중동]은하마을(주공1) 아파트 실거래분석/정보(2022.05.03 Update)

본 아파트 는 8 개 동(棟), 총 세대수는 795 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 복도식
난방방식 지역난방
건설사 고려개발(주)
사용승인일 1995년 07월 25일

도로명 주소 경기도 부천시 중동로 301 (중동,은하마을주공아파트)
번지형 주소 경기도 부천시 중동 1039 중동은하마을주공1단지 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~40	~50	~60
2022	.	46,167	.
2021	22,411	40,728	61,500
2020	20,563	29,534	36,775
2019	19,850	27,578	33,667
2018	20,452	26,979	32,100
2017	19,334	25,844	30,538
2016	18,150	24,357	28,925
2015	15,970	22,548	26,862
2014	15,118	20,640	25,433
2013	14,184	20,266	25,060
2012	15,033	21,259	24,000
2011	15,281	21,030	.
2010	14,960	21,345	.
2009	14,135	20,584	25,800
2008	13,600	19,997	25,580
2007	9,961	16,966	22,564
2006	8,614	14,543	19,712

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :37.67	Min. :2006-01-24	Min. : 6500
1st Qu.:39.87	1st Qu.:2009-08-18	1st Qu.:16000
Median :49.67	Median :2015-01-28	Median :21000
Mean :46.85	Mean :2014-03-01	Mean :21315
3rd Qu.:49.69	3rd Qu.:2018-03-10	3rd Qu.:25000
Max. :59.76	Max. :2022-04-20	Max. :63000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
40	39,900	2021-09-30	15
50	55,300	2021-08-16	12
60	63,000	2021-11-19	6

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 은하마을(주공1) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue May 3 10:05:57 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

중동 은하마을(주공1) 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 중동 은하마을(주공1) 아파트 의 2022년 05월 면적대별 예상가격은
50㎡: 46,167만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~50, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2021-11-19(6층, 63,000만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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