데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 심곡동에 위치한 건부A,B동 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“심곡 건부A,B동 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~50 ~55 ~60
2020 . 13,600 .
2019 . 14,086 15,700
2018 . . 15,450
2017 . 12,750 .
2016 . 13,330 12,775
2015 9,600 11,967 15,750
2014 . . 16,000
2013 . 12,000 .
2012 . . 13,000
2009 . 15,750 .
2008 . 9,700 .
2007 . 10,000 13,300
2006 7,500 8,600 10,850
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.40 Min. :2006-01-17 Min. : 5000
1st Qu.:50.53 1st Qu.:2009-09-28 1st Qu.:11500
Median :50.53 Median :2016-01-28 Median :13450
Mean :52.09 Mean :2014-08-05 Mean :12786
3rd Qu.:53.52 3rd Qu.:2019-01-18 3rd Qu.:14475
Max. :58.00 Max. :2020-03-16 Max. :17000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 9,600 2015-08-24 2
55 17,000 2009-11-13 3
60 16,900 2018-07-21 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 건부A,B동 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Mar 15 22:39:00 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

심곡 건부A,B동 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 123m - 아이원팰리스(2019) / 경기도 부천시 부천로 131 (심곡동,아이원팰리스)
  2. 134m - 삼성한마음(2004) / 경기도 부천시 부천로 116 (원미동,삼성한마음 아파트)
  3. 158m - 대림방배(1985) / 경기도 부천시 부흥로355번길 41 (심곡동,대림방배아파트)
  4. 198m - 영진그랜드(2003) / 경기도 부천시 부천로122번길 21 (원미동,영진그랜드아파트)
  5. 199m - 심환홈빌리지(2002) / 경기도 부천시 조종로7번길 30 (원미동,심환홈빌리지 아파트)
  6. 257m - 연화마을(건영)(1994) / 경기도 부천시 옥산로 16 (중동,연화마을)
  7. 323m - KS건영아느칸빌(2004) / 경기도 부천시 조마루로 358 (심곡동,KS건영 아느칸빌)
  8. 338m - 연화마을(대원)(1995) / 경기도 부천시 옥산로 33 (중동,대원아파트)
  9. 350m - 원미더팰리스(2019) / 경기도 부천시 부천로136번길 45 (원미동,원미더팰리스)
  10. 365m - 부천우림필유에듀파크(2019) / 경기도 부천시 조마루로 363 (심곡동)
  11. 367m - 한화미리움(2007)
  12. 369m - 부천중동스타팰리움(2017)
  13. 398m - 연화마을(쌍용)(1994)
  14. 416m - 뜨라내움(2020)
  15. 429m - 리첸시아중동(2012)
  16. 454m - 한일코지세상(2016)





요약 리포트

데이터 기반 건부A,B동 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~55, ~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-07-21(2층, 16,900만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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