데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 성남분당구 정자동에 위치한 정든마을(8단지)(한진) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“정자 정든마을(8단지)(한진) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~70 ~85 ~100 ~115 ~135 ~165
2022 . 117,833.3 . . . . 117,000
2021 88,800 . . 139,000 149,000 157,000 .
2020 73,000 88,071.4 116,000 119,300 116,000 138,833 144,000
2019 57,875 74,800.0 83,750 110,000 99,350 99,538 103,000
2018 54,220 62,900.0 76,200 87,200 80,000 93,429 103,900
2017 38,042 53,950.0 57,400 67,667 66,325 73,686 82,460
2016 34,938 47,760.0 53,543 60,000 64,900 69,189 74,000
2015 33,864 46,200.0 52,500 59,150 65,138 69,757 75,000
2014 31,662 44,090.9 51,183 57,794 61,600 66,500 68,000
2013 29,700 39,000.0 47,500 . 60,167 64,240 .
2012 30,625 39,833.3 55,000 . . 64,300 74,800
2011 30,460 44,085.7 57,000 66,383 65,600 86,000 86,500
2010 28,267 42,425.0 . 67,950 . . 84,000
2009 29,769 41,787.5 55,775 65,084 75,867 86,917 87,267
2008 30,370 47,000.0 60,750 . . 98,350 .
2007 28,600 51,687.5 57,800 85,000 . 99,750 .
2006 26,050 47,505.6 62,600 80,000 91,450 111,667 117,833
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 49.50 Min. :2006-01-10 Min. : 23000
1st Qu.: 68.04 1st Qu.:2009-12-31 1st Qu.: 46750
Median : 84.69 Median :2015-03-21 Median : 60000
Mean : 92.00 Mean :2014-03-25 Mean : 64217
3rd Qu.:112.20 3rd Qu.:2017-07-13 3rd Qu.: 79000
Max. :162.36 Max. :2022-04-21 Max. :164000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 88,800 2021-06-19 2
70 120,000 2022-04-01 14
120,000 2022-04-01 14
85 116,000 2020-12-17 17
100 139,000 2021-08-07 2
115 150,000 2021-06-25 16
135 164,000 2021-01-29 18
165 144,000 2020-12-23 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 정든마을(8단지)(한진) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 27 12:38:14 2022)



요약 리포트

데이터 기반 정든마을(8단지)(한진) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~50, ~70, ~85, ~100, ~115, ~135, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-17(17층, 116,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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