심곡동 도원 아파트 실거래분석 정보(2025.09.06 Update)
2025-09-06
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 부천원미구 심곡동에 위치한 도원 아파트입니다.
- 건축년도는
1979년이며2025년 09월 06일기준47년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천원미구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“심곡 도원 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 부천원미구 장말로362번길 17
- 번지형 주소 경기도 부천원미구 심곡동 354-3 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.35억 | . |
| 2024 | 1.43억 | 2.03억 |
| 2023 | 1.5억 | 2.25억 |
| 2022 | 1.5억 | . |
| 2021 | 1.46억 | 1.94억 |
| 2020 | 1.21억 | . |
| 2019 | 1.17억 | 1.45억 |
| 2017 | 1.3억 | . |
| 2016 | 1.18억 | 1.49억 |
| 2015 | . | 1.35억 |
| 2014 | . | 1.6억 |
| 2012 | 1.24억 | . |
| 2011 | 1.1억 | . |
| 2010 | . | 1.45억 |
| 2009 | 1.3억 | . |
| 2008 | 1.04억 | 1.09억 |
| 2007 | 0.93억 | 1.02억 |
| 2006 | 0.62억 | 0.93억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :55.01 | Min. :2006-04-18 | Min. : 1576 | |
| 1st Qu.:55.01 | 1st Qu.:2007-12-03 | 1st Qu.: 9900 | |
| Median :55.01 | Median :2012-03-09 | Median :12000 | |
| Mean :60.50 | Mean :2014-05-22 | Mean :12207 | |
| 3rd Qu.:71.11 | 3rd Qu.:2021-02-09 | 3rd Qu.:14350 | |
| Max. :71.40 | Max. :2025-02-16 | Max. :22500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.85억 | 2021-06-24 | 5 |
| 75 | 2.25억 | 2023-05-10 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 도원 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[부천원미구] 심곡 도원 아파트(1979) 회귀선 예측](../assets/figure/BmA399_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용55.01㎡ 최근 실거래 내역 (총 47건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-16 | 55.01 | 2 | 1.4억 - |
| 2025-01-22 | 55.01 | 3 | 1.4억 ▼ |
| 2024-10-12 | 55.01 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2024-09-28 | 55.01 | 2 | 1.3억 - |
| 2024-09-28 | 55.01 | 2 | 1.3억 ▼ |
| 2023-06-24 | 55.01 | 3 | 1.5억 - |
| 2023-05-25 | 55.01 | 3 | 1.5억 - |
| 2022-10-08 | 55.01 | 4 | 1.5억 - |
| 2022-08-17 | 55.01 | 3 | 1.5억 ▲ |
| 2021-11-26 | 55.01 | 4 | 1.4억 |
전용71.11~71.4㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-27 | 71.11 | 1 | 2억 ▼ |
| 2024-06-10 | 71.4 | 5 | 2.1억 ▼ |
| 2023-05-10 | 71.4 | 2 | 2.2억 ▲ |
| 2021-12-25 | 71.4 | 5 | 1.9억 ▲ |
| 2019-09-05 | 71.11 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2016-11-01 | 71.4 | 3 | 1.5억 - |
| 2016-06-27 | 71.4 | 4 | 1.5억 ▲ |
| 2015-09-06 | 71.11 | 2 | 1.4억 ▲ |
| 2015-09-02 | 71.4 | 4 | 1.3억 ▼ |
| 2015-02-02 | 71.11 | 3 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
심곡 도원 아파트 가 위치한 부천원미구 근방 1km 범위 내 총 63 개 아파트
퍼스트팰리스 준신축 2017 년
기성뷰그리안 기존 2007 년
제이비팰리스 준신축 2017 년
힐카운티 준신축 2017 년
도양라비앙오피스텔 준신축 2011 년
JN펠리스C동 준신축 2012 년
JN팰리스A동 준신축 2011 년
남영라끄빌 준신축 2012 년
노마즈하우스 준신축 2012 년
마스터웍바이로뎀 준신축 2019 년
은가람팰리스 신축 2022 년
심곡베스트빌 기존 2009 년
가온팰리스 준신축 2015 년
하나리아벨주상복합 기존 2005 년
중앙위너스 기존 2009 년
썬라이즈시티 신축 2022 년
해맑은 기존 2004 년
다온하브 기존 2005 년
더파크힐2 신축 2020 년
하이팰리스 준신축 2017 년
루트하임 신축 2022 년
대림방배 기존 1985 년
부천중동스타팰리움 준신축 2017 년
대준블루온 준신축 2014 년
리치캐슬 준신축 2011 년
부천역푸르지오시티 준신축 2014 년
연화마을(건영) 기존 1994 년
스카이포인트 신축 2022 년
삼융 기존 2003 년
스카이파크 준신축 2018 년
테라스시티 준신축 2013 년
에코스마트2 준신축 2013 년
에코스마트3 준신축 2014 년
JN팰리스 준신축 2016 년
한화미리움 기존 2007 년
태승훼미리 기존 2006 년
리첸시아중동 준신축 2012 년
리브더웰 신축 2022 년
영진그랜드 기존 2003 년
미성로뎀빌 준신축 2012 년
영동홈타운 준신축 2011 년
연화마을(대원) 기존 1995 년
동도센트리움 준신축 2016 년
라펠리스 준신축 2016 년
코모도타워 신축 2021 년
알찬집 준신축 2012 년
신도벨리체 준신축 2019 년
원미동풍림 기존 1999 년
부천라비앙로제아파트 기존 2006 년
보강센트럴빌202동 기존 2003 년
원미더팰리스 준신축 2019 년
한울에이치밸리움디그니어스 신축 2022 년
보강센트럴빌아파트(101동) 기존 2002 년
갤러리아씨티 신축 2022 년
연화마을(쌍용) 기존 1994 년
원미에스포레 신축 2023 년
KS건영아느칸빌 기존 2004 년
더프라임 준신축 2011 년
위브더스테이트(801,802,803동) 기존 2006 년
그린타운(금호) 기존 1993 년
부천아름다운나날아파트 기존 2005 년
더스테이 신축 2020 년
부천우림필유에듀파크 준신축 2019 년
요약 리포트
데이터 기반
도원 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 도원 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 부천원미구 심곡동 354-3 도원 아파트의 시세는 최근 3개월 내 거래 없음. 마지막 거래가는 1.4억 (2025-02-16)입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 02월 16일입니다.
❓ 도원 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 도원 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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