데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

경기도 부천시 상동에 위치한 꿈동산(신안) 아파트입니다.

건축년도는 1994년이며 2022년 05월 27일 기준 29년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
총 668세대로 이루어져 있습니다.
작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 2.84% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2020.05~2021.04) 회전율 5.24% 대비 ▼46% (-2.4pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 49.9%, 부천시에서는 상위 7.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

“상동 꿈동산(신안) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 9 개 동(棟), 총 세대수는 668 세대로 확인됩니다.

구분 아파트
복도/계단식 계단식
난방방식 지역난방
건설사 신안건설
사용승인일 1994년 06월 11일

도로명 주소 경기도 부천시 장말로 136 (상동,꿈동산)
번지형 주소 경기도 부천시 상동 445 상동꿈동산신안 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~105	~125	~135	~175
2022	71,000	.	79,000	77,000
2021	66,200	70,000	74,636	83,625
2020	51,812	53,817	53,525	57,286
2019	45,875	47,189	47,635	52,750
2018	41,500	43,900	45,069	51,400
2017	40,789	42,871	43,182	50,125
2016	40,422	40,804	41,669	49,333
2015	38,035	38,977	40,531	44,860
2014	35,033	38,350	40,300	44,750
2013	34,236	36,954	38,731	.
2012	35,075	40,583	40,156	48,750
2011	37,700	42,060	45,133	.
2010	39,040	43,125	45,500	55,000
2009	40,319	46,336	51,172	66,333
2008	42,450	51,950	54,168	68,000
2007	44,757	54,650	57,083	66,000
2006	34,833	41,879	48,534	59,450

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :102.0	Min. :2006-02-08	Min. : 29500
1st Qu.:121.8	1st Qu.:2010-10-25	1st Qu.: 40000
Median :134.8	Median :2015-07-01	Median : 43600
Mean :128.2	Mean :2014-08-28	Mean : 46449
3rd Qu.:134.8	3rd Qu.:2018-08-30	3rd Qu.: 50000
Max. :170.3	Max. :2022-05-21	Max. :103000

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
105	71,000	2022-03-19	4
125	70,000	2021-04-29	16
135	85,000	2021-08-20	18
175	103,000	2021-11-24	25

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 꿈동산(신안) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 27 16:07:39 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

상동 꿈동산(신안) 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 9 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 9 아파트 링크입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 상동 꿈동산(신안) 아파트 의 2022년 05월 면적대별 예상가격은
105㎡: 71,000만 원 135㎡: 79,000만 원 175㎡: 77,000만 원 이었습니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 4가지 평형대(~105, ~125, ~135, ~175)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.

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상동]꿈동산(신안) 아파트 실거래분석/정보(2022.05.27 Update)