다산동 더힐포레3단지 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.03.12 기준) | 디아파트
2026-03-12
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
경기도 남양주시 다산동에 위치한 더힐포레3단지 아파트의 최신 실거래가 기반으로 시세를 확인할 수 있습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2008년이며2026년 03월 12일기준19년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.03~2025.03) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 경기도내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남양주시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.03~2025.03) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
시스템 자동 집계 특성상 일부 수치가 다를 수 있으니 국토부 원본을 병행 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“다산 더힐포레3단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 경기도 남양주시 가운로2길 43
- 번지형 주소 경기도 남양주시 다산동 674 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 |
|---|---|---|
| 2026 | . | 5.85억 |
| 2025 | 5.52억 | 5.78억 |
| 2024 | . | 5.82억 |
| 2023 | 5.18억 | 5.3억 |
| 2022 | . | 6.35억 |
| 2021 | 5.87억 | 6.38억 |
| 2020 | 5.56억 | 4.69억 |
| 2019 | 3.8억 | 3.86억 |
| 2018 | 3.69억 | 3.82억 |
| 2017 | 3.55억 | 3.69억 |
| 2016 | 3.38억 | 3.63억 |
| 2015 | 3.4억 | 3.59억 |
| 2014 | 3.17억 | 3.52억 |
| 2013 | 3.16억 | 3.45억 |
| 2012 | . | 3.32억 |
| 2011 | . | 3.54억 |
| 2009 | 2.3억 | 2.7억 |
| 2008 | 2.32억 | 2.65억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :75.83 | Min. :2008-10-29 | Min. :23000 | |
| 1st Qu.:84.69 | 1st Qu.:2013-11-06 | 1st Qu.:34050 | |
| Median :84.95 | Median :2016-07-31 | Median :36400 | |
| Mean :83.95 | Mean :2017-02-16 | Mean :40517 | |
| 3rd Qu.:84.95 | 3rd Qu.:2020-02-11 | 3rd Qu.:43000 | |
| Max. :84.95 | Max. :2026-02-14 | Max. :70500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 5.87억 | 2021-07-02 | 2 |
| 85 | 7.05억 | 2021-04-01 | 15 |
다산 더힐포레3단지 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
총 거래건 일람 및 더힐포레3단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남양주시] 다산 더힐포레3단지 아파트(2008) 회귀선 예측](../assets/figure/BkA393_plot1.webp)
다산 더힐포레3단지 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
다산 더힐포레3단지 아파트 전용75.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 75.83 | 10 | 5.5억 ▲ |
| 2023-11-25 | 75.83 | 3 | 5.2억 ▼ |
| 2021-07-02 | 75.83 | 2 | 5.9억 ▲ |
| 2020-11-19 | 75.83 | 2 | 5.5억 ▼ |
| 2020-11-03 | 75.83 | 6 | 5.6억 ▲ |
| 2019-12-19 | 75.83 | 6 | 3.8억 ▲ |
| 2018-09-10 | 75.83 | 9 | 3.7억 ▲ |
| 2017-05-04 | 75.83 | 15 | 3.5억 ▲ |
| 2016-09-30 | 75.83 | 2 | 3.4억 - |
| 2016-03-14 | 75.83 | 6 | 3.4억 |
다산 더힐포레3단지 아파트 전용84.69~84.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 178건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-14 | 84.69 | 7 | 5.6억 ▼ |
| 2026-02-13 | 84.69 | 11 | 6.1억 ▼ |
| 2025-12-27 | 84.69 | 8 | 6.4억 ▲ |
| 2025-12-20 | 84.69 | 5 | 6억 ▲ |
| 2025-11-27 | 84.95 | 1 | 5.6억 ▲ |
| 2025-06-26 | 84.95 | 2 | 5.4억 ▼ |
| 2025-06-17 | 84.95 | 7 | 5.5억 ▼ |
| 2025-05-23 | 84.95 | 5 | 6억 ▲ |
| 2025-05-20 | 84.95 | 2 | 5.7억 ▲ |
| 2025-02-09 | 84.69 | 9 | 5.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
다산 더힐포레3단지 아파트 가 위치한 남양주시 근방 1km 범위 내 총 42 개 아파트
더힐포레4단지 기존 2008년
경남아너스빌 기존 2008년
다산유보라마크뷰 신축 2024년
다산효성해링턴타워 기존 2010년
다산 한신 더휴 7단지 기존 2009년
다산 한신 더휴 6단지 기존 2009년
동양 기존 2002년
건영 기존 2005년
아림 기존 2003년
다산센트레빌 준신축 2016년
양지B동 기존 2004년
양지A동 기존 2004년
다산해모로 신축 2021년
다산 한신 더휴 8단지 기존 2009년
롯데낙천대 기존 2005년
남양아이좋은집 기존 2004년
다산리버펠리체3단지 기존 2005년
원일(552) 기존 1989년
동원(345-8) 기존 1990년
성창빌라트 기존 2003년
부영애시앙 기존 2008년
원일(555) 기존 1989년
동원 기존 1990년
광명 기존 1992년
창조 기존 1975년
수택주공 기존 2000년
다산리버펠리체2단지 기존 2005년
평화노블레스 기존 2003년
동화 기존 2002년
구리역한양수자인리버시티 신축 2021년
현암 기존 1989년
제일 기존 1988년
화창 기존 1991년
토평주공 기존 2002년
영풍마드레빌1차 기존 2003년
다산리버펠리체1단지 기존 2005년
수택동금호어울림 기존 2006년
힐스테이트 황금산 준신축 2017년
다산한신휴플러스 기존 1999년
신우가든 기존 1990년
부영사랑으로7단지 준신축 2013년
힐스테이트구리역 신축 2024년
다산 더힐포레3단지 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
더힐포레3단지 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 02월 14일입니다.
❓ 더힐포레3단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
더힐포레3단지 아파트는 경기도 남양주시 다산동 674번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 더힐포레3단지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
경기도 남양주시 다산동 674 더힐포레3단지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.6억~6.4억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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