데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

경기도 성남분당구 구미동에 위치한 까치마을(4단지)(롯데) 아파트입니다.

건축년도는 1995년이며 2022년 03월 15일 기준 28년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
총 1124세대로 이루어져 있습니다.
작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 0.53% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2020.03~2021.02) 회전율 2.05% 대비 ▼74% (-1.51pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 98.8%, 성남분당구에서는 상위 68.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“구미 까치마을(4단지)(롯데) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 16 개 동(棟), 총 세대수는 1124 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 혼합식
난방방식 지역난방
건설사 (주)롯데건설 (주)선경건설
사용승인일 1995년 07월 28일

도로명 주소 경기도 성남시 분당구 미금일로 58 (구미동)
번지형 주소 경기도 성남분당구 구미동 63 까치마을4단지롯데선경 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~55	~75	~85	~135	~105
2021	88,625	120,500	134,333	.	.
2020	69,900	90,754	114,156	150,000	.
2019	57,640	78,588	91,436	99,900	99,400
2018	52,350	71,707	76,060	.	80,000
2017	41,350	55,870	67,020	80,000	73,825
2016	37,068	50,280	59,365	69,733	67,400
2015	34,404	48,247	57,762	65,500	64,900
2014	30,874	43,773	53,762	.	.
2013	28,621	39,466	50,994	66,000	56,667
2012	28,535	41,250	51,380	72,800	55,850
2011	27,927	42,300	55,021	77,200	.
2010	25,578	40,644	51,740	.	60,000
2009	24,628	41,273	51,562	78,900	58,500
2008	27,144	43,082	56,933	.	61,500
2007	26,567	42,777	60,808	87,000	77,000
2006	22,392	43,214	64,791	92,000	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. : 51.32	Min. :2006-01-17	Min. : 20800
1st Qu.: 51.32	1st Qu.:2009-08-24	1st Qu.: 38275
Median : 70.66	Median :2014-02-08	Median : 49000
Mean : 71.34	Mean :2013-10-12	Mean : 52152
3rd Qu.: 84.79	3rd Qu.:2017-05-03	3rd Qu.: 60800
Max. :134.83	Max. :2021-10-09	Max. :150000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
55	93,000	2021-01-27	11
75	128,000	2021-08-18	16
85	141,000	2021-06-10	15
105	100,000	2019-04-05	10
135	150,000	2020-11-30	5

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 까치마을(4단지)(롯데) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 23:45:41 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구미 까치마을(4단지)(롯데) 아파트 가 위치한 성남분당구 근방 500m 범위 내에 총 5 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 5 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 까치마을(4단지)(롯데) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 5가지 평형대(~55, ~75, ~85, ~105, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-06-10(15층, 141,000만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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구미동]까치마을(4단지)(롯데) 아파트 실거래분석/정보(2022.03.15 Update)