데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
경기도 부천시 고강동에 위치한 부촌1차 아파트입니다.
- 건축년도는
1988년
이며 2022년 11월 30일
기준 35년차
의 재건축연한 도래
아파트로
총 NA세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2020.11~2021.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“고강 부촌1차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적
|
~40
|
~50
|
~55
|
2022
|
16,167
|
21,500
|
.
|
2021
|
16,633
|
.
|
21,000
|
2020
|
13,833
|
16,700
|
.
|
2019
|
11,788
|
14,800
|
17,000
|
2018
|
11,175
|
12,700
|
15,300
|
2017
|
11,241
|
14,750
|
.
|
2016
|
10,027
|
12,575
|
13,500
|
2015
|
9,312
|
12,780
|
9,000
|
2014
|
8,762
|
10,940
|
.
|
2013
|
9,100
|
.
|
.
|
2012
|
8,423
|
12,500
|
.
|
2011
|
9,600
|
.
|
.
|
2010
|
9,525
|
.
|
.
|
2009
|
12,667
|
.
|
.
|
2008
|
10,592
|
14,000
|
.
|
2007
|
10,150
|
13,300
|
.
|
2006
|
5,818
|
6,550
|
.
|
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
|
전용면적(㎡)
|
date
|
price
|
|
Min. :38.27
|
Min. :2006-04-07
|
Min. : 5050
|
|
1st Qu.:38.27
|
1st Qu.:2012-07-03
|
1st Qu.: 9500
|
|
Median :38.27
|
Median :2016-05-17
|
Median :11000
|
|
Mean :40.96
|
Mean :2015-05-07
|
Mean :11285
|
|
3rd Qu.:40.74
|
3rd Qu.:2018-10-02
|
3rd Qu.:12812
|
|
Max. :54.66
|
Max. :2022-11-16
|
Max. :23000
|
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다.
- 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간
면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)
|
매매가
|
계약일
|
층수
|
40
|
17,900
|
2021-10-11
|
3
|
50
|
23,000
|
2022-03-19
|
4
|
55
|
21,000
|
2021-10-06
|
4
|
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 부촌1차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
(Updated : Wed Nov 30 10:05:24 2022)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 주변 단지 모아보기
고강 부촌1차 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
-
49m - 부촌2차(1988) / 경기도 부천시 고강로72번길 62 (고강동,부촌아파트)️
-
161m - 동제이지안2차(2005) / 경기도 부천시 원종로93번길 51 (원종동,동제이지안2차아파트)️
-
172m - 대진(1991) / 경기도 부천시 고강로72번길 51-16 (고강동,대진아파트)️
-
194m - 한솔(2003) / 경기도 부천시 원종로85번길 104 (원종동,한솔아파트)️
-
208m - 건우(1986) / 경기도 부천시 역곡로455번길 60 (고강동,건우아파트)️
-
213m - 이루미(2006) / 경기도 부천시 성지로 113 (원종동,이루미아파트)️
-
225m - 청광플러스원(2010) / 경기도 부천시 원종로119번길 66 (고강동,청광플러스원)️
-
239m - 오화(1989) / 경기도 부천시 원종로119번길 54 (고강동,오화아파트)️
-
240m - 한오(1989) / 경기도 부천시 고강로72번길 7 (고강동,한오아파트)️
-
244m - 삼두(1986) / 경기도 부천시 원종로119번길 46 (고강동,삼두아파트)️
-
283m - 당진정우(1989)️
-
287m - 경인(1988)️
-
294m - 이스트힐탑(2020)️
-
296m - 동광모닝스카이1차(2007)️
-
298m - 삼덕(1986)️
-
300m - 태진(1993)️
-
308m - 동제이지안(2005)️
-
311m - 서림(A,B동)(1983)️
-
326m - 협성(1987)️
-
328m - 해강타운1차(2019)️
-
336m - 동광모닝스카이2차(2007)️
-
345m - 서원(1986)️
-
352m - 동화(1986)️
-
354m - 문화2차(1987)️
-
369m - 서전(2004)️
-
379m - 르네상스3차(2004)️
-
397m - 태양(1987)️
-
401m - 해윰(2020)️
-
405m - 청담힐스(2015)️
-
418m - 블리체(2018)️
-
421m - 부강1차(1987)️
-
445m - 해오름(344-30)(2007)️
-
459m - 부강2차(1988)️
-
469m - 동진2(1987)️
-
474m - 한울(2018)️
-
485m - 청담에비뉴102동(2017)️
-
492m - 계남랑데뷰(2017)️
-
492m - 대성(1987)️
-
496m - 한울(2017)️
-
497m - 영안(273-1)(1987)️
-
499m - 청담에비뉴101동(2016)️
요약 리포트
데이터 기반 부촌1차 아파트
의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~50, ~55)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를실 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #고강부촌1차아파트,#부촌1차아파트,#경기도부천시고강동,#35년차재건축연한도래아파트,#경기도부천시고강동292-6,#경기도부천시고강로72번길52(고강동),#2022년11월30일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
무단 복제 및 전재를 금합니다. 내용이 수시로 업데이트되므로 링크를 공유해주세요.