03억 | 11.97억 | 16.22억 | . |
| 2023 | 8.47억 | 10.47억 | 11.91억 | 12.15억 | 13.05억 | 19.4억 |
| 2022 | 9.4억 | 12.13억 | . | . | 17.7억 | . |
| 2021 | 9.43억 | 11.4억 | 13.61억 | 14.75억 | 16.31억 | . |
| 2020 | 7.4억 | 8.95억 | 10.18억 | 11.42억 | 12.81억 | 15.4억 |
| 2019 | 5.83억 | 6.97억 | 8.24억 | 9.37억 | 10.11억 | 12.05억 |
| 2018 | 5.08억 | 6.81억 | 7.75억 | 8.31억 | 9.33억 | 11.1억 |
| 2017 | 4.21억 | 5.2억 | 6.2억 | 6.77억 | 7.85억 | . |
| 2016 | 3.86억 | 4.99억 | 5.95억 | 6.81억 | 7.58억 | . |
| 2015 | 3.6억 | 4.75억 | 5.75억 | 6.38억 | 7.59억 | 9억 |
| 2014 | 3.42억 | 4.54억 | 5.34억 | 6.14억 | 7.5억 | 10.7억 |
| 2013 | 3.11억 | 4.28억 | 5.08억 | 5.93억 | 7.02억 | . |
| 2012 | 3.17억 | 4.37억 | 5.25억 | 5.33억 | 7.05억 | 8.5억 |
| 2011 | 3.17억 | 4.6억 | 5.69억 | 7.01억 | 8.76억 | . |
| 2010 | 3.06억 | 4.52억 | 5.82억 | 7.01억 | 9.39억 | . |
| 2009 | 3.18억 | 4.59억 | 5.45억 | 7.08억 | 9.87억 | . |
| 2008 | 3.44억 | 4.63억 | 4.85억 | 6.5억 | 9.72억 | . |
| 2007 | 3.61억 | . | . | . | . | . |
| 2006 | 3.05억 | 5.25억 | 6.72억 | 8.82억 | 11.51억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 57.28 | Min. :2006-01-14 | Min. : 23750 | |
| 1st Qu.: 57.28 | 1st Qu.:2011-01-24 | 1st Qu.: 46000 | |
| Median : 72.32 | Median :2015-09-04 | Median : 59900 | |
| Mean : 85.80 | Mean :2015-03-23 | Mean : 67419 | |
| 3rd Qu.:101.96 | 3rd Qu.:2019-02-20 | 3rd Qu.: 83250 | |
| Max. :185.62 | Max. :2024-10-04 | Max. :194000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 9.85억 | 2022-01-21 | 12 |
| 75 | 12.8억 | 2022-04-21 | 10 |
| 12.8억 | 2022-04-21 | 10 | |
| 85 | 14.15억 | 2021-08-30 | 13 |
| 105 | 14.95억 | 2021-07-20 | 15 |
| 135 | 17.7억 | 2022-05-24 | 10 |
| 190 | 19.4억 | 2023-07-08 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 샛별마을(우방) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
[성남분당구] 분당 샛별마을(우방) 아파트(1994) 회귀선 예측
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
분당 샛별마을(우방) 아파트(1994) 월별 평균 평당가
면적별 구분
분당 샛별마을(우방) 아파트(1994) 매매가격 변화
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
분당 샛별마을(우방) 아파트(1994) 매매가격 변화
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
분당 샛별마을(우방) 아파트(1994) 거래량 변화 흐름
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
분당 샛별마을(우방) 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 1km 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 21 아파트 링크입니다.
- 257m - 푸른마을(벽산)(1992) / 경기도 성남시 분당구 수내로 174 (수내동,푸른마을)️
- 258m - 샛별마을(삼부)(1992) / 경기도 성남시 분당구 수내로 201 (분당동)️
- 388m - 파크타운(서안)(1993) / 경기도 성남시 분당구 내정로174번길 42 (수내동,파크타운)️
- 424m - 샛별마을(라이프)(1992) / 경기도 성남시 분당구 분당로 190 (분당동)️
- 525m - 샛별마을(동성)(1992) / 경기도 성남시 분당구 분당로 212 (분당동)️
- 540m - 푸른마을(쌍용)(1992) / 경기도 성남시 분당구 백현로 227 (수내동,푸른마을)️
- 563m - 파크타운(삼익)(1993) / 경기도 성남시 분당구 내정로166번길 42 (수내동,파크타운)️
- 568m - 파크타운(대림)(1993) / 경기도 성남시 분당구 내정로 186 (수내동,파크타운)️
- 646m - 파크타운(롯데)(1993) / 경기도 성남시 분당구 내정로 152 (수내동,파크타운)️
- 686m - 한솔마을(3단지)(한일)(1993) / 경기도 성남시 분당구 백현로 234 (정자동,한솔마을)️
- 726m - 양지마을(2단지)(청구)(1992)️
- 734m - 시범현대(1991)️
- 738m - 효자촌(현대)(1992)️
- 742m - 한솔마을(4단지)(주공)(1994)️
- 793m - 양지마을(6단지)(한양603동)(1993)️
- 816m - 시범한양(1991)️
- 822m - 양지마을(3단지)(금호)(1992)️
- 856m - 한솔마을(1단지)(청구)(1994)️
- 890m - 효자촌(동아)(1992)️
- 896m - 효자촌(삼환)(1992)️
- 942m - 한솔마을(2단지)(LG)(1995)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
분당동 샛별마을(우방) 아파트의2024년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 85,100만 원 75㎡: 117,750만 원 85㎡: 120,333만 원 105㎡: 114,550만 원 135㎡: 162,250만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~105, ~135, ~190)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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