고강동 부촌2차 아파트 실거래분석 정보(2025.09.20 Update)
2025-09-20
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 부천오정구 고강동에 위치한 부촌2차 아파트입니다.
- 건축년도는
1988년이며2025년 09월 20일기준38년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천오정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“고강 부촌2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 부천오정구 고강로72번길 62
- 번지형 주소 경기도 부천오정구 고강동 292-8 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 50 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 1.55억 |
| 2024 | . | 1.8억 |
| 2023 | 1.45억 | . |
| 2022 | 1.77억 | . |
| 2021 | 1.62억 | 1.8억 |
| 2020 | 1.39억 | . |
| 2019 | 1.14억 | 1.47억 |
| 2018 | 1.14억 | 1.29억 |
| 2017 | 1.09억 | 1.41억 |
| 2016 | 0.98억 | 1.23억 |
| 2015 | 0.97억 | 1.13억 |
| 2014 | 0.83억 | . |
| 2013 | 0.85억 | 1억 |
| 2012 | 0.88억 | . |
| 2011 | 1억 | . |
| 2010 | 1.06억 | 1.2억 |
| 2009 | 1.19억 | . |
| 2008 | 0.89억 | 1.1억 |
| 2007 | . | 1.23억 |
| 2006 | 0.61억 | 0.74억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :38.27 | Min. :2006-03-08 | Min. : 4900 | |
| 1st Qu.:38.27 | 1st Qu.:2011-04-24 | 1st Qu.: 9000 | |
| Median :38.27 | Median :2016-07-06 | Median :10900 | |
| Mean :40.92 | Mean :2015-03-16 | Mean :11049 | |
| 3rd Qu.:48.15 | 3rd Qu.:2018-09-04 | 3rd Qu.:12875 | |
| Max. :48.15 | Max. :2025-09-13 | Max. :20000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 1.88억 | 2022-02-13 | 1 |
| 50 | 2억 | 2021-03-11 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 부촌2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[부천오정구] 고강 부촌2차 아파트(1988) 회귀선 예측](../assets/figure/BmA236_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용38.27㎡ 최근 실거래 내역 (총 101건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-06-06 | 38.27 | 2 | 1.4억 - |
| 2023-05-22 | 38.27 | 1 | 1.4억 ▼ |
| 2022-08-04 | 38.27 | 3 | 1.7억 ▼ |
| 2022-02-13 | 38.27 | 1 | 1.9억 ▲ |
| 2021-10-22 | 38.27 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2021-06-06 | 38.27 | 3 | 1.7억 ▲ |
| 2021-05-24 | 38.27 | 3 | 1.3억 ▼ |
| 2021-03-06 | 38.27 | 2 | 1.7억 ▲ |
| 2020-08-08 | 38.27 | 5 | 1.4억 ▼ |
| 2020-07-28 | 38.27 | 3 | 1.6억 |
전용48.15㎡ 최근 실거래 내역 (총 37건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 48.15 | 2 | 1.6억 ▼ |
| 2024-01-27 | 48.15 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2021-03-11 | 48.15 | 2 | 2억 ▲ |
| 2021-02-25 | 48.15 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2019-12-23 | 48.15 | 3 | 1.5억 - |
| 2019-11-05 | 48.15 | 2 | 1.5억 ▲ |
| 2019-11-02 | 48.15 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2019-10-28 | 48.15 | 3 | 1.5억 ▲ |
| 2019-04-09 | 48.15 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2018-09-12 | 48.15 | 2 | 1.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
고강 부촌2차 아파트 가 위치한 부천오정구 근방 1km 범위 내 총 72 개 아파트
태영스카이 NA NA 년
동제이지안2차 기존 2005 년
건우 기존 1986 년
오화 기존 1989 년
한솔 기존 2003 년
청광플러스원 준신축 2010 년
당진정우 기존 1989 년
삼두 기존 1986 년
동광모닝스카이1차 기존 2007 년
경인 기존 1988 년
태진 기존 1993 년
이루미 기존 2006 년
동광모닝스카이2차 기존 2007 년
이스트힐탑 신축 2020 년
서원 기존 1986 년
플로리아 준신축 2019 년
동화 기존 1986 년
협성 기존 1987 년
해윰 신축 2020 년
태양 기존 1987 년
블리체 준신축 2018 년
문화2차 기존 1987 년
다우로얄팰리스 기존 2007 년
성락 기존 1988 년
대창스페이스 준신축 2010 년
대창스페이스 준신축 2016 년
원종아이원시티 신축 2022 년
청담에비뉴102동 준신축 2017 년
이스트힐뷰 신축 2020 년
천경(372-2) 기존 1988 년
보강쉐르빌 기존 2002 년
현대 기존 1988 년
원종센트레빌 신축 2022 년
하늘정원 신축 2021 년
동진1 기존 1987 년
해주2차 기존 2003 년
건일 기존 1987 년
원종승윤노블리안 신축 2022 년
인성 기존 1986 년
상우(380) 기존 1989 년
동호하이빌 기존 2003 년
이스트힐 준신축 2016 년
욱일6차 기존 1986 년
로얄 기존 1990 년
욱일7차 기존 1987 년
상우 기존 1989 년
동원(364) 기존 1989 년
욱일8차 기존 1987 년
삼일 기존 1989 년
아테온 신축 2020 년
리젤펠리스아파트 준신축 2019 년
부천동도센트리움까치울숲 신축 2021 년
원종동금호어울림 준신축 2011 년
유림 기존 1989 년
원종주공 기존 1988 년
주왕노빌리움 준신축 2018 년
정현위브로 신축 2021 년
광성 기존 1986 년
진영 기존 1987 년
대도 기존 1988 년
현대(211-1) 기존 1987 년
삼우(396) 기존 1988 년
문화목화 기존 1988 년
정도 기존 1989 년
건우 기존 1986 년
삼신-1 기존 1988 년
삼신12 기존 1989 년
효자 기존 1987 년
에코더힐 신축 2021 년
아이원팰리스 준신축 2018 년
방배 기존 1986 년
방배(383-7) 기존 1985 년
요약 리포트
데이터 기반
부촌2차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~40, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 부촌2차 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 부촌2차 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 부촌2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 부천오정구 고강동 292-8 부촌2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.6억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 38.3㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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