데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 여월동에 위치한 리젤펠리스 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“여월 리젤펠리스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~65 ~70 ~80
2022 . 43,000 43,000
2020 38,700 36,150 38,700
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :64.57 Min. :2020-02-26 Min. :35800
1st Qu.:69.45 1st Qu.:2020-06-28 1st Qu.:37050
Median :69.47 Median :2020-07-29 Median :38700
Mean :70.85 Mean :2021-02-08 Mean :39283
3rd Qu.:74.42 3rd Qu.:2021-11-09 3rd Qu.:41925
Max. :76.07 Max. :2022-08-06 Max. :43000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 38,700 2020-07-04 9
70 43,000 2022-04-06 2
80 43,000 2022-08-06 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 리젤펠리스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Aug 17 10:23:44 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

여월 리젤펠리스 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 43m - 창우노블리안(2019) / 경기도 부천시 성곡로40번길 32 (여월동,창우노블리안)
  2. 63m - 삼성다빈치(2019) / 경기도 부천시 성곡로16번길 10 (여월동,삼성다빈치)
  3. 132m - 계남샤이니(2017) / 경기도 부천시 성곡로48번길 30 (여월동,계남샤이니아파트)
  4. 190m - 동진(1987) / 경기도 부천시 소사로699번길 29 (원종동,동진아파트)
  5. 240m - 원종e편한세상(2005) / 경기도 부천시 삼작로368번길 15-12 (원종동,원종 e편한세상)
  6. 353m - 월산장미(1992) / 경기도 부천시 삼작로 349 (여월동,월산장미아파트)
  7. 355m - 명신(1986) / 경기도 부천시 성오로 74 (원종동,명신아파트)
  8. 363m - 해주3차(2004) / 경기도 부천시 까치로 114 (작동,해주아파트3차)
  9. 365m - 영화(1990) / 경기도 부천시 삼작로339번길 6 (여월동,영화아파트)
  10. 388m - 방배(383-7)(1985) / 경기도 부천시 성오로78번길 46 (원종동,방배아파트)
  11. 388m - 무궁화(1987)
  12. 411m - 방배(1986)
  13. 412m - 온새미로(2016)
  14. 422m - 월산장미(1993)
  15. 432m - 장미(1984)
  16. 433m - 세영프라임(2007)
  17. 441m - 미성(1983)
  18. 470m - 제이디스카이빌(2003)
  19. 489m - 적성(1989)
  20. 492m - 대원스카이빌(2009)





요약 리포트

데이터 기반 리젤펠리스 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~65, ~70, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-08-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 43,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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