데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 심곡동에 위치한 골든베이 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“심곡 골든베이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60 ~70
2022 27,600 . .
2018 24,700 26,250 29,450
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :45.32 Min. :2018-02-09 Min. :24700
1st Qu.:48.39 1st Qu.:2018-02-21 1st Qu.:26125
Median :57.60 Median :2018-03-20 Median :27050
Mean :56.27 Mean :2018-12-29 Mean :27283
3rd Qu.:63.82 3rd Qu.:2018-07-14 3rd Qu.:27825
Max. :65.89 Max. :2022-09-02 Max. :31000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 27,600 2022-09-02 12
60 26,500 2018-02-09 10
70 31,000 2018-08-15 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 골든베이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Sep 7 09:50:35 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

심곡 골든베이 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 35 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 15m - 남영라끄빌2차(2013) / 경기도 부천시 원미로17번길 5 (심곡동,남영라끄빌)️
  2. 80m - 삼융오피스텔(2005) / 경기도 부천시 원미로 11 (심곡동,삼융아파트오피스텔)️
  3. 132m - 동영피렌체(2005) / 경기도 부천시 부일로 525 (심곡동,동영 피렌체)️
  4. 149m - 삼융그린(2002) / 경기도 부천시 원미로7번길 32 (심곡동,삼융그린아파트 오피스텔)️
  5. 177m - 영동홈타운(2011) / 경기도 부천시 원미로31번길 6 (심곡동,영동홈타운)️
  6. 196m - 미성로뎀빌(2012) / 경기도 부천시 원미로7번길 42 (심곡동,미성로뎀빌)️
  7. 199m - 보강센트럴빌아파트(101동)(2002) / 경기도 부천시 경인로 286 (심곡본동,보강센트럴빌아파트)
  8. 213m - 태강2동(2002) / 경기도 부천시 원미로 36-1 (심곡동,태강아파트 2동)️
  9. 214m - JN팰리스(2016) / 경기도 부천시 원미로37번길 11 (심곡동)️
  10. 227m - 태강1동(2002) / 경기도 부천시 원미로 38 (심곡동,태강아파트 1동)️
  11. 237m - 로얄아파트(1986)
  12. 238m - 효성팰리스(2017)️
  13. 246m - 다솔(2003)️
  14. 247m - 부성힐하우스(2015)️
  15. 264m - 보강센트럴빌아파트(201동)(2003)
  16. 271m - 에코스마트3(2014)️
  17. 280m - 보강센트럴빌아파트(203동)(2003)
  18. 282m - 우민늘사랑아파트(2004)
  19. 283m - 정다운가(2013)️
  20. 284m - 일안(2004)️
  21. 290m - 보강센트럴빌아파트(202동)(2003)
  22. 301m - 부천역푸르지오시티(2014)️
  23. 312m - 에코스마트1(2012)️
  24. 312m - 웨스턴파크아파트(2007)
  25. 318m - 센트럴시티뷰(2018)️
  26. 327m - 쁘띠-오타운(2012)️
  27. 337m - 뉴월드하이빌(2004)️
  28. 348m - 엠제이팰리스(2019)️
  29. 364m - 성지(1988)️
  30. 377m - 금강(1983)️
  31. 395m - 금강(1983)️
  32. 407m - 금강(1983)️
  33. 422m - 신도벨리체(2019)️
  34. 449m - 중앙위너스(2009)️
  35. 489m - 소사새롬하이빌(2004)️




요약 리포트

데이터 기반 골든베이 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~60, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-02-09(10층, 26,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-09-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 27,600만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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