야탑동 매화마을주공3 아파트 실거래분석 정보(2025.12.12 Update)
2025-12-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 성남분당구 야탑동에 위치한 매화마을주공3 아파트입니다.
- 건축년도는
1993년이며2025년 12월 12일기준33년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 50건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 성남분당구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“야탑 매화마을주공3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 성남분당구 양현로 537
- 번지형 주소 경기도 성남분당구 야탑동 205 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 35 | 40 | 45 | 50 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.25억 | 5.23억 | 5.47억 | 7.08억 |
| 2024 | . | 4.93억 | 5.25억 | 6.65억 |
| 2023 | . | 5.16억 | 5.28억 | 5.99억 |
| 2022 | . | 6억 | . | 7.83억 |
| 2021 | 4억 | 4.9억 | 5.83억 | 6.54억 |
| 2020 | . | 4.47억 | 4.45억 | 5.22억 |
| 2019 | . | 3.64억 | 3.76억 | 4.54억 |
| 2018 | 2.5억 | 3.33억 | 3.37억 | 4.05억 |
| 2017 | 2.5억 | 2.77억 | 2.92억 | 3.48억 |
| 2016 | 1.82억 | 2.51억 | 2.44억 | 3.03억 |
| 2015 | 1.76억 | 2.29억 | 2.32억 | 2.89억 |
| 2014 | 1.47억 | 2.03억 | 2.01억 | 2.64억 |
| 2013 | 1.46억 | 1.94억 | 1.94억 | 2.47억 |
| 2012 | 1.4억 | 1.94억 | 1.89억 | 2.62억 |
| 2011 | . | 2.07억 | 1.97억 | 2.59억 |
| 2010 | . | 2.19억 | 1.96억 | 2.71억 |
| 2009 | . | 2.17억 | 2억 | 2.77억 |
| 2008 | 1.5억 | 2.34억 | 2.21억 | 3.09억 |
| 2007 | . | 2.31억 | 2.17억 | 3.13억 |
| 2006 | 1.08억 | 1.62억 | 1.67억 | 2.29억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :30.24 | Min. :2006-01-16 | Min. :10000 | |
| 1st Qu.:41.85 | 1st Qu.:2009-05-03 | 1st Qu.:21000 | |
| Median :41.85 | Median :2015-03-14 | Median :25875 | |
| Mean :43.29 | Mean :2014-07-11 | Mean :30140 | |
| 3rd Qu.:46.20 | 3rd Qu.:2018-03-30 | 3rd Qu.:35500 | |
| Max. :49.77 | Max. :2025-11-26 | Max. :82500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 35 | 4.25억 | 2025-03-03 | 1 |
| 40 | 6억 | 2022-04-15 | 2 |
| 40 | 6억 | 2022-04-15 | 2 |
| 45 | 6.65억 | 2021-10-30 | 7 |
| 50 | 8.25억 | 2022-06-06 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 매화마을주공3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[성남분당구] 야탑 매화마을주공3 아파트(1993) 회귀선 예측](../assets/figure/BnA026_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용30.24㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-03 | 30.24 | 1 | 4.2억 ▲ |
| 2021-04-30 | 30.24 | 1 | 4억 ▲ |
| 2018-06-16 | 30.24 | 1 | 2.5억 - |
| 2017-08-16 | 30.24 | 1 | 2.5억 ▲ |
| 2016-12-23 | 30.24 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2016-06-23 | 30.24 | 1 | 1.9억 ▲ |
| 2016-05-18 | 30.24 | 1 | 1.8억 ▲ |
| 2015-04-03 | 30.24 | 1 | 1.7억 ▼ |
| 2015-03-30 | 30.24 | 1 | 1.8억 ▲ |
| 2014-08-26 | 30.24 | 1 | 1.5억 |
