소사본동 힐스테이트소사역 아파트 실거래분석 정보(2025.10.16 Update)
2025-10-16
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 부천소사구 소사본동에 위치한 힐스테이트소사역입니다.
- 건축년도는
준공 전년이며2025년 10월 16일기준NA년차의(준공년도 정보 없음)분양권(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 62건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천소사구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“소사본 힐스테이트소사역” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 부천소사구 NA
- 번지형 주소 경기도 부천소사구 소사본동 65-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 7.23억 | 8.31억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :74.95 | Min. :2025-05-06 | Min. :70150 | |
| 1st Qu.:84.96 | 1st Qu.:2025-05-25 | 1st Qu.:79918 | |
| Median :84.98 | Median :2025-07-01 | Median :83328 | |
| Mean :84.48 | Mean :2025-07-11 | Mean :82745 | |
| 3rd Qu.:85.00 | 3rd Qu.:2025-08-30 | 3rd Qu.:85620 | |
| Max. :85.00 | Max. :2025-10-14 | Max. :91370 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 7.45억 | 2025-08-27 | 21 |
| 85 | 9.13억 | 2025-06-27 | 34 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 힐스테이트소사역의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[부천소사구] 소사본 힐스테이트소사역(준공 전) 회귀선 예측](../assets/figure/BmAa60_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.9494㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 74.9494 | 6 | 7억 ▼ |
| 2025-08-27 | 74.9494 | 21 | 7.5억 |
전용80.9527㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-19 | 80.9527 | 31 | 8.3억 ▲ |
| 2025-07-02 | 80.9527 | 36 | 8.2억 |
전용84.921~84.9992㎡ 최근 실거래 내역 (총 53건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 84.9887 | 38 | 8.7억 ▲ |
| 2025-09-27 | 84.9992 | 33 | 8억 - |
| 2025-09-25 | 84.9562 | 34 | 8억 ▼ |
| 2025-09-22 | 84.9562 | 24 | 8.4억 ▲ |
| 2025-09-20 | 84.921 | 27 | 8억 ▼ |
| 2025-09-16 | 84.9562 | 44 | 8.7억 ▼ |
| 2025-09-15 | 84.9766 | 44 | 8.8억 ▲ |
| 2025-09-12 | 84.9887 | 22 | 8.3억 ▲ |
| 2025-09-10 | 84.9992 | 14 | 7.5억 ▼ |
| 2025-09-04 | 84.9992 | 22 | 7.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
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원진 기존 1986 년
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장미아파트가동,나동 기존 1984 년
건우 기존 1983 년
뉴월드하이빌 기존 2004 년
삼신5동,6동 기존 1979 년
우석W 준신축 2014 년
소사s복합빌딩 기존 2003 년
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더센트럴 신축 2020 년
역곡현대 기존 1989 년
삼신 기존 1979 년
금강 기존 1983 년
성지 기존 1988 년
대진2단지 기존 1983 년
대성 기존 1987 년
하림골든뷰 준신축 2018 년
일안 기존 2004 년
한솔 기존 2003 년
대은팰리스뷰 준신축 2010 년
골든클래스 준신축 2019 년
소사에스케이뷰 기존 2004 년
센트라움 신축 2020 년
한도(1-6동) 기존 1986 년
한도(7-8동) 기존 1983 년
라온107 준신축 2019 년
에디션아파트 준신축 2015 년
진성그린(105동) 기존 2007 년
소새울KCC스위첸 준신축 2012 년
진성그린(104동) 기존 2007 년
조공1차 기존 1984 년
삼융아파트오피스텔 기존 2005 년
남영라끄빌2차 준신축 2013 년
골든베이 준신축 2018 년
진성그린(103동) 기존 2006 년
삼익3차 기존 1990 년
다빈치 준신축 2016 년
보람 기존 2005 년
중앙하이츠 기존 2004 년
골드캐슬 신축 2021 년
태강2동 기존 2002 년
진성그린(102동) 기존 2006 년
태강1동 기존 2002 년
삼익세라믹 기존 1988 년
다솔 기존 2003 년
진성그린(101동) 기존 2006 년
영동홈타운 준신축 2011 년
동영피렌체 기존 2005 년
조공2차 기존 1985 년
로얄 기존 1986 년
보강센트럴빌(101동) 기존 2002 년
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대진 기존 1987 년
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요약 리포트
데이터 기반
힐스테이트소사역의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 힐스테이트소사역의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 부천소사구 소사본동 65-2 힐스테이트소사역의 시세는 최근 3개월 거래 기준 7억~8.8억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 14일입니다.
❓ 힐스테이트소사역의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 힐스테이트소사역는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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