데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 괴안동에 위치한 광백드림빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“괴안 광백드림빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적 60 75
2023 2.45억 .
2021 2.45억 .
2018 . 2.75억
2017 2.28억 .
2016 2.28억 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :56.24 Min. :2016-12-22 Min. :21900
1st Qu.:56.24 1st Qu.:2017-02-02 1st Qu.:23200
Median :58.30 Median :2017-09-17 Median :23550
Mean :60.78 Mean :2018-09-03 Mean :24250
3rd Qu.:58.30 3rd Qu.:2018-12-03 3rd Qu.:24500
Max. :74.02 Max. :2023-03-16 Max. :27600

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 2.45억 2021-09-26 9
2.45억 2023-03-16 10
75 2.76억 2018-12-03 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 광백드림빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Apr 1 14:18:25 2023)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴안 광백드림빌 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 54 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 24m - 연지프로빌(2008) / 경기도 부천시 부광로8번길 26 (괴안동,미성주상복합)
  2. 30m - 조양휴캐슬(2018) / 경기도 부천시 부광로8번길 16 (괴안동,조양휴캐슬)
  3. 108m - 역곡하이뷰(2005) / 경기도 부천시 경인로 505 (괴안동,역곡하이뷰)
  4. 132m - 청수1차(2006) / 경기도 부천시 부광로22번길 42 (괴안동,청수1차아파트)
  5. 139m - 캐슬9(2019) / 경기도 부천시 부광로22번길 22 (괴안동,캐슬9 아파트)
  6. 156m - 순영지타워(2019) / 경기도 부천시 부광로7번길 7 (괴안동)
  7. 165m - 현대6차(1989) / 경기도 부천시 부광로 15 (괴안동,역곡현대아파트6차)
  8. 172m - 아이원(2004) / 경기도 부천시 경인로425번길 132 (괴안동,아이원아파트)
  9. 182m - 대현8차(1987) / 경기도 부천시 부광로22번길 48 (괴안동)
  10. 192m - 한양(2004) / 경기도 부천시 경인로425번길 128 (괴안동,한양아파트)
  11. 200m - 현대7차(1989)
  12. 203m - 현대3차(1989)
  13. 211m - 남향(2007)
  14. 212m - 베르포레(2018)
  15. 223m - 현대5차(1989)
  16. 236m - 대현청실(1987)
  17. 241m - 네오빌(2002)
  18. 242m - 대현9차(1987)
  19. 244m - 역곡두진(1998)
  20. 251m - 현대2차(1989)
  21. 270m - 복지(1986)
  22. 277m - 정다움(2005)
  23. 285m - 휴캐슬(2009)
  24. 289m - 미라클타워(2006)
  25. 295m - 청수이지빌(202동)(2007)
  26. 304m - 일두(1983)
  27. 304m - 현대1차(1989)
  28. 322m - 청수이지빌(201동)(2007)
  29. 337m - 남영프라자(2006)
  30. 348m - 트윈파크(2004)
  31. 354m - 일두(1983)
  32. 370m - 일두(1983)
  33. 385m - 한아름1차다동(1986)
  34. 387m - 역곡5차e편한세상(2005)
  35. 391m - 우남푸르미아(2005)
  36. 394m - 모아(1986)
  37. 398m - 대성(1986)
  38. 402m - 신일해피트리(2005)
  39. 403m - 대현부안(1986)
  40. 404m - 글래드빌(2018)
  41. 411m - 역곡역e편한세상(2011)
  42. 422m - 신일해피트리(2005)
  43. 423m - 성우(1987)
  44. 428m - 한아름1차(가,나동)(1983)
  45. 431m - 아주(1995)
  46. 437m - 청도포그니에(2006)
  47. 445m - 덕현해밀(2013)
  48. 445m - 조은센스빌(52-19)(2003)
  49. 476m - 거산(1992)
  50. 476m - 역곡푸르내(2020)
  51. 478m - 거산(1992)
  52. 484m - 청암(1986)
  53. 489m - 풍원(2005)
  54. 490m - 역곡3차한양수자인(301동)(2007)





요약 리포트

데이터 기반 광백드림빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2023-03-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 2.45억 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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