구미동 무지개(1단지)(대림) 아파트 실거래가 분석,시세,예상가격정보(2024.04.27 Update)

데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.

경기도 성남분당구 구미동에 위치한 무지개(1단지)(대림) 아파트입니다.

건축년도는 1995년이며 2024년 04월 27일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
총 NA세대로 이루어져 있습니다.
작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 23건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.03~2023.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성남분당구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“구미 무지개(1단지)(대림) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 경기도 성남분당구 미금로 23
번지형 주소 경기도 성남분당구 구미동 211 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도＼면적	50	65	85	105	130	135
2024	5.9억	6.62억	8.63억	.	.	.
2023	5.31억	6.36억	8.27억	.	10.22억	.
2022	6.79억	8.06억	8.85억	.	.	.
2021	6.61억	8.01억	10.28억	12억	11.4억	.
2020	4.52억	5.49억	7.73억	8.05억	9.24억	.
2019	3.76억	4.73억	6.09억	7억	7.31억	.
2018	3.54억	4.11억	5.49억	5.65억	7.13억	.
2017	3.04억	3.5억	4.7억	5.04억	5.57억	.
2016	2.84억	3.41억	4.37억	5.18억	5.33억	5.55억
2015	2.71억	3.25억	4.38억	4.91억	4.96억	5.48억
2014	2.45억	2.98억	4.13억	.	4.97억	4.7억
2013	2.24억	2.69억	3.88억	4.57억	5.01억	.
2012	2.02억	2.73억	3.87억	.	5.36억	.
2011	2.23억	2.8억	4.28억	5.2억	5.9억	.
2010	2.08억	2.64억	4.2억	5.23억	5.82억	.
2009	1.98억	2.57억	4.19억	5.7억	6.23억	.
2008	2.16억	2.65억	4.42억	.	.	.
2007	2.18억	3.15억	.	.	.	.
2006	1.8억	2.46억	4.92억	6.22억	7.76억	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 47.52	Min. :2006-01-17	Min. : 15000
1st Qu.: 47.52	1st Qu.:2010-12-07	1st Qu.: 28400
Median : 60.72	Median :2015-07-04	Median : 42000
Mean : 73.19	Mean :2014-12-02	Mean : 43862
3rd Qu.: 84.97	3rd Qu.:2018-08-02	3rd Qu.: 54000
Max. :133.49	Max. :2024-03-30	Max. :120000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
50	7.2억	2022-07-08	13
65	8.35억	2021-07-31	13
85	10.45억	2021-07-21	9
105	12억	2021-03-06	13
105	12억	2021-03-06	13
130	11.65억	2020-12-29	19
135	5.65억	2015-10-17	18

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 무지개(1단지)(대림) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Apr 27 10:42:47 2024)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구미 무지개(1단지)(대림) 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 1km 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 42 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 무지개(1단지)(대림) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 6가지 평형대(~50, ~65, ~85, ~105, ~130, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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