다산동 다산리버펠리체2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 남양주시 다산동에 위치한 다산리버펠리체2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 10월 02일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 28건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남양주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“다산리버펠리체2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 남양주시 미금로57번길 22
- 번지형 주소 경기도 남양주시 다산동 4432-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 75 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5.25억 | 5.42억 | 5.92억 | 6.85억 |
| 2024 | 5.02억 | . | 5.67억 | . |
| 2023 | 5.36억 | 4.7억 | 5.46억 | . |
| 2022 | . | . | 6.73억 | . |
| 2021 | 5.85억 | . | 6.47억 | 7.16억 |
| 2020 | 4.54억 | 4.78억 | 4.82억 | 5.55억 |
| 2019 | 3.5억 | 3.51억 | 3.76억 | 4.4억 |
| 2018 | 3.29억 | 3.47억 | 3.57억 | 4.12억 |
| 2017 | 3.19억 | 3억 | 3.43억 | 3.87억 |
| 2016 | 2.9억 | 2.93억 | 3.24억 | 3.77억 |
| 2015 | 2.77억 | 2.78억 | 3.17억 | 3.77억 |
| 2014 | 2.68억 | 2.78억 | 3.04억 | 3.61억 |
| 2013 | 2.61억 | 2.69억 | 2.97억 | . |
| 2012 | 2.62억 | 2.66억 | 2.96억 | . |
| 2011 | 2.63억 | . | 3.24억 | 3.97억 |
| 2010 | 2.7억 | 2.73억 | 3.25억 | 4.12억 |
| 2009 | 2.68억 | 2.82억 | 3.24억 | 4.4억 |
| 2008 | 2.88억 | 2.87억 | 3.53억 | . |
| 2007 | 2.61억 | 2.65억 | 3.45억 | 4.7억 |
| 2006 | 2.18억 | 2.21억 | 2.86억 | 3.5억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 65.87 | Min. :2006-02-15 | Min. :21000 | |
| 1st Qu.: 84.98 | 1st Qu.:2011-09-23 | 1st Qu.:30000 | |
| Median : 84.98 | Median :2015-07-20 | Median :33000 | |
| Mean : 83.45 | Mean :2015-07-29 | Mean :36866 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2019-03-12 | 3rd Qu.:38000 | |
| Max. :119.46 | Max. :2025-09-08 | Max. :74500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 5.85억 | 2021-04-18 | 22 |
| 75 | 5.55억 | 2025-02-20 | 22 |
| 85 | 7.45억 | 2021-09-23 | 24 |
| 120 | 7.16억 | 2021-03-02 | 22 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 다산리버펠리체2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남양주시] 다산리버펠리체2단지 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/BkA405_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용65.8677㎡ 최근 실거래 내역 (총 71건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-22 | 65.8677 | 21 | 5.5억 ▲ |
| 2025-03-29 | 65.8677 | 1 | 4.8억 ▼ |
| 2025-03-20 | 65.8677 | 22 | 5.5억 ▲ |
| 2024-05-27 | 65.8677 | 17 | 5억 - |
| 2024-01-17 | 65.8677 | 14 | 5억 ▼ |
| 2023-12-12 | 65.8677 | 13 | 5.3억 ▼ |
| 2023-04-11 | 65.8677 | 9 | 5.4억 ▼ |
| 2021-04-18 | 65.8677 | 22 | 5.8억 ▲ |
| 2020-12-12 | 65.8677 | 21 | 5.2억 ▲ |
| 2020-11-02 | 65.8677 | 23 | 5.1억 |
전용70.8621㎡ 최근 실거래 내역 (총 47건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 70.8621 | 3 | 5.3억 ▼ |
| 2025-02-20 | 70.8621 | 22 | 5.5억 ▲ |
| 2023-02-27 | 70.8621 | 11 | 4.7억 ▼ |
| 2020-12-30 | 70.8621 | 21 | 5.5억 ▲ |
| 2020-03-07 | 70.8621 | 8 | 4.1억 ▲ |
| 2019-12-30 | 70.8621 | 9 | 3.6억 ▲ |
| 2019-12-20 | 70.8621 | 22 | 3.4억 ▼ |
| 2019-02-20 | 70.8621 | 10 | 3.5억 - |
| 2018-12-12 | 70.8621 | 17 | 3.5억 - |
| 2018-10-27 | 70.8621 | 14 | 3.5억 |
전용84.9826㎡ 최근 실거래 내역 (총 425건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 84.9826 | 23 | 6.1억 ▲ |
| 2025-07-17 | 84.9826 | 25 | 5.9억 ▲ |
| 2025-07-15 | 84.9826 | 20 | 5.7억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.9826 | 14 | 6억 - |
| 2025-06-24 | 84.9826 | 10 | 6억 ▲ |
| 2025-06-02 | 84.9826 | 16 | 5.9억 ▲ |
| 2025-05-16 | 84.9826 | 5 | 5.7억 ▼ |
| 2025-05-12 | 84.9826 | 1 | 5.8억 ▼ |
| 2025-05-10 | 84.9826 | 10 | 6억 ▲ |
| 2025-03-27 | 84.9826 | 6 | 5.6억 |
전용119.4557㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 119.4557 | 17 | 6.9억 ▲ |
| 2025-03-08 | 119.4557 | 12 | 6.8억 ▼ |
| 2021-03-02 | 119.4557 | 22 | 7.2억 ▲ |
| 2020-07-02 | 119.4557 | 15 | 6억 ▲ |
| 2020-01-16 | 119.4557 | 8 | 5.1억 ▲ |
| 2019-12-09 | 119.4557 | 22 | 4.6억 - |
| 2019-12-05 | 119.4557 | 14 | 4.6억 ▲ |
| 2019-02-24 | 119.4557 | 9 | 4억 ▼ |
| 2018-02-01 | 119.4557 | 12 | 4.1억 ▲ |
| 2017-11-19 | 119.4557 | 22 | 4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
다산리버펠리체2단지 아파트 가 위치한 남양주시 근방 1km 범위 내 총 27 개 아파트
다산리버펠리체1단지 기존 2005 년
다산리버펠리체3단지 기존 2005 년
다산해모로 신축 2021 년
롯데낙천대 기존 2005 년
다산센트레빌 준신축 2016 년
다산한신휴플러스 기존 1999 년
신우가든 기존 1990 년
주공4-1 기존 1996 년
양지B동 기존 2004 년
다산효성해링턴타워 준신축 2010 년
주공6 기존 1996 년
주공2 기존 1997 년
구리역한양수자인리버시티 신축 2021 년
부영애시앙 기존 2008 년
원일(555) 기존 1989 년
부영사랑으로7단지 준신축 2013 년
원일(552) 기존 1989 년
삼환 기존 1996 년
남양아이좋은집 기존 2004 년
엘리시아 기존 2005 년
퇴계원힐스테이트 준신축 2014 년
삼보 기존 1996 년
더힐포레3단지 기존 2008 년
강남건영2 기존 1997 년
극동 기존 1999 년
주공1 기존 1996 년
수택주공 기존 2000 년
요약 리포트
데이터 기반
다산리버펠리체2단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~75, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 다산리버펠리체2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
다산리버펠리체2단지 아파트는 경기도 남양주시 다산동 4432-2번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 다산리버펠리체2단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 남양주시 다산동 4432-2 다산리버펠리체2단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.7억~6.1억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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