야탑동 매화마을공무원2 아파트 실거래분석 정보(2025.10.28 Update)
2025-10-28
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 성남분당구 야탑동에 위치한 매화마을공무원2 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 10월 28일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총1185세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 77건으로, 전체 세대수 대비 약 6.50% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.14% 대비 ▲57% (+2.36pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 11.7%, 성남분당구에서는 상위 11.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 4.14% 대비 ▲57% (+2.36pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“야탑 매화마을공무원2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 17 개 동(棟), 총 세대수는 1185 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 공무원연금관리공단
- 사용승인일 1995년 07월 15일
- 도로명 주소 경기도 성남분당구 장미로 139
- 번지형 주소 경기도 성남분당구 야탑동 215 야탑매화마을주공2단지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 70 |
|---|---|---|
| 2025 | 7.39억 | 8.02억 |
| 2024 | 6.96억 | 7.75억 |
| 2023 | 6.78억 | 7.71억 |
| 2022 | 8.33억 | 9억 |
| 2021 | 8.24억 | 8.81억 |
| 2020 | 6.04억 | 6.55억 |
| 2019 | 5.08억 | 5.65억 |
| 2018 | 4.45억 | 4.89억 |
| 2017 | 3.69억 | 4.14억 |
| 2016 | 3.43억 | 3.84억 |
| 2015 | 3.31억 | 3.76억 |
| 2014 | 3.13억 | 3.59억 |
| 2013 | 2.9억 | 3.36억 |
| 2012 | 2.88억 | 3.56억 |
| 2011 | 3.16억 | 3.6억 |
| 2010 | 3.31억 | 3.89억 |
| 2009 | 3.25억 | 3.81억 |
| 2008 | 3.54억 | 3.58억 |
| 2007 | 3.76억 | . |
| 2006 | 2.96억 | 3.8억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :58.19 | Min. :2006-01-05 | Min. : 16952 | |
| 1st Qu.:58.71 | 1st Qu.:2011-10-10 | 1st Qu.: 32075 | |
| Median :58.71 | Median :2016-02-07 | Median : 35950 | |
| Mean :60.07 | Mean :2015-07-10 | Mean : 42138 | |
| 3rd Qu.:58.71 | 3rd Qu.:2018-06-17 | 3rd Qu.: 46425 | |
| Max. :67.43 | Max. :2025-10-15 | Max. :100500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 9.8억 | 2021-10-04 | 17 |
| 70 | 10.05억 | 2021-09-17 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 매화마을공무원2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[성남분당구] 야탑 매화마을공무원2 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/BnA015_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용58.19~58.71㎡ 최근 실거래 내역 (총 1141건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 58.71 | 7 | 8.5억 ▼ |
| 2025-10-12 | 58.71 | 5 | 9억 ▲ |
| 2025-10-03 | 58.71 | 16 | 8.4억 ▲ |
| 2025-09-30 | 58.19 | 9 | 7.8억 ▼ |
| 2025-09-30 | 58.19 | 14 | 8.5억 ▲ |
| 2025-09-25 | 58.71 | 13 | 8.2억 ▲ |
| 2025-09-25 | 58.71 | 19 | 8억 ▲ |
| 2025-09-25 | 58.19 | 15 | 7.7억 ▼ |
| 2025-09-23 | 58.71 | 7 | 8.3억 ▲ |
| 2025-09-20 | 58.71 | 11 | 8억 |
전용66.6㎡ 최근 실거래 내역 (총 128건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-22 | 66.6 | 11 | 8.5억 ▲ |
| 2025-05-13 | 66.6 | 2 | 8.1억 ▲ |
| 2025-03-05 | 66.6 | 10 | 7.8억 ▼ |
| 2024-10-21 | 66.6 | 2 | 8.2억 ▲ |
| 2024-10-19 | 66.6 | 6 | 7.7억 ▲ |
| 2024-10-16 | 66.6 | 15 | 6.9억 ▼ |
| 2024-08-20 | 66.6 | 9 | 8억 - |
| 2024-07-31 | 66.6 | 4 | 8억 ▲ |
| 2024-07-10 | 66.6 | 2 | 7.2억 ▼ |
| 2024-07-01 | 66.6 | 6 | 7.8억 |
전용67.43㎡ 최근 실거래 내역 (총 107건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 67.43 | 8 | 9억 ▲ |
| 2025-09-12 | 67.43 | 5 | 8.8억 ▲ |
| 2025-08-20 | 67.43 | 10 | 8.5억 ▲ |
| 2025-05-02 | 67.43 | 8 | 5.9억 ▼ |
| 2025-04-21 | 67.43 | 1 | 7.5억 ▼ |
| 2025-03-14 | 67.43 | 3 | 8억 ▼ |
| 2025-03-12 | 67.43 | 7 | 8.2억 ▲ |
| 2024-08-31 | 67.43 | 3 | 8억 ▲ |
| 2024-08-14 | 67.43 | 5 | 7.7억 ▼ |
| 2024-07-20 | 67.43 | 11 | 8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
야탑 매화마을공무원2 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 1km 범위 내 총 16 개 아파트
매화마을(주공3) 기존 1993 년
매화마을공무원1 기존 1995 년
매화마을(주공4) 기존 1993 년
야탑진흥더블파크 기존 2005 년
산들마을2단지 준신축 2015 년
탑마을(주공) 기존 1993 년
연꽃마을(4단지) 준신축 2012 년
현대아이파크 기존 2003 년
탑마을(벽산) 기존 1994 년
장미마을(현대) 기존 1993 년
동원로얄듀크 기존 2003 년
SK뷰 기존 2003 년
센트럴타운(3단지) 준신축 2012 년
목련마을(한신) 기존 1994 년
탑마을(경남)1 기존 1994 년
장미마을(동부) 기존 1993 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
야탑동 매화마을공무원2 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 76,521만 원 70㎡: 81,333만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~70)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 15일입니다.
❓ 매화마을공무원2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 성남분당구 야탑동 215 매화마을공무원2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.9억~9억입니다.
❓ 매화마을공무원2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 매화마을공무원2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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