분당동 샛별마을라이프 아파트 실거래분석 정보(2025.09.25 Update)
2025-09-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 성남분당구 분당동에 위치한 샛별마을라이프 아파트입니다.
- 건축년도는
1992년이며2025년 09월 25일기준34년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총796세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 30건으로, 전체 세대수 대비 약 3.77% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.27% 대비 ▲15% (+0.5pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성남분당구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.27% 대비 ▲15% (+0.5pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“분당 샛별마을라이프 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 796 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 라이프주택개발(주)
- 사용승인일 1992년 06월 09일
- 도로명 주소 경기도 성남분당구 분당로 190
- 번지형 주소 경기도 성남분당구 분당동 34 분당샛별마을라이프 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 | 90 | 130 | 155 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10.5억 | 10.97억 | 14.47억 | 14억 | 17.15억 | 18억 |
| 2024 | 8.01억 | 10.2억 | 10.63억 | 11.32억 | 14.5억 | . |
| 2023 | 7.31억 | 10.4억 | 10.51억 | 10.3억 | 13.42억 | . |
| 2022 | 8.49억 | 12.3억 | 12.8억 | 12억 | . | 14.5억 |
| 2021 | 8.94억 | 12.4억 | 12.7억 | 12.56억 | 15.45억 | 16.62억 |
| 2020 | 6.31억 | 8.84억 | 9.88억 | 10.24억 | 12.08억 | 14억 |
| 2019 | 5.71억 | 7.2억 | 7.84억 | 8.02억 | 8.91억 | 10.9억 |
| 2018 | 4.81억 | 6.87억 | 7.17억 | 7.14억 | 8.58억 | . |
| 2017 | 3.91억 | 5.68억 | 5.66억 | 5.62억 | 7.23억 | 7.66억 |
| 2016 | 3.56억 | 5.03억 | 5.14억 | 5.32억 | 6.65억 | 8.03억 |
| 2015 | 3.43억 | 4.92억 | 5.09억 | 5.16억 | 6.45억 | 7.73억 |
| 2014 | 3.12억 | 4.8억 | 4.92억 | 4.88억 | 6.75억 | 7.8억 |
| 2013 | 2.76억 | 4.23억 | 4.51억 | 4.36억 | 5.8억 | 7.9억 |
| 2012 | 2.73억 | 4.45억 | 4.33억 | 4.48억 | 6.26억 | . |
| 2011 | 3.02억 | 4.66억 | 5.24억 | 4.9억 | 7.09억 | 8억 |
| 2010 | 3.04억 | 5억 | 4.92억 | 4.84억 | 7.32억 | . |
| 2009 | 2.87억 | 4.88억 | 4.98억 | 5.05억 | 7.85억 | 11.5억 |
| 2008 | 2.87억 | 5.3억 | 4.78억 | 4.97억 | . | . |
| 2007 | 3.03억 | . | 5.9억 | . | . | 12.05억 |
| 2006 | 2.6억 | 5.6억 | 6.17억 | 5.74억 | 9.36억 | 11.3억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 58.17 | Min. :2006-01-18 | Min. : 22000 | |
| 1st Qu.: 78.52 | 1st Qu.:2011-07-28 | 1st Qu.: 46000 | |
| Median : 84.99 | Median :2016-01-16 | Median : 54000 | |
| Mean : 85.81 | Mean :2015-08-10 | Mean : 64114 | |
| 3rd Qu.: 85.00 | 3rd Qu.:2018-11-27 | 3rd Qu.: 77125 | |
| Max. :153.24 | Max. :2025-09-20 | Max. :180000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 11.96억 [직] | 2025-03-03 | 10 |
| 80 | 13.45억 | 2025-06-13 | 23 |
| 85 | 14.5억 | 2025-06-09 | 16 |
| 90 | 14.97억 | 2025-06-27 | 6 |
| 130 | 18억 | 2025-09-20 | 5 |
| 155 | 18억 | 2025-06-14 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 샛별마을라이프 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성남분당구] 분당 샛별마을라이프 아파트(1992) 회귀선 예측](../assets/figure/BnA044_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용58.17㎡ 최근 실거래 내역 (총 170건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 58.17 | 3 | 10.9억 ▲ |
| 2025-06-04 | 58.17 | 11 | 10.5억 ▲ |
| 2025-06-04 | 58.17 | 2 | 9.8억 ▼ |
| 2025-03-03 | 58.17 | 10 | 12억 ▲ |
| 2025-01-04 | 58.17 | 2 | 9.3억 ▲ |
| 2024-11-29 | 58.17 | 1 | 8.6억 ▲ |
| 2024-07-12 | 58.17 | 2 | 8.1억 - |
| 2024-06-11 | 58.17 | 7 | 8.1억 ▲ |
| 2024-06-01 | 58.17 | 8 | 7.8억 - |
| 2024-05-23 | 58.17 | 6 | 7.8억 |
전용78.52㎡ 최근 실거래 내역 (총 44건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-13 | 78.52 | 23 | 13.4억 ▲ |
| 2025-03-17 | 78.52 | 12 | 7억 ▼ |
| 2025-03-07 | 78.52 | 3 | 12.5억 ▲ |
| 2024-05-30 | 78.52 | 24 | 9.9억 ▼ |