전용38.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 114건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-23 | 38.34 | 2 | 5.5억 ▲ |
| 2025-06-09 | 38.34 | 4 | 5억 ▼ |
| 2025-02-27 | 38.34 | 1 | 5.2억 ▲ |
| 2024-11-23 | 38.34 | 5 | 4.9억 ▼ |
| 2024-05-31 | 38.34 | 4 | 5억 - |
| 2024-05-01 | 38.34 | 2 | 5억 ▼ |
| 2023-07-11 | 38.34 | 4 | 5.2억 - |
| 2023-07-04 | 38.34 | 3 | 5.2억 ▼ |
| 2022-04-15 | 38.34 | 2 | 6억 - |
| 2022-04-15 | 38.34 | 2 | 6억 |
전용41.85㎡ 최근 실거래 내역 (총 568건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 41.85 | 6 | 6.5억 ▲ |
| 2025-10-14 | 41.85 | 10 | 6.1억 ▼ |
| 2025-10-14 | 41.85 | 8 | 6.5억 ▲ |
| 2025-10-02 | 41.85 | 5 | 6억 - |
| 2025-09-30 | 41.85 | 5 | 6억 ▲ |
| 2025-09-01 | 41.85 | 7 | 4억 ▼ |
| 2025-08-13 | 41.85 | 5 | 5.6억 ▼ |
| 2025-07-17 | 41.85 | 8 | 6억 ▲ |
| 2025-06-26 | 41.85 | 14 | 5.4억 - |
| 2025-06-21 | 41.85 | 4 | 5.4억 |
전용46.2㎡ 최근 실거래 내역 (총 96건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 46.2 | 5 | 7.4억 ▲ |
| 2025-10-14 | 46.2 | 5 | 7억 ▲ |
| 2025-10-01 | 46.2 | 5 | 6.8억 ▲ |
| 2025-08-12 | 46.2 | 3 | 6.7억 ▲ |
| 2025-06-30 | 46.2 | 4 | 6.5억 ▼ |
| 2024-02-05 | 46.2 | 4 | 6.8억 ▲ |
| 2023-08-15 | 46.2 | 1 | 6억 ▼ |
| 2022-05-18 | 46.2 | 1 | 7.9억 ▲ |
| 2022-05-14 | 46.2 | 5 | 7.6억 - |
| 2022-05-14 | 46.2 | 4 | 7.6억 |
전용49.77㎡ 최근 실거래 내역 (총 210건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 49.77 | 10 | 8억 ▲ |
| 2025-10-17 | 49.77 | 8 | 7.5억 ▲ |
| 2025-10-13 | 49.77 | 8 | 7.4억 ▼ |
| 2025-09-21 | 49.77 | 10 | 7.7억 ▲ |
| 2025-09-03 | 49.77 | 3 | 7억 ▼ |
| 2025-08-29 | 49.77 | 7 | 7.5억 ▲ |
| 2025-08-27 | 49.77 | 10 | 7.2억 ▼ |
| 2025-07-17 | 49.77 | 8 | 7.4억 ▲ |
| 2025-06-12 | 49.77 | 9 | 6.8억 ▼ |
| 2025-05-18 | 49.77 | 8 | 6.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
야탑 매화마을주공3 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 1km 범위 내 총 15 개 아파트
매화마을공무원2 기존 1995 년
매화마을(주공4) 기존 1993 년
매화마을공무원1 기존 1995 년
산들마을2단지 준신축 2015 년
연꽃마을(4단지) 준신축 2012 년
동원로얄듀크 기존 2003 년
SK뷰 기존 2003 년
야탑진흥더블파크 기존 2005 년
탑마을(주공) 기존 1993 년
장미마을(현대) 기존 1993 년
현대아이파크 기존 2003 년
센트럴타운(3단지) 준신축 2012 년
탑마을(벽산) 기존 1994 년
휴먼시아섬마을1단지() 준신축 2010 년
목련마을(한신) 기존 1994 년
요약 리포트
데이터 기반
매화마을주공3 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~35, ~40, ~45, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 매화마을주공3 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 매화마을주공3 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 매화마을주공3 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 성남분당구 야탑동 205 매화마을주공3 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6억~8억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 26일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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