서현]시범한양 아파트 실거래분석/정보(2024.09.06 Update)
데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
경기도 성남분당구 서현동에 위치한 시범한양 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2024년 09월 06일기준34년차의재건축연한 도래아파트로
총2419세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 103건으로, 전체 세대수 대비 약 4.26% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 2.56% 대비 ▲66% (+1.69pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 26.6%, 성남분당구에서는 상위 12.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.09~2023.08) 회전율 2.56% 대비 ▲66% (+1.69pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“서현 시범한양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 32 개 동(棟), 총 세대수는 2419 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 한양
- 사용승인일 1991년 10월 21일
- 도로명 주소 경기도 성남분당구 중앙공원로 17
- 번지형 주소 경기도 성남분당구 서현동 91 서현시범한양 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 30 | 40 | 60 | 85 | 105 | 135 | 150 | 165 | 220 | 225 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 6.33억 | 7.29억 | 10.41억 | 13.49억 | 14.9억 | 17.16억 | 19.57억 | 18.83억 | . | 22.5억 |
| 2023 | 5.78억 | 6.68억 | 10.41억 | 13.72억 | . | 16.59억 | . | 17.83억 | . | . |
| 2022 | 6.07억 | 7.21억 | 12억 | 15.28억 | 14.8억 | 18.45억 | 17.75억 | 21억 | . | 24.9억 |
| 2021 | 5.51억 | 6.06억 | 9.96억 | 14.5억 | . | 16.76억 | 18.2억 | 19.45억 | . | . |
| 2020 | 4.46억 | 5.21억 | 8.06억 | 11.25억 | 11억 | 13.38억 | 14.24억 | 14.25억 | . | 16.08억 |
| 2019 | 3.75억 | 4.66억 | 7.15억 | 9.37억 | . | 11.29억 | 11.66억 | 12.51억 | . | 12.97억 |
| 2018 | 3.25억 | 4.02억 | 6.74억 | 8.35억 | 9.2억 | 10.46억 | 11.08억 | 11.69억 | . | . |
| 2017 | 2.73억 | 3.28억 | 4.97억 | 6.56억 | 7.75억 | 8.31억 | 8.78억 | 9.06억 | 9.5억 | 9.64억 |
| 2016 | 2.29억 | 2.75억 | 4.33억 | 5.73억 | 5.52억 | 7.44억 | 7.65억 | 8.06억 | . | . |
| 2015 | 2.06억 | 2.55억 | 4.01억 | 5.59억 | 5.73억 | 7.16억 | 7.29억 | 8억 | . | 7.92억 |
| 2014 | 1.87억 | 2.31억 | 3.68억 | 5.34억 | 5.3억 | 6.8억 | 7.63억 | 7.9억 | . | 8.65억 |
| 2013 | 1.78억 | 2.23억 | 3.56억 | 4.92억 | . | 6.68억 | 7.1억 | 7.16억 | . | 8.8억 |
| 2012 | 1.77억 | 2.19억 | 3.75억 | 5.04억 | . | 6.78억 | 7.1억 | 7.3억 | 8.9억 | . |
| 2011 | 1.78억 | 2.19억 | 3.8억 | 5.78억 | . | 7.86억 | 8.29억 | 8.62억 | . | 10억 |
| 2010 | 1.62억 | 2.03억 | 3.56억 | 5.55억 | 6억 | 7.9억 | 8.96억 | 8.5억 | . | . |
| 2009 | 1.61억 | 1.9억 | 3.66억 | 5.5억 | 6.61억 | 8.07억 | 8.99억 | 10.13억 | . | 11.9억 |
| 2008 | 1.44억 | 1.82억 | 3.92억 | 5.28억 | . | 8억 | 8.02억 | 8.67억 | . | . |
| 2007 | 1.33억 | 1.73억 | 4억 | 6.44억 | . | . | 10.25억 | . | . | . |
| 2006 | 1.08억 | 1.43억 | 3.34억 | 6.59억 | 8.15억 | 10.97억 | 12.23억 | 12.98억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 28.71 | Min. :2006-01-10 | Min. : 8500 | |
| 1st Qu.: 35.10 | 1st Qu.:2010-06-05 | 1st Qu.: 22500 | |
| Median : 59.13 | Median :2015-03-24 | Median : 52000 | |
| Mean : 75.54 | Mean :2014-10-31 | Mean : 57909 | |
| 3rd Qu.:134.87 | 3rd Qu.:2018-08-10 | 3rd Qu.: 79000 | |
| Max. :220.83 | Max. :2024-08-30 | Max. :249000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 30 | 7.5억 | 2024-08-29 | 6 |
| 40 | 8.48억 | 2024-07-06 | 13 |
| 60 | 12.5억 | 2022-03-05 | 14 |
| 85 | 16.3억 | 2022-04-23 | 11 |
| 105 | 14.9억 | 2024-06-08 | 1 |
| 135 | 20억 | 2024-06-12 | 6 |
| 150 | 23.5억 | 2024-07-02 | 17 |
| 165 | 21억 | 2022-05-10 | 11 |
| 21억 | 2022-05-20 | 15 | |
| 220 | 10.5억 | 2017-10-10 | 15 |
| 225 | 24.9억 | 2022-05-31 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 시범한양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
서현 시범한양 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 1km 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 18 아파트 링크입니다.
- 405m - 시범현대(1991) / 경기도 성남시 분당구 중앙공원로 20 (서현동)️
- 540m - 시범삼성(1991) / 경기도 성남시 분당구 중앙공원로 53 (서현동)️
- 564m - 시범우성(1991) / 경기도 성남시 분당구 중앙공원로 54 (서현동,우성아파트)️
- 624m - 파크타운(대림)(1993) / 경기도 성남시 분당구 내정로 186 (수내동,파크타운)️
- 626m - 양지마을(2단지)(청구)(1992) / 경기도 성남시 분당구 내정로 185 (수내동,양지마을)️
- 658m - 샛별마을(라이프)(1992) / 경기도 성남시 분당구 분당로 190 (분당동)️
- 769m - 효자촌(동아)(1992) / 경기도 성남시 분당구 돌마로486번길 12 (서현동)️
- 796m - 양지마을(6단지)(한양603동)(1993) / 경기도 성남시 분당구 내정로173번길 11 (수내동,양지마을)️
- 813m - 효자촌(현대)(1992) / 경기도 성남시 분당구 분당로201번길 17 (서현동,효자촌)️
- 816m - 샛별마을(우방)(1994) / 경기도 성남시 분당구 수내로 181 (분당동,샛별마을)️
- 825m - 양지마을(금호1)(1992)️
- 895m - 파크타운(서안)(1993)️
- 902m - 양지마을(6단지)(금호,청구)(1992)️
- 929m - 샛별마을(삼부)(1992)️
- 944m - 양지마을(3단지)(금호)(1992)️
- 965m - 샛별마을(동성)(1992)️
- 974m - 푸른마을(벽산)(1992)️
- 983m - 효자촌(삼환)(1992)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
서현동 시범한양 아파트의2024년 09월면적대별 예상가격은
30㎡: 65,112만 원 40㎡: 74,300만 원 60㎡: 104,144만 원 85㎡: 132,360만 원 105㎡: 149,000만 원 135㎡: 175,375만 원 150㎡: 195,750만 원 165㎡: 188,333만 원 225㎡: 225,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 10가지 평형대(~30, ~40, ~60, ~85, ~105, ~135, ~150, ~165, ~220, ~225)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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