데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 중동에 위치한 꿈마을(건영) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“중동 꿈마을(건영) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 8 개 동(棟), 총 세대수는 492 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 건영(주.건영) 서안(무학건설.주)
  • 사용승인일 1994년 02월 25일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~90 ~105 ~135
2022 . 69,000 . .
2021 48,700 57,000 65,000 .
2020 33,925 45,675 47,400 58,150
2019 33,000 37,800 47,300 50,080
2018 29,475 40,000 42,000 43,620
2017 28,900 37,117 . 43,620
2016 27,100 35,362 37,500 41,650
2015 26,125 32,686 35,250 39,800
2014 24,800 31,378 . 40,667
2013 23,500 30,765 34,500 .
2012 23,900 29,875 . 41,000
2011 23,600 33,530 . 45,075
2010 23,200 34,400 38,200 53,000
2009 22,400 31,988 . 45,000
2008 22,400 32,820 . 52,500
2007 . 35,500 36,800 60,000
2006 17,261 29,719 34,267 38,264
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.91 Min. :2006-01-11 Min. :14950
1st Qu.: 85.00 1st Qu.:2009-08-11 1st Qu.:30000
Median : 85.00 Median :2014-11-10 Median :34450
Mean : 92.69 Mean :2014-01-13 Mean :35956
3rd Qu.:109.84 3rd Qu.:2017-10-24 3rd Qu.:41775
Max. :133.92 Max. :2022-05-01 Max. :70000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 48,700 2021-06-16 1
90 69,000 2022-05-01 11
105 65,000 2021-03-29 5
135 70,000 2007-09-20 11


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 꿈마을(건영) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 20 10:17:03 2022)



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 중동 꿈마을(건영) 아파트 의 2022년 05월 면적대별 예상가격은
90㎡: 69,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~90, ~105, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-06-16(1층, 48,700만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-05-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 90제곱미터, 69,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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