데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 괴안동에 위치한 반도 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“괴안 반도 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~95 ~115
2021 . . 70,000
2020 37,670 . .
2019 32,554 36,300 .
2018 22,314 36,400 33,000
2017 17,000 26,000 .
2016 17,450 . .
2015 16,650 22,333 .
2014 15,645 . .
2013 . 18,550 23,000
2011 15,733 . .
2009 15,450 . 27,000
2008 16,833 . .
2007 11,750 . .
2006 9,667 17,267 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 56.26 Min. :2006-04-27 Min. : 8000
1st Qu.: 56.26 1st Qu.:2009-09-24 1st Qu.:16000
Median : 56.31 Median :2015-11-23 Median :18000
Mean : 66.33 Mean :2014-09-09 Mean :22985
3rd Qu.: 56.31 3rd Qu.:2019-02-07 3rd Qu.:27000
Max. :110.22 Max. :2021-04-28 Max. :70000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 42,000 2020-01-20 3
95 40,500 2019-06-29 3
115 70,000 2021-04-28 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 반도 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 18:13:51 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

괴안 반도 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 113m - 성우2차(1985) / 경기도 부천시 경인로577번가길 73 (괴안동,성우아파트)️
  2. 119m - 부천e편한세상온수역(2020) / 경기도 부천시 경인로 605 (괴안동,이편한세상 온수역)
  3. 128m - 정담채(2018) / 경기도 부천시 부일로 825 (역곡동,정담채아파트)️
  4. 166m - 동성(1987) / 경기도 부천시 부일로 812 (역곡동,동성아파트)️
  5. 204m - 대우(2003) / 경기도 부천시 부일로815번길 22-11 (역곡동,대우아파트)️
  6. 241m - 선호A동(2005) / 경기도 부천시 부일로815번길 27 (역곡동,선호아파트)️
  7. 265m - 선호(243-35)(2005) / 경기도 부천시 부일로809번길 30 (역곡동,선호아파트)️
  8. 293m - 시온(2004) / 경기도 부천시 부일로 795 (역곡동,시온아파트)️
  9. 311m - 예성센트럴빌(2012) / 경기도 부천시 부일로791번길 10 (역곡동,예성센트럴빌)️
  10. 395m - 신호(1995) / 경기도 부천시 경인로562번길 13 (괴안동,신호아파트)️
  11. 402m - 신동보(2004)️
  12. 404m - 동보수목원(2007)️
  13. 404m - 동보수목원(16-18)(2012)️
  14. 416m - 대주파크빌(2003)️
  15. 429m - 역곡4차e편한세상(2005)️
  16. 435m - 동보수목원(16-36)(2009)️
  17. 439m - 한아름5차(1988)️
  18. 447m - 유한오크팰리스(2011)️
  19. 480m - 대림e편한세상3차(2004)️
  20. 482m - 삼성쉐르빌(2004)️
  21. 489m - 디에이치벨트라움102동(2018)️
  22. 494m - 현대홈타운스위트(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 반도 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~95, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-01-20(3층, 42,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 115제곱미터, 70,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


Tag : #괴안반도아파트,#반도아파트,#경기도부천시괴안동,#21년차리모델링연한도래아파트,#경기도부천시괴안동202-7,#경기도부천시경인로597번길36(괴안동,반도아파트),#2022년03월15일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.