| 2024-05-08 | 78.52 | 19 | 10.4억 - |
| 2023-07-26 | 78.52 | 15 | 10.4억 ▼ |
| 2022-04-19 | 78.52 | 13 | 12.3억 ▼ |
| 2021-07-17 | 78.52 | 22 | 12.4억 ▲ |
| 2020-06-30 | 78.52 | 4 | 9억 ▲ |
| 2020-06-29 | 78.52 | 3 | 8.7억 |
전용84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 175건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 84.99 | 5 | 14.4억 ▼ |
| 2025-06-09 | 84.99 | 16 | 14.5억 ▲ |
| 2024-08-21 | 84.99 | 13 | 12.4억 ▲ |
| 2024-06-27 | 84.99 | 13 | 12억 ▲ |
| 2024-06-15 | 84.99 | 18 | 10.8억 ▼ |
| 2024-06-04 | 84.99 | 23 | 11.3억 ▲ |
| 2024-04-25 | 84.99 | 10 | 6.8억 ▼ |
| 2024-01-17 | 84.99 | 20 | 10.5억 ▲ |
| 2023-12-04 | 84.99 | 1 | 9.8억 ▼ |
| 2023-07-11 | 84.99 | 15 | 11.4억 |
전용85㎡ 최근 실거래 내역 (총 228건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-19 | 85 | 4 | 14.9억 ▲ |
| 2025-09-12 | 85 | 4 | 14.5억 ▲ |
| 2025-08-22 | 85 | 9 | 14.2억 ▼ |
| 2025-06-23 | 85 | 7 | 14.7억 ▲ |
| 2025-06-11 | 85 | 13 | 14억 ▼ |
| 2025-06-11 | 85 | 12 | 14.2억 ▼ |
| 2025-06-03 | 85 | 13 | 14.3억 ▲ |
| 2025-01-21 | 85 | 15 | 12.8억 - |
| 2025-01-06 | 85 | 9 | 12.8억 ▲ |
| 2024-08-12 | 85 | 3 | 12.2억 |
전용89.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 89.8 | 6 | 15억 ▲ |
| 2025-03-07 | 89.8 | 6 | 12.7억 ▲ |
| 2024-09-28 | 89.8 | 1 | 11.9억 ▲ |
| 2024-05-24 | 89.8 | 1 | 11억 ▼ |
| 2021-05-18 | 89.8 | 5 | 12억 ▼ |
| 2020-11-20 | 89.8 | 12 | 12.1억 ▲ |
| 2020-07-09 | 89.8 | 23 | 9.4억 ▼ |
| 2020-07-07 | 89.8 | 7 | 9.5억 ▲ |
| 2019-12-21 | 89.8 | 7 | 8.5억 - |
| 2019-12-20 | 89.8 | 3 | 8.5억 |
전용126.415㎡ 최근 실거래 내역 (총 80건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 126.415 | 5 | 18억 ▲ |
| 2025-09-16 | 126.415 | 1 | 16.6억 ▼ |
| 2025-06-24 | 126.415 | 2 | 16.9억 ▲ |
| 2024-09-19 | 126.415 | 13 | 14.5억 ▲ |
| 2023-06-17 | 126.415 | 6 | 13.6억 ▲ |
| 2023-04-06 | 126.415 | 6 | 13.2억 ▼ |
| 2021-07-26 | 126.415 | 12 | 15.6억 ▲ |
| 2021-01-22 | 126.415 | 6 | 15.3억 ▲ |
| 2020-11-25 | 126.415 | 13 | 14.3억 ▲ |
| 2020-11-21 | 126.415 | 18 | 14억 |
전용153.235㎡ 최근 실거래 내역 (총 29건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 153.235 | 14 | 18억 ▲ |
| 2022-11-14 | 153.235 | 1 | 13.5억 - |
| 2022-11-14 | 153.235 | 1 | 13.5억 ▼ |
| 2022-05-09 | 153.235 | 1 | 16.5억 ▼ |
| 2021-10-26 | 153.235 | 6 | 17.3억 ▲ |
| 2021-07-23 | 153.235 | 5 | 15.9억 ▲ |
| 2020-11-05 | 153.235 | 20 | 14억 ▲ |
| 2019-12-05 | 153.235 | 10 | 11.8억 ▲ |
| 2019-07-25 | 153.235 | 12 | 10억 ▲ |
| 2017-10-13 | 153.235 | 15 | 8.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
분당 샛별마을라이프 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 1km 범위 내 총 19 개 아파트
샛별마을(동성) 기존 1992 년
효자촌(현대) 기존 1992 년
샛별마을(삼부) 기존 1992 년
시범현대 기존 1991 년
샛별마을(우방) 기존 1994 년
효자촌(동아) 기존 1992 년
효자촌(삼환) 기존 1992 년
시범한양 기존 1991 년
푸른마을(벽산) 기존 1992 년
효자촌(임광) 기존 1992 년
효자촌(대우) 기존 1994 년
파크타운(서안) 기존 1993 년
효자촌(미래타운) 기존 1994 년
파크타운(대림) 기존 1993 년
시범우성 기존 1991 년
양지마을(2단지)(청구) 기존 1992 년
장안타운(건영) 기존 1993 년
파크타운(삼익) 기존 1993 년
푸른마을(쌍용) 기존 1992 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
분당동 샛별마을라이프 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
60㎡: 104,000만 원 80㎡: 134,500만 원 85㎡: 144,750만 원 90㎡: 145,190만 원 130㎡: 171,500만 원 155㎡: 180,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~80, ~85, ~90, ~130, ~155)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 130제곱미터, 18억 원)
❓ 샛별마을라이프 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 샛별마을라이프 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 20일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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