정자동 정든마을2단지동아 아파트 실거래분석 정보(2025.11.12 Update)
2025-11-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 성남분당구 정자동에 위치한 정든마을2단지동아 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 11월 12일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 69건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성남분당구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“정자 정든마을2단지동아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 성남분당구 불정로 179
- 번지형 주소 경기도 성남분당구 정자동 198 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 70 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7.69억 | 10.9억 | 12.78억 |
| 2024 | 6.94억 | 10.03억 | 11.96억 |
| 2023 | 6.67억 | 9.51억 | 10.44억 |
| 2022 | 7.65억 | 10.97억 | 12.47억 |
| 2021 | 7.73억 | . | 12.55억 |
| 2020 | 5.68억 | 7.89억 | 9.16억 |
| 2019 | 4.72억 | 6.41억 | 7.66억 |
| 2018 | 4.23억 | 6.06억 | 7.09억 |
| 2017 | 3.52억 | 4.76억 | 5.82억 |
| 2016 | 3.14억 | 4.54억 | 5.15억 |
| 2015 | 3.05억 | 4.44억 | 5.02억 |
| 2014 | 2.71억 | 4.27억 | 4.77억 |
| 2013 | 2.49억 | 3.97억 | 4.58억 |
| 2012 | 2.42억 | 4.05억 | 4.56억 |
| 2011 | 2.48억 | 4.31억 | 5.09억 |
| 2010 | 2.39억 | 4.16억 | 5.15억 |
| 2009 | 2.32억 | 3.95억 | 4.93억 |
| 2008 | 2.57억 | . | 5.22억 |
| 2007 | 2.45억 | . | 5.66억 |
| 2006 | 2.03억 | 4.73억 | 6.16억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :48.84 | Min. :2006-01-07 | Min. : 15000 | |
| 1st Qu.:48.84 | 1st Qu.:2011-03-02 | 1st Qu.: 28000 | |
| Median :48.84 | Median :2016-06-04 | Median : 46700 | |
| Mean :61.98 | Mean :2015-10-20 | Mean : 49771 | |
| 3rd Qu.:84.97 | 3rd Qu.:2019-11-14 | 3rd Qu.: 64500 | |
| Max. :84.97 | Max. :2025-10-17 | Max. :145000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 10억 | 2025-10-17 | 10 |
| 70 | 11.78억 | 2025-09-03 | 13 |
| 85 | 14.5억 | 2025-10-14 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 정든마을2단지동아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[성남분당구] 정자 정든마을2단지동아 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/BnA038_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용48.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 508건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 48.84 | 10 | 10억 ▲ |
| 2025-10-13 | 48.84 | 2 | 9.9억 ▲ |
| 2025-10-01 | 48.84 | 5 | 9.7억 ▲ |
| 2025-09-23 | 48.84 | 1 | 8억 ▲ |
| 2025-09-18 | 48.84 | 1 | 7.8억 ▼ |
| 2025-09-17 | 48.84 | 12 | 9억 - |
| 2025-09-16 | 48.84 | 9 | 9억 ▲ |
| 2025-09-12 | 48.84 | 13 | 6.5억 ▼ |
| 2025-08-29 | 48.84 | 9 | 8.9억 ▲ |
| 2025-08-22 | 48.84 | 1 | 7.8억 |
전용69.055㎡ 최근 실거래 내역 (총 105건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 69.055 | 13 | 11.8억 - |
| 2025-08-26 | 69.055 | 16 | 11.8억 ▲ |
| 2025-04-05 | 69.055 | 13 | 10.8억 ▲ |
| 2025-02-20 | 69.055 | 3 | 9.9억 ▼ |
| 2025-01-04 | 69.055 | 12 | 10.2억 ▼ |
| 2024-07-31 | 69.055 | 8 | 10.3억 ▲ |
| 2024-07-17 | 69.055 | 6 | 10억 ▲ |
| 2024-05-28 | 69.055 | 8 | 9.8억 ▼ |
| 2023-10-24 | 69.055 | 13 | 9.9억 ▲ |
| 2023-09-14 | 69.055 | 7 | 9.6억 |
전용84.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 258건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 84.97 | 1 | 14.5억 ▲ |
| 2025-10-02 | 84.97 | 9 | 14억 ▼ |
| 2025-09-25 | 84.97 | 3 | 14.1억 ▼ |
| 2025-09-24 | 84.97 | 9 | 14.4억 ▲ |
| 2025-09-23 | 84.97 | 4 | 14.1억 ▲ |
| 2025-09-03 | 84.97 | 18 | 13.4억 - |
| 2025-09-02 | 84.97 | 8 | 13.4억 ▼ |
| 2025-09-01 | 84.97 | 15 | 14억 ▲ |
| 2025-07-10 | 84.97 | 9 | 12.5억 ▲ |
| 2025-06-27 | 84.97 | 2 | 12.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
정자 정든마을2단지동아 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 1km 범위 내 총 16 개 아파트
정든마을(6단지)(우성) 기존 1994 년
정든마을(1단지)(동아) 기존 1995 년
정든마을(4단지)(우성) 기존 1995 년
한솔마을(1단지)(청구) 기존 1994 년
정든마을(8단지)(한진) 기존 1995 년
한솔마을(2단지)(LG) 기존 1995 년
정든마을(5단지)(신화) 기존 1995 년
한솔마을(5단지)(주공) 기존 1994 년
정든마을(7단지)(한진) 기존 1994 년
정든마을(6단지)(한진) 기존 1995 년
한솔마을(3단지)(한일) 기존 1993 년
한솔마을(6단지)(주공) 기존 1995 년
더샵분당파크리버 신축 2021 년
상록마을(라이프2차) 기존 1994 년
푸른마을(쌍용) 기존 1992 년
한솔마을(4단지)(주공) 기존 1994 년
요약 리포트
데이터 기반
정든마을2단지동아 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-10-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 10억 원)
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 48.8㎡입니다.
❓ 정든마을2단지동아 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 정든마을2단지동아 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 정든마을2단지동아 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 성남분당구 정자동 198 정든마을2단지동아 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.5억~14.5억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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